《中華人民共和國不動產(chǎn)權證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權、房屋等建筑物、森林林木所有權、海域使用權等等都應依照《條例》進行不動產(chǎn)權利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。
國土部官方微博“國土之聲”還曾將不動產(chǎn)權利證書“曬”了出來。從圖片上可以看出，證書的封面為暗紅色，在正文頁，可以看到不動產(chǎn)權利證上包括：不動產(chǎn)權字號、權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附圖頁?；景送恋刈C、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)內(nèi)容。
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別?
不動產(chǎn)證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容;
不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息;
而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產(chǎn)權證有什么特點?
封面：原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書;
內(nèi)頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章;
增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”;
附圖頁有金屬線，并且更全面。
多套房是否要領多個證?
《不動產(chǎn)權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。
比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。
在推廣初期，將會主要采用單一版證書。
現(xiàn)在的證需要換嗎?
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權證，都要換成不動產(chǎn)證?
按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證，申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
換不動產(chǎn)證之后市民權益不變
使用新證，市民權益沒有任何變化，只會更加有保障，因為這是落實《物權法》，對市民進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，助推相關管理越來越規(guī)范，從法律上更加保障小業(yè)主權益。
不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證與不同點如下：
1、 內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
2、對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權證有何不同?
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響?
1、 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。
2、 買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
3、 節(jié)約成本。按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費;相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
4、對企業(yè)而言可縮短轉(zhuǎn)貸時間，降低財務成本。
5、保障農(nóng)民財產(chǎn)權利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權。
6、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。