房屋買賣兩方合同21篇(精選)

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    在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
    房屋買賣兩方合同篇一
    一、甲方 愿意將________三室兩廳兩衛(wèi),面積________平方米房子買給乙方 。
    二、房款總價¥________萬元(人民幣)大寫:________元整,房款不包含進(jìn)戶費用。
    三、乙方付款程序
    (1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金¥________萬元整,大寫:________萬元整。
    (2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款¥________元,大寫:________元給甲方付清。
    四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助。
    五、在開發(fā)辦交鑰匙時,甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
    甲方簽名: 乙方簽名:
    擔(dān)保人簽名:
    簽訂時間:________年________月________日
    房屋買賣兩方合同篇二
    賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______
    買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
    1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";
    2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);
    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
    4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
    第二條房屋價格及其他費用:
    1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費用);
    2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
    第三條付款方式:
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    ____________________________________________________________________________________
    第四條房屋交付:
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
    第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
    第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
    甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
    第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
    甲方(簽章):? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(簽章):
    住址(工作單位):? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住址(工作單位):
    聯(lián)系電話:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯(lián)系電話:
    ___年____月____日? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??___年____月____日
    房屋買賣兩方合同篇三
    賣方____________ 身份證號碼:____________________
    買房____________身份證號碼: ____________________
    甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致的前提下訂立本合同,條款如下:
    一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
    二、房屋的基本情況:
    該套房屋建筑面積約____平方米,三室兩廳一廚兩衛(wèi),位于該棟樓第___層,房屋用途為住房。
    三、付款方式:
    本合同簽訂,乙方即付給甲方人民幣 元整,余款 作為押金,待過戶手續(xù)辦完后付清。
    四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
    五、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。
    等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方全部承擔(dān),甲方只為乙方提供必要的幫助。
    五、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通。
    如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu),不得隨意更改水電線路,若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,一切后果由乙方承擔(dān)。
    六、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。
    如有違約,違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。
    七、若發(fā)生糾紛,先雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,提交房屋所在地人民法院解決。
    八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    甲方: 年 月 日
    乙方: 年 月 日
    見證人: 年 月 日
    房屋買賣兩方合同篇四
    賣方____________身份證號碼:____________________
    買方____________身份證號碼:____________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致的前提下訂立本合同,條款如下:
    一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
    二、房屋的基本情況:
    該套房屋建筑面積約____平方米,三室兩廳一廚兩衛(wèi),位于該棟樓第___層,房屋用途為住房。
    三、付款方式:
    本合同簽訂,乙方即付給甲方人民幣_____元整,余款作為押金,待過戶手續(xù)辦完后付清。
    四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,乙方需保證按期繳納各項物業(yè)費用本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
    五、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方全部承擔(dān),甲方只為乙方提供必要的幫助。
    六、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約,違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。
    七、若發(fā)生糾紛,先雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,提交房屋所在地人民法院解決。
    七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    甲方:_____年_____月_____日
    乙方:_____年_____月_____日
    見證人:_____年_____月_____日
    房屋買賣兩方合同篇五
    甲方(賣方):
    乙方(買方): 身份證號碼:
    根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 房屋的基本情況,甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn),框架結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米(含公攤),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋售價為每平方米元,總金額大寫:元整,小寫:.元。
    第二條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫:元整,小寫:元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
    第三條 交付期限,甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi),將該房屋付給乙方。
    第四條 乙方逾期未付款的違約責(zé)任,乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款,甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,由此造成的損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用,乙方所預(yù)交的購房款的20%,抵作甲方損失。
    第五條 甲方逾期未交房的違約責(zé)任,甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。
    第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的5%賠償乙方損失。
    第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。
    第九條 本合同未盡事項,由甲方、乙方雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行
    第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份,相關(guān)部門各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    甲方(簽章):____________
    乙方(簽章):____________
    年月日
    房屋買賣兩方合同篇六
    賣方(甲方):____________
    買方(乙方):____________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
    (一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫____________:
    1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:
    建筑結(jié)構(gòu):____________結(jié)構(gòu),總層數(shù):______層;
    建筑面積______平方米,作于______用途。
    2、該房屋的所有權(quán)證號為:______,國有土地使用權(quán)證號為:______。
    (二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。
    (三)甲方在房屋正式交付乙方時,甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。
    (四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
    (五)雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的違約金。
    (六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
    (七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    (八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
    (九)本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    (十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為:____________
    甲方簽名:______________
    乙方簽名:___________________
    甲方聯(lián)系電話:__________
    乙方聯(lián)系電話:______________
    甲方身份證號碼:________
    乙方身份證號碼:____________
    _______年_______月_______日
    房屋買賣兩方合同篇七
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行。
    第一條 房屋情況概述
    甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
    1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證號為;
    1.2 該房屋位于______市;
    1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。
    上述相關(guān)信息由甲方提供,甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實性。
    第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
    簽訂本協(xié)議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
    第三條 購房人登記
    乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi),購買了該房屋,甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。
    第四條 代理期限
    代理期限為:______年。代理期限屆滿后,協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,本協(xié)議自動終止。
    第五條 傭金甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
    乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。
    上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。
    第六條 甲方義務(wù)
    本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。
    甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
    甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。
    乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
    第七條 違約責(zé)任
    甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
    本協(xié)議有效期內(nèi),甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。
    甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的損失。
    第八條 不可抗力
    本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
    第九條 特別約定
    1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金。
    2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付傭金外,還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項作為違約金。
    3.為確定該房屋的實際成交價格,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。
    4.本協(xié)議終止后,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
    第十條 補(bǔ)充協(xié)議
    本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
    第十一條 爭議解決方式
    本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進(jìn)行解決。
    第十二條 生效
    本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
    第十三條 份數(shù)
    本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方:________________________乙方:________________________
    __________年________月_______日__________年________月_______日
    房屋買賣兩方合同篇八
    甲方: (以下簡稱甲方)
    乙方:(以下簡稱乙方)
    為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下:
    第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153.18平方米,車庫雜物房建筑面積__平方米。
    第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥______元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
    第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:
    (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。
    (二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。
    第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
    第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
    第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔(dān)。
    第八條 違約責(zé)任:
    (一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
    (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
    (三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的',必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
    (四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
    第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
    第十條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。
    甲方:
    乙方:
    房屋買賣兩方合同篇九
    賣方:_________________________
    買方:_________________________
    甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱_________坐落_________。項目總平面見附件1。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就上述項目之商品房買賣,訂閱本契約
    注意
    1.如房屋為共有,共同購買人的名字要寫全。
    2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
    3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況,應(yīng)盡量詳盡、明確,以便交付、驗收時對照。
    第一條標(biāo)的
    第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為
    住宅
    該房屋主體建筑總層數(shù)_________層,其中_________米以下_________層,_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),層高_(dá)________米。
    該房屋建筑面積_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
    與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2,該房屋的套型及分層平面位置見附件3,裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。
    第二款本契約所稱“該房屋”,包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
    第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》,依法可以銷售該房屋。
    注意
    1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
    2.不要疏漏層高,注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
    第二條價格
    乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米,房款合計,幣種為人民幣。
    注意:購房單價應(yīng)以雙方實際商定的價格為準(zhǔn),謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價格,如有讓利,應(yīng)當(dāng)明示。
    第三條定金及其處理辦法
    第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金,幣種為人民幣。
    第二款甲乙雙方履行契約時,定金按下列第_________種方式處理:
    1.在乙方履行附件5最后一次付款時,充抵房款。
    2.在空白時,甲方一次性返還乙方。
    注意:為使購房手續(xù)簡化,此款建議選擇第一種方式處理。
    第四條付款方式及時間
    第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
    第二款如乙方違反本契約附件5的約定,乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任但甲方解除本契約的除外:
    1.按照中國人民銀行同期貸款利息,向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
    2.按照每萬分之_________計算,向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
    3._________________________________________________________________
    第三款經(jīng)甲方催告后____天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的,甲方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:
    1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
    注意:賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等,購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
    2.__________________________________________________________________
    第四款經(jīng)甲方催告后______天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的,甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,甲方解除本契約時,按下列第1種方式處理:
    1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方,定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
    注意:提示事項同上
    2.________________________________________________________________
    第五款甲乙雙方解除本契約時,按以下約定處理:
    ____________________________________________________________________
    注意:
    1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
    2.如果選擇按揭的方式支付房款,注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決辦法和處理方式。
    第五條預(yù)售款的專用
    第一款該房屋竣工前,《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè),由開戶銀行監(jiān)管。
    第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用,視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力乙方有權(quán)中止履行本契約,甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:
    1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
    注意:賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率,否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù),最終遭受損失的仍將是購房者。
    2.__________________________________________________________________
    第六條房屋交付時間
    第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
    第二款甲方逾期交付該房屋的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任但乙方解除本契除外:
    1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
    2.按照每天萬分之_________計算,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
    3.__________________________________________________________________
    甲方:_________乙方:_________
    簽訂地點:___________簽訂地點:___________
    _________年____月____日_________年____月____日
    房屋買賣兩方合同篇十
    買受人:
    第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。
    買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議,并結(jié)清相關(guān)房款,否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證,由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人承擔(dān)。
    該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測所得。該商品房交付時,如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測面積與實測面積差異的,不視為出賣人違約,亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異,由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算,多退少補(bǔ)。
    第二條付款方式及期限
    1、一次性付款
    買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人一次性付清房款人民幣元。
    2、貸款方式付款
    買受人于合同簽訂之日起日內(nèi),向出賣人支付購房總價款的%的首付款元。
    其余價款元,買受人以方式向銀行貸款的方式進(jìn)行支付。
    第三條貸款實施辦法及相關(guān)責(zé)任
    1、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時,已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款的辦理條件和程序及需要交納的全部費用,并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因,而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料、或另行提供擔(dān)保人時,買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。
    2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內(nèi)仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的,視為買受人違約。
    逾期在30日之內(nèi)的,買受人應(yīng)每日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金
    逾期超過30日后,買受人應(yīng)于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金否則,出賣人有權(quán)解除合同,并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
    買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致,則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款,由買受人在銀行批準(zhǔn)貸款額度確定之日起7日內(nèi)向出賣人一次性付清,買受人延遲支付上述款項的:逾期在三十日內(nèi)的,應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金逾期超過三十日的,出賣人有權(quán)解除合同,買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
    3、買受人選擇銀行住房公積金按揭付款方式,則需遵照以下條款執(zhí)行:
    買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內(nèi)與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款,由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補(bǔ)充資料,并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。
    若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的,應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款,否則,出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
    買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料并辦理按揭貸款,逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。
    在出賣人保證期限內(nèi),如因買受人未按時償還銀行貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出,否則,買受人還應(yīng)從出賣人實際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。
    因買受人的原因,貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時,買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有,出賣人不予以補(bǔ)償。
    第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充
    發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的,可據(jù)實予以延期,不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款,但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù):
    .執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件
    .其他自然災(zāi)害或意外事件
    如因乙方原因?qū)е掠馄诮环?,所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
    第五條規(guī)劃、設(shè)計變更約定的補(bǔ)充
    1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更,出賣人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書面告知買受人,但不承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,視同接受變更,雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。
    3、本合同中所稱的商品房設(shè)計是指:買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計,設(shè)計變更僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。
    4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意,出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整,可不通知買受人。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的,則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下,出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整,可不通知買受人。
    5、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的,雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條處理。
    6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施,不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn),屆時本合同繼續(xù)履行,且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。
    第六條商品房的交付
    1、在合同約定的商品房交付時間之前,出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的,通知的送達(dá)時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的,通知送達(dá)的時間為電話接通時間,雙方在房屋交付現(xiàn)場補(bǔ)簽交付通知書。屆時,買受人未收到交付通知的,以本合同約定的時間為交付時間,以房屋所在地為交付地點。
    2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù),并交接商品房鑰匙后,即為合同項下商品房已交付。自交付之日起,該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。
    3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書,而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房,則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起,該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān),此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買受人負(fù)擔(dān),房屋保修期亦從此日起計算。
    4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后,應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋,若買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)未接收商品房的,則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人,該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人承擔(dān),此后有關(guān)商品房的所有費用全部由買受人負(fù)擔(dān),房屋保修期亦從此日起計算。
    5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房,出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。
    6、房屋交付時,買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形,雙方應(yīng)在完成交付后,按照法規(guī)和合同約定處理。
    7、商品房交付使用時,買受人對房屋及裝修質(zhì)量、公共設(shè)施、設(shè)備、質(zhì)量提出異議的,出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明,仍不能達(dá)成一致意見的,買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測,如檢測部門提出返修意見的,由出賣人承擔(dān)費用,反之由買受人承擔(dān)。
    8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前,出賣人有權(quán)不予交房。
    9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素,致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤,則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間,而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任,也無須對買受人補(bǔ)償任何費用。
    10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。
    11、在交付房屋時,買受人如對房屋質(zhì)量有異議的,則應(yīng)書面提出。
    買受人在接受房屋時,除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外,不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。否則,視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù)。
    買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中,認(rèn)為有需要維修的事項,應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù),但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。
    12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時,可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù),但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外,還必須符合以下條件之一:
    公證委托,并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件
    買受人本人與代理人在房屋交付日期前,攜帶各自身份證原件及復(fù)印件同時前往,向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件。
    第七條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),包含以同等品質(zhì)的材料、設(shè)備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的,出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn),但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的,買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。
    第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理
    1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料以及相關(guān)費用。否則,每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。
    2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費用,逾期不自行辦理的,由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。
    第九條保修責(zé)任
    保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題,應(yīng)以書面方式向出賣人提出,出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修,依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》,及時給予保修服務(wù)如因不可抗力、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔(dān)。
    出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修,需買受人協(xié)助時,買受人應(yīng)先行提供便利,對買受人造成損害的,按規(guī)定如實進(jìn)行補(bǔ)償。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時協(xié)助,對于擴(kuò)大部分的損失,由買受人承擔(dān)。
    買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時,不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道,裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案,買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。
    第十條合同附件二的補(bǔ)充約定
    出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》,買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。
    十一關(guān)于前期物業(yè)管理,約定如下:
    物業(yè)管理單位和委托期限
    本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團(tuán)物業(yè)管理有限公司,管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止。
    物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
    )物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    )物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    )物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通
    )公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理
    )公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理
    6)裝飾裝修管理服務(wù)
    )物業(yè)檔案資料管理。
    物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用
    本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。
    物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。
    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
    管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用
    物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用
    物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用
    物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用
    辦公費用
    物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用
    經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用,不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
    專項維修資金的使用
    在業(yè)主大會成立之前,專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?BR>    )由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用,使用完后,由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?BR>    )緊急情況需要即時處理的,由物業(yè)管理公司先行使用,使用完后,由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?BR>    物業(yè)管理用房
    開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房,管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有,由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用。
    第十二條其他
    、鑒于該項目自身屬性、規(guī)劃思路、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點,且系分期多年開發(fā),同時根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案,基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付,因此買受人同意:
    除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外,其他區(qū)域的所有規(guī)劃、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整,最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議
    除買受人簽署的商品房買賣合同、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外,其他項目的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。
    買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理,并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設(shè)施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為,上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁。
    公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件。
    商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時間,由產(chǎn)權(quán)所有者確定。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹,對此并不保證。
    、該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費用。
    、關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán)。
    該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造,所有權(quán)屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則,對以上配套進(jìn)行銷售,售價另行約定。
    、為保證車位的正常使用,買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書,并根據(jù)協(xié)議約定使用車位,不使用自己未取得使用權(quán)的車位同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。
    、由于維護(hù)公共利益的原因,出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購商品房及附屬院落,但應(yīng)事先通知買受人,買受人有義務(wù)予以配合,因買受人原因,包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。
    、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異,買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時已了解這種差異可能存在,并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同的約定及交付時的實樓為準(zhǔn),上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
    、買受人所購商品房所在樓宇、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)歸屬出賣人
    、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調(diào)機(jī)位等,歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責(zé)任,視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積,亦不作為計價面積,如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積,買受人須另外支付合同價款,須按合同關(guān)于面積變更的約定處理。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。
    該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費,依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得,因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途,并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。
    買受人對房屋進(jìn)行改造后,導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的,均與出賣人無關(guān)。
    、為追求社區(qū)整體效果,每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì)、敷設(shè)面積和色彩會有差別,出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整,買受人對此不得提出任何異議。
    、按面積計收的各項費用,產(chǎn)權(quán)登記面積確定前,按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記面積確定后,以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外。
    、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用。
    、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修,具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn),若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失,由買受人向生產(chǎn)廠商索賠,出賣人給予相應(yīng)配合。
    、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外,雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
    買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產(chǎn)、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值、市場變化、經(jīng)濟(jì)形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇,任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同,若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的,仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    合同因法律規(guī)定或合同約定解除的,雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù),出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的,退款時一并計算。
    、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),如有變化不另行通知。
    、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準(zhǔn),雙方保證所提供資料的真實性,并對其真實性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,應(yīng)在變更后五日內(nèi)書面通知對方。
    、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中,書面通知的送達(dá)方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達(dá)采用上述方式,通知的送達(dá)時間為掛號信或特快專遞發(fā)出后三日,或公告見報三日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的,后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。
    、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由,采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。否則,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    、關(guān)于合同以外資料的效力
    凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
    出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境、公共設(shè)施、道路交通等的說明或介紹,僅為買受人提供參考信息,不構(gòu)成出賣人的允諾。
    出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引,不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品
    因比例或表現(xiàn)方法所限,部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示。
    、在常綠桃花源項目配套設(shè)施交付之前,出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進(jìn)行該項目的廣告宣傳活動,但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
    、常綠桃花源為出賣人商標(biāo)。
    十三項目紅線內(nèi)外不利因素說明
    為幫助客戶慎重選購房屋,現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:
    紅線外不利因素說明
    1、3、4、37公交車站點,距離常綠桃花源約200米,目前尚無公交站牌,本公司只告知信息,不對此提供保證。最終以政府實施為準(zhǔn)。
    3、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線,小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線,可能會對臨近樓棟帶來不利影響。
    4、小區(qū)東側(cè)、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。
    5、小區(qū)東北角有垃圾中轉(zhuǎn)站,可能會給臨近樓棟帶來不利影響。
    7、出賣人在制定銷售價格時,已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
    注:上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述,未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更,恕不另行通知,亦不承擔(dān)任何責(zé)任。
    紅線內(nèi)不利因素說明
    1、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施,在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下,仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響。
    2、小區(qū)南入口、北入口、東入口,可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
    3、1、2、3、5、20、21號樓設(shè)置商業(yè),可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
    4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,供業(yè)主觀賞和使用,請遵守安全提示。
    5、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建、配電設(shè)施,可能會給周邊樓棟帶來不利影響。
    6、項目停車方式為地上車庫和地下停車場,地下停車場臨近樓棟有出入口,可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音、尾氣及燈光的影響
    7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位,其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)計劃進(jìn)展安排。
    8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道,均有可能造成不利影響。
    9、出賣方在制定銷售價格時,已充分考慮以上不利因素的影響。
    10、以上信息,基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案因規(guī)劃及設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的,以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案為準(zhǔn)。
    十四、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    十五、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更,可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限,將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。
    十七、買受人確認(rèn),出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前,已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說明,買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。
    十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,效力相同。本合同附件八共8頁。
    出賣人:買受人:
    年月日年月日
    房屋買賣兩方合同篇十一
    出售方:
    貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
    貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司
    制定
    出賣人(甲方):
    居間方(丙方):貴州中房置業(yè)有限公司
    根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況1如下:
    (一)甲方依法取得的房屋所有權(quán)證號為: 筑房權(quán)證小河字第g13000038號。
    (二)房地產(chǎn)座落:貴陽市小河區(qū)長江路3單元7層20號。
    (三)房地產(chǎn)建筑面積:66.27平方米。
    (四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。
    (五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。
    第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
    第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣大寫:叁拾貳萬伍仟元整(凈收價),小寫:(¥325000.00)。(若與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的,以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格)。
    第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。
    第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
    第六條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。
    第七條 甲、乙雙方確認(rèn),在 20xx 年 8月10 日之前,甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)(若遇特殊原因延長10個工作日),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù),若到期未前來辦理過戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。
    第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃?xì)?、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔(dān)和支付方式,按本合同附件三約定支付。
    第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。
    第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。因產(chǎn)權(quán)人甲方有事不能親自到場簽署該協(xié)議,由代理人周湘葉代為簽署該協(xié)議,代理人簽署的條款甲方均予認(rèn)可。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準(zhǔn)。若本合同相關(guān)條款與到產(chǎn)權(quán)處和地稅局簽訂的合同有沖突的,以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。
    第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。
    甲方(簽字): 電話:
    乙方(簽字): 電話:
    丙方(簽章):貴州中房置業(yè)有限公司
    置業(yè)顧問: 電話:
    房屋買賣兩方合同篇十二
    甲方(賣方):趙 升
    乙方(買方):張沙沙
    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。
    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。
    四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:1005648485 ),空調(diào)兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(jī)(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
    十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
    十二、附加條 款:
    1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
    甲方(賣方):趙 升 (印) 身份證號:
    住址:重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話:
    20xx年04 月 28日
    乙方(買方):張沙沙 (印)身份證號:
    住址:四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號 電話:
    房屋買賣兩方合同篇十三
    本合同雙方當(dāng)事人:
    賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:
    買方(以下簡稱乙方): 身份證號:
    甲乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
    一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為 。
    二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為:總金額 萬元(大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
    三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 (大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元(大寫: 拾 萬 仟 佰拾 元整)乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款。
    四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。
    五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
    六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。
    八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
    九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費用,全部由甲方承擔(dān)。
    十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    房屋買賣兩方合同篇十四
    賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
    買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
    一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
    年 月 日前分_____次付清,付款方式:
    三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
    四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。
    六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
    七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
    八、雙方約定的其它事項:_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
    簽訂日期:___________年____月____日
    房屋買賣兩方合同篇十五
    買受方(以下簡稱乙方):
    丙方(駱駝街道辦事處):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,自愿就房屋、土地買賣事項一致同意,訂立合同條款如下,以資共同遵守。
    第一條:
    1、甲方自愿將坐落在東靠馬路,南靠大馬路,西靠東港粉末,北靠教堂圍墻自愿就無證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
    2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),同意買賣復(fù)印文件。
    3、允許因地制宜建設(shè)改造,因歷史遺留問題,如果有土地出讓政策可以辦理,望街道給予支持幫助解決土地出讓。
    第二條:
    雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計220萬元整,乙方已與20xx年11月25日支付壹拾萬元定金,雙方同意與本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元,剩余所欠協(xié)議簽訂后乙方同意于20xx年1月10日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
    第三條、乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項,甲方有權(quán)解除合同,對乙方已交款項可不予退還,如一方違約,賠償給另一方總金額的兩倍。
    第四條、甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地交付給乙方,房屋交付后,原村里出租的房屋按合同期滿結(jié)束,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。
    第五條、協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,甲方不得將合同交給乙方,再次期間,乙方在交付完全部購房款后,在得到甲方確認(rèn)后,由該合同交付給乙方。
    第六條、甲、乙雙方買賣中所交的稅款,按國家政策規(guī)定,各方自負(fù)。
    第七條、此合同未達(dá)事宜,雙方友好協(xié)商解決,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第八條、經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
    第九條、本合同一式三份,甲乙丙各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。甲方、乙方、丙方、年月日購銷合同甲方、乙方給甲乙雙方共同友好協(xié)商,特訂立以下鋁合金材料購銷合同。
    一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,向乙方購買鋁合金,具體如下:1、鋁合金材料每噸2萬5千元,材料44噸,共計110萬元。
    二、質(zhì)量要求以及提貨運輸方式,乙方鋁合金必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求,乙方負(fù)責(zé)運輸?shù)郊追綇S方內(nèi)(20xx年11月29日前供貨完畢)。
    三、付款方式、合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬元整,貨到全部付清。
    四、以上合同,一式二份,甲、乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
    甲方簽字:
    乙方簽字:
    房屋買賣兩方合同篇十六
    出賣人(甲方): 身份證號碼:
    買受人(乙方): 身份證號碼:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方自愿將其位_____________________________ 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣__________元整(¥______ __ 元)的價款出售給乙方。該房屋為 樓,共 層(建筑面積____,儲藏室___)。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
    二、交房時間為:房款付清時即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù))。該房屋屬于無房產(chǎn)證,無土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記,一切費用由乙方支付,如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無條件配合乙方。
    三、乙方支付房款后,房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效,乙方擁有無限期所有權(quán)和使用權(quán),如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為,則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費用全部歸乙方所有,甲方對此完全同意,絕無反悔。且日后,辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時,甲方應(yīng)無條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立,本協(xié)議的無效,被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。
    四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費用均由甲方負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān)。
    五、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
    六、甲方保證對乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,否定本協(xié)議的效力。
    七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。
    八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,任何涂改均無效。
    九、本合同一式貳份,甲、乙方各執(zhí)一份。
    甲方: 年 月 日
    乙方: 年 月 日
    見證人: 年 月 日
    房屋買賣兩方合同篇十七
    房屋買賣合同條款【1】合同編號:_________出賣人:_________買受人:_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 項目建設(shè)依據(jù)
    1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
    2、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為:_________,土地使用權(quán)面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自________年____月____日至________年 ____月____日止。
    3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_________.
    第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號:_________.商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
    第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:
    1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。
    2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。
    3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
    第四條 付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。
    1、一次性付款,自簽約日起____日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)
    2、分期付款。
    (1)
    第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)
    (2)
    第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)
    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)
    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
    第五條 房產(chǎn)交付
    1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
    2、出賣人須于_________前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________.
    3、上述相關(guān)證明包括:_________.
    第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
    1、協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    2、按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
    3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
    第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在____日內(nèi)的,買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責(zé)任:
    1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。
    2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在 ____日內(nèi)的,出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責(zé)任:
    1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。
    2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。
    第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
    (一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
    (二)當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
    (三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    (四)商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理:
    1、雙方自行約定:_________.
    2、雙方同意按以下原則處理:
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。
    (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。
    (六)買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比100%合同約定面積
    (七)因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。
    第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件
    三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_________㎡,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________.出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
    1、于________年____月____日前通水;
    2、于________年____月____日前通電;
    3、于________年____月____日前通氣;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
    1、_________
    2、_________
    第十三條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。
    第十四條 保修責(zé)任自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān):
    1、墻面,保修____月;
    2、地面,保修____月;
    3、頂棚,保修____月;
    4、門窗,保修____月;
    5、上水,保修____月;
    6、下水,保修____月;
    7、暖氣,保修____月;
    8、煤氣,保修____月;
    9、電路,保修____月;保修期內(nèi),因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔(dān)。
    第十五條 質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,買賣雙方產(chǎn)生爭議時,以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
    第十六條 雙方可以就下列事項約定
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
    第十七條 房屋的用途
    1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十八條 物業(yè)管理該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    第十九條 聲明及保證出賣人:
    1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人:
    1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第二十條 保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何
    第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
    第二十一條 通知
    1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
    2、各方通訊地址如下:_________.
    3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    第二十二條 合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
    第二十三條 合同的`轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給
    第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
    第二十四條 爭議的處理
    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    第二十五條 不可抗力
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
    4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
    第二十六條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第二十七條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    第二十八條 合同的效力
    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本協(xié)議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。
    3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________________年____月____日 ________年____月____日房屋買賣合同條款【2】甲方(賣方):乙方(買方):甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在 ____市____區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號100x5420)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100元 。
    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。
    四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期____日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:100x848
    5),空調(diào)兩臺(型號:015x8549 ),熱水器(型號:109x7455
    4),浴霸(型號:102x698
    5),飲水機(jī)(型號:108x926
    4),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十
    一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十
    二、附加條款:
    1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方(簽章):乙方(簽章):甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):________年____月____日________年____月____日
    房屋買賣兩方合同篇十八
    甲方:____________
    乙方:____________
    甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
    一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
    二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
    三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。
    四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
    1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
    2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
    3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
    五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。
    六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
    七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
    八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
    九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金。
    十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。
    十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
    十二、其他事項:
    1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
    2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
    3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
    甲方(簽字捺印):_____________
    乙方(簽字捺印):_____________
    日期:_____________
    房屋買賣兩方合同篇十九
    甲方:身份證號:
    乙方:身份證號:
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元平方米,總價人民幣___________元整。
    第三條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以按揭方式付款,并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記,取得產(chǎn)權(quán)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請__按揭,并于__放款當(dāng)日付給甲方。如__實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在__放款當(dāng)日將差額一并支付給甲方.
    第四條甲方義務(wù)
    4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的,乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔(dān)違約責(zé)任。
    4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買,協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同,協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的.除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外,乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。
    4.3甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔(dān)。
    第五條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的,對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息,利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
    第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅金由_______方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔(dān)、公證費由______方承擔(dān)。
    第七條違約責(zé)任違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金元,違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失,守約方追究違約責(zé)任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
    第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份,乙方份,公證機(jī)關(guān)份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項:
    出賣方:購買方:
    身份證號碼:身份證號碼:
    地址:郵編:地址:郵編:
    電話:電話:
    本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū)
    房屋買賣兩方合同篇二十
    出賣人:__________
    買受人:__________
    甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
    一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方。
    二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
    三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,由甲方售賣給乙方。
    四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
    第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;
    第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元;
    第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
    五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
    六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
    七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
    八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
    九、乙方全部或部分不履行本合同
    第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
    十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
    十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同
    第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
    十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
    十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
    立約人:
    甲方:____________
    乙方:________________
    _____年____月____日
    訂于________________市
    房屋買賣兩方合同篇二十一
    甲方:
    乙方:
    甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
    三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
    四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
    六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
    七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
    八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
    九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
    十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺,空調(diào)兩臺,熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
    十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
    十二、附加條款:
    甲方:身份證號:
    住址:電話:
    年月日
    乙方:身份證號:
    住址:電話:
    年月日