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2016年二級(jí)建造師建筑工程法規(guī)考點(diǎn)：合同的變更
2050 合同的變更、轉(zhuǎn)讓與權(quán)利義務(wù)終止
2051.掌握合同的變更
1、合同變更的概念(內(nèi)容變更)
合同的變更有廣義與狹義的區(qū)分。
廣義的合同變更包括了合同關(guān)系三要素即主體、客體、內(nèi)容至少一項(xiàng)要素發(fā)生了變更。狹義上的合同變更不包括合同主體變更。合同的變更是改換債務(wù)人或債權(quán)人，實(shí)質(zhì)是上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。
2、合同變更的類型
合同變更分為約定變更和法定變更。
(一)約定變更
當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，可以變更合同。
(二)法定變更(運(yùn)輸合同)
法律也規(guī)定了在特定條件下，當(dāng)事人可以不必經(jīng)過(guò)協(xié)商而變更合同。在承運(yùn)人
將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。
3、合同變更的條件
(一)合同關(guān)系已經(jīng)存在。
(二)合同內(nèi)容發(fā)生變化
合同內(nèi)容變更可能涉及合同標(biāo)的變更、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者酬金、期限、地點(diǎn)、計(jì)價(jià)方式等等。合同生效后，當(dāng)事人不得因主體名稱變更或者其他主體的變動(dòng)而主張和請(qǐng)求合同變更。
(三)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法院、仲裁庭裁決，或者援引法律直接規(guī)定
(四)符合法律、行政法規(guī)要求的方式
4、合同變更的效力
合同的變更僅及于發(fā)生變更的部分，已經(jīng)發(fā)生變更的部分變更后的為準(zhǔn);已經(jīng)履行的部分不因合同變更而失去法律依據(jù);未變更部分繼續(xù)原有的效力。
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