來到曼徹斯特留學(xué)，除了住學(xué)校宿舍外，出去租房幾乎是每個留學(xué)生都要面對的問題，那么曼徹斯特哪些地方最適合學(xué)生租房、從哪里能選到合適的房源、租房要注意些什么呢，跟出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看下面的內(nèi)容吧!
哪些地方適合學(xué)生租房
菲爾德Fallowfield
菲爾德是學(xué)生們、特別是本科學(xué)生認(rèn)為是最適合學(xué)生居住的地區(qū)，此處成為學(xué)生聚集地的中心，治安良好，比較安全，而且租金也比較合適。近十年來，這個地區(qū)的學(xué)生公寓、商店、酒吧、咖啡廳快速增多，特別是在Wilmslow Road一帶最為集中。菲爾德地區(qū)有極其方便的公交路線，步行即可到達(dá)曼徹斯特大學(xué)的中心校區(qū)。
迪茲伯里Didsbury
迪茲伯里是一處較為高檔的地區(qū)，環(huán)境好，安全有保障，社區(qū)服務(wù)也不錯，正因為此，所以房租價格也比較高。但那里的餐館、商店、酒吧對于喜歡新鮮事物的學(xué)生來說是很具有吸引力的，對于家庭或研究生來說，是個不錯的住所選擇。缺點是離學(xué)校距離稍遠(yuǎn)些。
維多利亞公園區(qū)Victoria Park
維多利亞公園區(qū)是一個樹林保護(hù)區(qū)，環(huán)境清新安靜，是一個非常受學(xué)生喜歡的地方。步行即可到達(dá)曼徹斯特大學(xué)南校區(qū)和曼徹斯特城市大學(xué)All Saints校區(qū)。如果去市中心也很方便，可以步行，也可以乘坐短距離的公交車。維多利亞公園區(qū)擁有的生活設(shè)施不是特別多，但離熱鬧的魯什爾姆地區(qū)非常近，那里有多家商店、餐館和酒吧。
魯什爾姆Rusholme
是一個多種族聚居區(qū)，特別要注意安全問題。這里同時還是一個以咖哩聞名的地方，在有名的Curry Mile上可以品嘗到地道的東方美食。有許多商店、酒吧，到Oxford Road上的大學(xué)校區(qū)步行即可到達(dá)。房租比較便宜。
胡爾默Hulme
是一個經(jīng)過市政重建的地方，面貌煥然一新，有許多私人住房和專門的學(xué)生公寓。中心區(qū)域有一個大型超市、一家市場和幾家連鎖店。步行即可到達(dá)市中心成和位于牛津路上的大學(xué)校區(qū)，這里也是一個熱鬧的地方，房租也不貴。
Moss Side
印巴人和黑人聚居區(qū)，家庭租住的居多，購物、就餐可以到附近的胡爾默或魯什爾姆。公共交通便利，方便到達(dá)市中心，步行可以到達(dá)牛津路的大學(xué)校區(qū)。房租比較便宜，安全問題要注意。
Whalley Range
綠化特別好，環(huán)境優(yōu)雅安靜，適合家庭、研究生居住。有方便的公共交通，但學(xué)生服務(wù)設(shè)施比較少，是一處讓人安全放心的地方。
Old Trafford
著名的曼聯(lián)足球俱樂部之家就在這里，是喜歡購物和運動的人的天堂，因為離學(xué)校較遠(yuǎn)并且只有少量的直達(dá)公交路線，所以學(xué)生比較少。乘坐Metrolink (tram)幾分鐘可到達(dá)市中心。
查爾頓Chorlton
社區(qū)服務(wù)非常到位，安全有保障，并且擁有自己的游泳池和圖書館、公交路線，受到租住家庭、研究生的喜歡，該地區(qū)像迪茲伯里一樣，房租價格較高。
Levenshulme
很受大家歡迎的一個地方，是多元文化的聚集地，乘坐Stockport Road 公交路線可以到達(dá)市中心。有不少專門租給學(xué)生的住宅可以選擇，特別適合在曼徹斯特城市大學(xué)和曼徹斯特大學(xué)北校區(qū)上學(xué)的學(xué)生。索爾福德大學(xué)的學(xué)生在此居住也會很方便，因為公交線路與Salford Crescent連接起來了。
威辛頓Withington
在菲爾德Fallowfield南邊，也是一處比較安全的地方。但與菲爾德地區(qū)不同，這是一個有自己特色的地區(qū)，住在這里，可以享受到悠閑的、從容但又不失活潑的生活，有許多適合學(xué)生口味和風(fēng)格的餐館、酒吧。離OXFORD ROAD很近，公交便利。威辛頓地區(qū)以慈善商店和二手書店而聞名。
租房要注意哪些問題
外出租房是一個比較麻煩的事，不如住學(xué)校省心，而且自己要操心的事很多。
² 關(guān)于租房地區(qū)的安全問題
應(yīng)充分了解所租房地區(qū)的治安情況，有些房租便宜的地區(qū)恰恰就是不安全地區(qū)。近期英國政府推出一項新的在線服務(wù)，在www.police.uk上輸入一條街名，或是郵政編碼，就能查詢當(dāng)?shù)匕l(fā)生的犯罪案件，這樣就可以足不出戶了解到所查詢地區(qū)的犯罪狀況。而且還可以查詢到是哪位警官負(fù)責(zé)維持這個地方的治安等信息。大家在租房前不防先參考一下。另外一定要知道自己學(xué)校的緊急聯(lián)系電話、房東或中介的電話、居住地的報警電話及當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號碼等。
² 關(guān)于房租合同的問題
一定要簽署房屋租賃合同，不要嫌麻煩圖省事，只做口頭協(xié)議，如果出了問題，合同是唯一的法律依據(jù)。務(wù)必逐條了解合同的每一項條款：房租的支付;租房期間產(chǎn)生的各項費用是否已包括在房租中;房東提供的設(shè)施是否齊全干凈可用，有無安全隱患，是否與合同中的一致;租房押金的退還問題等等。特別注意合同中有關(guān)賠償和違約的相關(guān)協(xié)議條款。越是細(xì)節(jié)問題就越應(yīng)該事先弄清楚，并明確寫入合同中。如果不明白的地方，可以向?qū)W校的住宿相關(guān)部門尋求幫助。
² 關(guān)于租房來源
F 租房的房租來源可以在報紙上、網(wǎng)絡(luò)上尋找租房廣告，這樣雖然可以節(jié)省一筆中介費，但往往也存在著不安全因素。因此建議尋找知名度大的租房網(wǎng)站，比如：accommodationforstudents，gumtree，studentaccommodationuk，homes4u.co， philipjames， aroundtownflats。
F 一些專業(yè)的學(xué)生公寓租賃公司提供的房子比較可靠，比如：opalstudents和unite-students。
F 在曼徹斯特學(xué)生之家MANCHESTER STUDENT HOMES可以租到便宜又放心的房子。曼徹斯特學(xué)生之家是學(xué)生們在該市尋找私人住房的唯一官方渠道，提供有9000多個鋪位，從單間臥室公寓到帶有七間臥室的大房子不等。所有住房均符合現(xiàn)行的安全法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，大多數(shù)都靠近校園。曼徹斯特學(xué)生之家還可以為學(xué)生其它免費服務(wù)，如租房建議、合同檢查以及房客與房東之間的調(diào)解等等。點擊租住私人住房和租住私人公寓可以找到自己喜歡的房子。
電子郵件：manchesterstudenthomes@manchester.ac.uk
電話：0161 275 7680 傳真：0161 275 7684
地址： Unit 1-3 Ladybarn House Moseley Road Fallowfield Manchester M14 6ND
² 作為租房者要注意的幾點
F 租房時要如實告之房東你現(xiàn)在的準(zhǔn)確信息、狀況
F 按照合同要求如期支付房租
F 愛護(hù)房屋及房內(nèi)設(shè)施、家具、電氣等
F 在合同期限內(nèi)，如果物品出現(xiàn)了非正常損壞，要賠償
F 有可能在合同期結(jié)束時，支付一筆清潔費或垃圾費
F 如果房屋出現(xiàn)問題，一旦發(fā)現(xiàn)，馬上告之房東
F 除了居住，不要將房屋作為他用，比如做生意
F 不要養(yǎng)寵物，除非事先得到房東允許
F 不要做損壞設(shè)施或容易引起麻煩的事，盡量與房東和鄰居處理好關(guān)系
F 如果離開住所超過14天，最好讓房東或代理知道