來伯明翰上大學(xué)的留學(xué)生一般情況下第一學(xué)年都會(huì)選擇住在學(xué)校宿舍里。這樣的好處是可以更快地結(jié)識(shí)新同學(xué)，也能更好地利用學(xué)校各種便利的生活和學(xué)習(xí)設(shè)施。但有一點(diǎn)，租住學(xué)生公寓往往要比租住私人公寓房租要高一些。所以在經(jīng)歷了一年的生活、熟悉了周圍環(huán)境后，留學(xué)生往往在第一學(xué)年結(jié)束后就搬出學(xué)校，選擇租住在校園周邊的私人家里。下面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)提供的伯明翰留學(xué)生租房攻略，以供參考。
伯明翰什么地方最適合學(xué)生租房
伯明翰大學(xué)周圍的房子大多是兩層樓的，上下樓都可住人，有三人間，四人間，五人間，一套房子由于面積，裝修，位置等因素而租金也不相同，而且房租中通常不包水費(fèi)，電費(fèi)，天然氣費(fèi)等賬單。
Selly Oak
Selly Oak做為租房地區(qū)是最受學(xué)生歡迎的地方，因?yàn)榫臀挥诓骱泊髮W(xué)旁邊。在Bristol Road上的Aldi和Sainsbury’s超市附近租房的話離學(xué)校的東門與南門比較近。這個(gè)地區(qū)的大多數(shù)房子是那種terraced houses(一排連接起來的房子，有些像公寓)，一般都有3-5間臥室，正因?yàn)殡x的學(xué)校比較近，所以租金比起其它地方來講要高一些。單人間每周的平均房租55-70英鎊，根據(jù)房屋情況會(huì)有所變化。
Selly Oak地區(qū)對(duì)于學(xué)生來講，真是個(gè)令人生活愉快和方便的地方，各種生活設(shè)施非常便利，有咖啡館、小吃店，商店，酒吧和幾個(gè)超市。
Selly Park
Selly Park離伯明翰大學(xué)就稍微遠(yuǎn)一些了，租房?jī)r(jià)格上當(dāng)然也比Selly Oak要便宜了。在不乘車的情況下，仍然可以步行到達(dá)學(xué)校，從距離上講，在這里租房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。這個(gè)地區(qū)租房的學(xué)生比較少，環(huán)境上相對(duì)也要安靜一些。Selly Park也有自己當(dāng)?shù)氐囊恍┥痰?，但由于相距Selly Oak來說也不遠(yuǎn)，所以也可以去那里吃飯或購(gòu)物。
Harborne
Harborne也是個(gè)受學(xué)生們歡迎的地方，從Harborne的不同地區(qū)到伯明翰大學(xué)步行的時(shí)間也不同，5-40分鐘不等。Harborne的繁華的商業(yè)街上有許多商店，超市，快餐店，酒吧和銀行。在房租上比Selly Oak要稍微便宜一些。但是，一些房子由于質(zhì)量好租金也是比較貴的。Harbourne比selly oak要安靜，環(huán)境要好，也安全一些，離伯明翰大學(xué)的西門和北門比較近。
其它的一些可以租房的地區(qū)如：Stirchley、Moseley、Balsall Heath 和Kings Heath等等，這幾個(gè)地方離伯明翰大學(xué)比較遠(yuǎn)，需要乘坐公交車才能到。所以只有少量的學(xué)生選擇在這些地方租房，但好處是這幾個(gè)地方的房租是最便宜的。
伯明翰租房的價(jià)格
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房屋類型 |
租金 |
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合租公寓中的其中一間 |
每周55英鎊——70英鎊 (不包括各種費(fèi)用) |
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帶有三張床的家庭套房 |
每個(gè)日歷月500英鎊——750英鎊 (水、電、煤氣等費(fèi)用另交) |
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可以自己做飯(與房東共用廚房) |
每周50英鎊——80英鎊 (包括水、電、煤氣等費(fèi)用) |
利用House Hunting Event找房
通過學(xué)校University Housing & Accommodation Services每年9月份組織的“House Hunting Event”上可以尋找合適的房子，十分省心。更多信息請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注他們的網(wǎng)站。
參加房展
每年一月份，Guild of Students會(huì)組織房展會(huì)以幫助學(xué)生找尋房子。會(huì)上有相當(dāng)多的房產(chǎn)中介、房地產(chǎn)代理人為出租的房子做廣告，警察和火警人員在展會(huì)上還會(huì)給租房者提供有關(guān)健康與安全方面的知識(shí)等。
通過房屋中介
房屋中介擁有大量的房源信息，可選的范圍較大。許多房屋中介就位于學(xué)校附近，找起來也比較方便。在選擇房屋中介時(shí)大家一定要睜大眼睛，挑選正規(guī)的、規(guī)模大一些的有代理資格的中介，通過房屋中介的名單可以查找，注意上面沒有列出的中介千萬不要找。
利用當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙
多瀏覽當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙，在租房欄目上能得到大量的房屋信息，選擇余地較大。
租房時(shí)需要知道的幾點(diǎn)
你一旦與房東簽訂了房屋合同，這份合同就具有了法津效力，就要負(fù)一定的責(zé)任和義務(wù)。因此，在簽之前，一定要弄清楚合同的各項(xiàng)條款。
房租怎樣交?
一般情況下，是每人單獨(dú)交房租，也就是說，對(duì)于合租的房子來說，只需要交自己的那部分房租即可。比如：租的是三人間的房子，而目前只住了兩個(gè)人，那么只需交三分之一的房租，不必為房東找不到合適的房客而承擔(dān)房費(fèi)。但如果自己想單獨(dú)住，或兩個(gè)人住三人的房間，就要付全部的房費(fèi)了。
租房合同的期限是多少?
大部分的房屋租賃合同期限都是一年，除非合同上明確規(guī)定了可以提前結(jié)束租期，否則即使你提前搬走，也是要付清全部租金的，除非找到人接替你繼續(xù)住下去。建議大家通過ARC來檢查合同條款是否正確。如果找到了接替人，進(jìn)行一個(gè)合同變更(免費(fèi)的)之后(把合同上你的名字改為接替人的名字)，就不用交以后的錢了。不過要給房東事先協(xié)商好，避免日后麻煩。保留好合同的復(fù)印件，這是你付房租的證據(jù)。另外，如果是通過中介找的房子，往往要付一定的手續(xù)費(fèi)或管理費(fèi)，這部分錢是不能返還的。尋求指導(dǎo)和幫助請(qǐng)登陸ARC(Advice and Representation Centre)。
租房需要支付有線電視許可費(fèi)嗎?
根據(jù)英國(guó)租房方面的規(guī)定，看電視、房間內(nèi)有能接收錄制電視信號(hào)的設(shè)備、電腦上裝有broadcast卡等都要付有線電視許可費(fèi)。如果不繳納，有可能會(huì)被罰款1000英鎊。登陸TV Licensing website可以了解更多關(guān)于如何申請(qǐng)有線電視許可及交納費(fèi)用的信息。
租房需要加入房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)嗎?
這一項(xiàng)不是強(qiáng)制的，根據(jù)自己的意愿及財(cái)物情況而定。通過Endsleigh獲取更多信息，上面內(nèi)容大多是針對(duì)學(xué)生的，也可以通過moneysupermarket和confused.com找合適的保險(xiǎn)公司。
租房需要支付家庭稅嗎?
根據(jù)英國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，全日制的學(xué)生可以豁免家庭稅。這種學(xué)生是指在英國(guó)的大學(xué)學(xué)習(xí)某課程，平均每周的學(xué)習(xí)或上課時(shí)間至少達(dá)到21個(gè)小時(shí)，每學(xué)年至少出勤24周，至少持續(xù)一個(gè)學(xué)年的學(xué)生。但要保證和自己住在一起的人也是全日制學(xué)生才行。如果合住的不是學(xué)生，則不能免除。另外，如果留學(xué)生與自己的配偶或親屬住在一起也可以免除。更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱How to inform the council you are a student和Academic Services on Council Tax。
關(guān)于合租者
長(zhǎng)時(shí)期住在一起，合租同伴的生活習(xí)慣是否與自己大致相同，這一點(diǎn)是很重要的，否則大家住在一起心情也不愉快。因此最好是找自己熟悉的朋友、同學(xué)，大家在一起互相幫助，學(xué)習(xí)和生活上都有利。另外，因個(gè)人飲食習(xí)慣、口味不同，最好選擇自己做飯，可與房東商量，與其共用廚房。
租房的同學(xué)可以到SHAC上尋求更多幫助，SHAC旨在幫助學(xué)生找尋合知的房子，而且不收取任何費(fèi)用。郵箱：shac@guild.bham.ac.uk，電話：44 (0)121 251 2510