去意大利留學(xué)，在租房的同時(shí)還需要辦理住房證明。下面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)搜集給大家的相關(guān)資訊，歡迎參考!
住房證明
意大利官方給的定義和要求是：在意大利的住宿證明(私人提供住宿的證明，租房合同，學(xué)校/機(jī)構(gòu)/機(jī)關(guān)提供的住宿證明)。
意大利留學(xué)住宿，意大利的大學(xué)一般沒(méi)有學(xué)生宿舍，只有設(shè)在南部科森扎市的卡拉布利亞大學(xué)是一所能提供住宿的學(xué)校。這是一所新型大學(xué)，其學(xué)科門(mén)類(lèi)齊全，是意大利為了發(fā)展南方而投資興建的大學(xué)。從上個(gè)世紀(jì)70年代建校初期就開(kāi)始接待中國(guó)留學(xué)生，現(xiàn)在還有不少中國(guó)學(xué)生在此學(xué)習(xí)，大部分為本科學(xué)生。大部分在意大利學(xué)習(xí)的人都要自己租房子住。
據(jù)一些學(xué)生介紹，意大利駐華使館要求出具的租房證明，如果在意大利沒(méi)有認(rèn)識(shí)的人根本不可能辦理。
一些意大利留學(xué)生通過(guò)關(guān)系找到了房子，開(kāi)具了租房證明，但是在意大利租房一般都需要支付至少3個(gè)月的房租押金，可有了租房證明并不能保證得到赴意大利留學(xué)的簽證，據(jù)介紹，曾有10名學(xué)生申請(qǐng)來(lái)意學(xué)習(xí)簽證，其中9人被拒簽，結(jié)果預(yù)付的房租打了“水漂”。所以，對(duì)于意大利留學(xué)住宿這個(gè)問(wèn)題同學(xué)們要予以重視。
租房注意事項(xiàng)：
簽署合同的派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租方與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30-100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類(lèi)費(fèi)用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上講并不是全部由房東買(mǎi)單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以最大限度地保障自己的權(quán)益。
嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另付水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢(qián)，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況則應(yīng)要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然，在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭?特別是入住的第一個(gè)月)要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門(mén)在外小心為上。
租房押金返還事項(xiàng)
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多地出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類(lèi)人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時(shí)也應(yīng)簽署合同，至少在金錢(qián)環(huán)節(jié)有明文的書(shū)面約定。
獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開(kāi)啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買(mǎi)單。以前中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受到最多的求助便是留學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢(qián)買(mǎi)教訓(xùn)。所以要再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)要及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡祟?lèi)房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另付，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類(lèi)房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性價(jià)比最高的選擇。