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二級建造師施工管理教材考點(diǎn)：施工成本控制
施工成本控制
1★生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放胡勞動保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)、徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。
2 ★檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn) 行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。
3 ★企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法：公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法。
4 ★營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。
5 ★城市建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收。所在地為縣政的，按營業(yè)稅的5%征收;所在地9為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。
6 ★教育費(fèi)附加稅額為營業(yè)稅的3%。
7 ★綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)可采用直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)胡間接費(fèi)和利潤。
8★工程量清單計(jì)價(jià)，是一種主要由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。
9 ★工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)96 數(shù)量等的明細(xì)清單。
10 ★其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額、暫估價(jià)、記日工、總承包服務(wù)費(fèi)有等內(nèi)容構(gòu)成。
11★暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。
12★規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。
13 ★投標(biāo)價(jià)編制原則：(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制 性規(guī)定。投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?2)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于 成本。(3)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。(4)投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分， 作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。(5)應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本 條件。(6)應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。
14 ★編制分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表的核心是確定綜合單價(jià)。
15 ★工程量清單中項(xiàng)目特征的描述決定了清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)，直接決定了工程的價(jià)值，是投標(biāo)人確定綜合單價(jià)最重要的依據(jù)。
16 ★施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程——工序，作為研究對象。
17 ★施工定額屬于企業(yè)定額性質(zhì)。
18★施工定額的定額水平反應(yīng)施工企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術(shù)水平和管理水平。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。
19 ★預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。
20★預(yù)算定額是社會性的，而施工定額是企業(yè)性的。
21★投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對象編制確定的生產(chǎn)要素小號的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 或項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)意見工程或現(xiàn)有工程的價(jià)格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析，歸納和整理編制而成的。投資估 算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究間斷編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。
22 ★工人工作時(shí)間消耗的分類：必須消耗時(shí)間(有效工作時(shí)間，休息和避免不可中斷時(shí)間)和損失時(shí)間。
23 ★人工定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。產(chǎn)量定額的計(jì)量單位：米、平方米、立方米、噸、塊、根、件、扇等。
224 ★人工定額的制定方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。
25 ★了解材料消耗定額：主要材料，指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料;輔助材料，直接構(gòu)成工程實(shí)體，但比重較小的材料;周轉(zhuǎn)性材料，又稱工具性材料，指施工中多次使用但并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如模板、腳手架等; 零星材料，指用量小，價(jià)值不大，不便計(jì)算的次要材料，可用估算法計(jì)算。
26 ★周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：1第一次制造時(shí)的材料消耗(一次使用量)2每周轉(zhuǎn)使用一次材 料的耗損(第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充)3周轉(zhuǎn)使用次數(shù)4周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)
27 ★組織管理層貫穿于項(xiàng)目投標(biāo)、實(shí)施和結(jié)算過程，體現(xiàn)效益中心的管理職能;項(xiàng)目管理層則著眼于執(zhí)行組織確 定的施工成本管理目標(biāo)，發(fā)揮現(xiàn)場生產(chǎn)成本控制中心的管理職能
28 ★施工成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。
29 ★施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本 所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，它是該項(xiàng)目降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。
30 ★合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo)，進(jìn)度報(bào)告和工程變更與索賠資料是成本控制過程中的動態(tài)資料。
31 ★施工成本一般以單位工程為成本核算對象
32 ★形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步，即三者的取值范圍應(yīng)是一致的。形象進(jìn)度的工程量、統(tǒng)計(jì)施135 工產(chǎn)值的工程量和實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是相同的數(shù)值。
33 ★施工成本考核以施工成本降低額和施工成本降低率作為成本考核的主要目標(biāo)
34★成本預(yù)測是成本決策的前提，成本計(jì)劃是成本決策所確定目標(biāo)的具體化。
35 ★組織措施是其他各類措施的前提和保障，而而且一般不需要增加什么費(fèi)用，運(yùn)用得當(dāng)可以收到良好的效果。
36 ★運(yùn)用技術(shù)糾偏措施的關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。
37★經(jīng)濟(jì)措施是最易為人們所接受和采用的措施。
38 ★競爭性成本計(jì)劃即工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃
39★指導(dǎo)性成本計(jì)劃即選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃
40 ★實(shí)施性成本計(jì)劃即項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成計(jì)劃
41★施工成本的編制方法有：按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃;按項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃;按工程進(jìn)度 編制施工成本計(jì)劃。施工成本可以按成本組成分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)。
42★在編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)在充分考慮進(jìn)度控制對項(xiàng)目劃分要求的同時(shí)，還要考慮確定施工成本支出計(jì)劃對項(xiàng)目劃分的要求，做到二者兼顧。
43 ★施工成本的依據(jù)：工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更。
44 ★施工成本控制的步驟：比較、分析、預(yù)測、糾偏、檢查。
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