出國留學(xué)網(wǎng)注冊會計師考試網(wǎng)為您整理“注冊會計師考試會計練習(xí)題及答案第七章”，考生們現(xiàn)在已經(jīng)開始復(fù)習(xí)2016注冊會計師考試了嗎？復(fù)習(xí)期間可以多做做會計試題練習(xí)！
第7章練習(xí)
一、單項選擇題
1.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)，下列說法中正確的是（ ?。?BR> A．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，應(yīng)當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
B．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)在整個協(xié)議中重大的，應(yīng)當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
C．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)，無論在整個協(xié)議中是否重大，均應(yīng)當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
D．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)，無論在整個協(xié)議中是否重大，均不應(yīng)當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
2.按照《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的是（?。?。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地
B.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的廠房、車間
C.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的辦公樓
D.企業(yè)經(jīng)營性出租用的辦公樓
3.關(guān)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)的建筑物，是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法正確的是（ ）。
A．所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)
B．所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，應(yīng)將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
C．所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為不重大的，應(yīng)將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
D．所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
4.2007年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的契稅為2萬元也以銀行存款支付。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ）萬元。
A.102
B.104
C.100
D.98
5.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（ ）。
A．只要與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，就應(yīng)確認投資性房地產(chǎn)
B．外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
C．自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D．與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準則規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足準則規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益
6.甲企業(yè)2008年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價（含稅）為500萬元，以銀行存款支付。該建筑物用于出租，年租金為30萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2008年12月31日，該建筑物的公允價值為510萬元。2008年該項交易影響當期損益的金額為（ ?。?。
A．40
B．20
C．30
D．50
7.下列各項中，影響企業(yè)當期損益的是（ ）。
A．采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值
B．采用成本計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
C．采用公允價值計量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價值高于賬面余額
D．自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值
8.2008年6月20日甲公司購買一塊土地使用權(quán)，購買價款為1 800萬元，支付相關(guān)手續(xù)費30萬元，款項全部以銀行存款支付。企業(yè)購買后用于對外出租。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)2008年取得租金收入為80萬元，已存入銀行，假定不考慮其他相關(guān)稅費。2008年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1 760萬元。該項投資性房地產(chǎn)在2008年影響損益的金額為（ ）萬元。
A.80
B.－70
C.10
D.150
9.2008年6月30日，A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，A公司不再出租該寫字樓，即日起將其作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2007年12月31日的公允價值為1 980萬元，2008年6月30日的公允價值為2 100萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計尚可使用年限5年，采用年數(shù)總和法計提折舊，無殘值，則A公司在轉(zhuǎn)換日后對該資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊額是（ ）萬元。
A.330
B.350
C.0
D.700
10.甲公司將一寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，該寫字樓的賬面原值為2 500萬元，已計提的累計折舊為50萬元，已計提的固定資產(chǎn)減值準備150萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3 000萬元，則計入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是( )萬元。
A．3 000
B．2 300
C．2 500
D．2 800
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