出國留學網(wǎng)二級建造師考試頻道為大家整理“項目經理必備的34句話”，希望對您有所幫助!
1、施工合同應采用書面形式，否則合同不成立;重大工程應當根據(jù)規(guī)定的程序和批準的投資計劃、可行報告等文件訂立，否則合同無效。
2、合同簽訂分直接發(fā)包和招投標兩種方式，常遇的招標為公開招標和邀請招標兩種。
3、對項目業(yè)主要進行標前調查，確保項目真實、資金到位。
4、項目能否中標不是最重要的，要嚴防被騙取投標保證金，遭受損失。
5、分包分為工程分包和勞務分包兩種，嚴禁分包招入給個人包工頭。
6、分包方代理人的授權委托書應有身份、簽章、權限、期限等內容。
7、項目部簽合同要查看對方授權委托書、執(zhí)照、資質、安全許可證等資料。
8、簽合同爭取起草文本、當面交換，正文不留空格，每頁必須小簽。
9、合同的價款、工期要具體明確，無歧義，變更、調價、和規(guī)范要切實可行。
10、分包合同要有價格、數(shù)量、工期、變更、增加、索賠、調價、獎勵、處罰等關鍵條款，雙方權利責任對應，約定糾紛管轄;對人、機、料要預測跌漲，動態(tài)控制施工成本。
11、施工合同有效對施工單位很關鍵，條件是主體適格，意思表示真實、自愿，內容、形式合法;合同無效，但工程竣驗合格，參照合同約定支付工程價款。
12、無資質、超越資質和掛靠經營簽訂的合同，非法轉包、違法分包和應招標不招標簽訂的合同無效，對違法所得予以沒收。
13、可直接發(fā)包的工程沒有黑白合同一說，改變合同實質內容屬補充約定;合同與備案的中標合同實質性內容不一致的，應以備案的中標合同來作為結算工程價款的根據(jù)。
14、索陪是承包商重要增效手段，發(fā)生索賠事件，應遵守時間約定，及時提出索賠意向書。
15、索賠常見事由主要有業(yè)主違反合同義務、監(jiān)理指令造成成本增加或工期延誤、合同文件有缺陷、不利自然條件與客觀障礙、不可抗力風險等。
16、索賠依據(jù)有合同及開工文件、監(jiān)理指令、來往函件、會議記錄、現(xiàn)場記錄、財務記錄、氣象記錄、市場信息、政策法令、竣驗后的資料等。
17、發(fā)包人收到竣工結算文件后在約定期限內不予答復，承包人要按文件結算的應予支持。
18、合同約定有固定價款，且工程量清楚，一方請求對工程造價鑒定的，不予支持。
19、工程保險有建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三方責任險、雇主責任險、承包商設備險、意外傷害險、執(zhí)業(yè)責任險等,保險能夠有效“轉移風險″。
20、為避免推諉，可辦一攬子保險，事故發(fā)生后要善于對待估損單位代表，重視保險條款。
21、要收集有關憑證、賬冊、照片、錄象、文件等理賠依據(jù),及時報損并填寫損失清單。
22、合同文本之外的圖紙、規(guī)范、業(yè)主答疑、會議紀要、各種現(xiàn)場記錄、現(xiàn)場簽證、往來函件、音像資料、媒體報道等資料要收集保存，收發(fā)文件要有記錄簿簽認，養(yǎng)成良好習慣。
23、征地拆遷善于借力解決，向政府、媒體、業(yè)主、業(yè)務關系、對方內部借力，方法要靈活;工程款結算和催要工作不能拖延，作為日常業(yè)務，理解“會哭的孩子有奶吃”的內涵。
24、遇到工地阻工鬧事不要著急，協(xié)商、斡旋處理的同時，尋求向公安、檢察、法院、政府主管部門、媒體等多方聯(lián)系解決的多渠道思路;處理時逆向思考尋找對方軟肋，先去掉對方的聲25、勢再尋求反攻方法，進行立體打擊，盡量少操作打架和制造暴力。
26、對外協(xié)隊伍的輕微工傷事故溫和處理，作好協(xié)調安撫，適當補償調動施工主動性，避免糾紛;遇到重大事故立即上報，遵紀守法處理，不得隱報、瞞報、亂報。
27、項目沒有重大事件時要重視二次經營工作，調價、新增、變更、補償?shù)裙ぷ饕豢滩煌！?BR> 28、與分包方的計量收方資料要認真填寫，注明經理審批后生效，原件不能流失外傳。
29、項目付款結算手續(xù)必須規(guī)范齊全，對分包方工程款的使用要監(jiān)督控制，預支及時沖還。
30、采購材料嚴防主體、定金、料款、數(shù)量、質量等受騙，約定價量準確，盡量先欠后結。
31、項目部編制內部隊伍的文件資料只對內，相應的印簽、文件不能交給，防止冒名經營。
32、項目部遇到訴訟即可上報，對于司法機關的傳票材料不隨便接收，把握自己不是法人。
33、對重大訴訟糾紛處理的正式場合不要亂講，不做筆錄，最好請相關法律等關業(yè)人員出面。
34、防范海外項目風險，多找內行論證、廣泛組織實地考察，找有經驗的“向導”即時指點。
二級建造師成績查詢欄目推薦：
二級建造師注冊管理規(guī)定匯總
關于二級建造師注冊的問題解答
《注冊建造師管理規(guī)定》八項修訂內容
2016年二級建造師證書掛靠問題解答匯總
各省2016年二級建造師考試合格標準匯總?
各省2016年二級建造師成績查詢時間及入口匯總
| 報名入口 | 準考證打印入口 | 考試時間 | 備考輔導 | 二建考試題庫 |