房產(chǎn)證要換成不動產(chǎn)權證了，那么這個不動產(chǎn)權證長什么樣子?它和房產(chǎn)證又有什么區(qū)別呢?跟著留學網(wǎng)一起來了解一下。
【不動產(chǎn)權證圖片】
【不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別】
2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。據(jù)國土資源管理部門透露，廣東、江蘇、陜西三省率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權證書的任務。根據(jù)國土資源部的相關工作安排，力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
1.不動產(chǎn)權證書意味著什么
目前已經(jīng)有30多個省在推行不動產(chǎn)權書，這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，預示著我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結。
2.為何要對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記?
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，是已于2007年頒布實施的《物權法》中的規(guī)定。分部門登記導致不動產(chǎn)權利相互交叉、重疊，不利于權利人保護自己的合法權益和不動產(chǎn)交易安全，因此對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記勢在必行。
3.不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響?
購房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓購房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
由于環(huán)節(jié)減少，費用也跟著降低。按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費。相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
4.不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證與有何不同?
(1)不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
(2)“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題，但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。需要續(xù)期的，方便權利人及時續(xù)期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
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