2016下半年司法考試落下帷幕，司法考試的備考過(guò)程中充滿著枯燥乏味的法律知識(shí)，每一位考生都承受著沉重的壓力,出國(guó)留學(xué)網(wǎng)司法考試欄目為大家分享“2017司法考試卷三民法考點(diǎn)：懲罰性損害賠償”，希望能對(duì)廣大考生有所幫助。想了解更多關(guān)于司法考試的訊息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站的更新。
2017司法考試卷三民法考點(diǎn)：懲罰性損害賠償
(1)經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者實(shí)施欺詐行為時(shí)的雙倍賠償責(zé)任。
《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！?BR> (2)房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)的懲罰性損害賠償責(zé)任。
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8、9、14條規(guī)定的可以適用雙倍懲罰性賠償?shù)牧N情形可以分為三大類(lèi)：
①在第一類(lèi)中，商品房買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但購(gòu)房人不能取得房屋，因此有權(quán)解除合同，并主張已付房款的雙倍懲罰性賠償。
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8條規(guī)定：“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。“
②在第二類(lèi)中，商品房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效、效力待定的，購(gòu)房人不能取得房屋，有權(quán)主張已付房款的雙倍懲罰性賠償。
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第9條規(guī)定：“出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
③在第三類(lèi)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付的房屋面積小于約定的面積，并且誤差超過(guò)了3%。
對(duì)此需要注意兩點(diǎn)：①交付的房屋雖然小于約定面積，但誤差在3%以?xún)?nèi)的，只有違約責(zé)任，沒(méi)有雙倍懲罰性賠償;②交付的房屋面積大于約定面積的，沒(méi)有雙倍賠償?shù)膯?wèn)題。
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第14條的規(guī)定，出賣(mài)人交付房屋的實(shí)際面積小于合同約定的面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還給買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。例如：甲房產(chǎn)公司與乙簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋面積為100平方米，每平米的價(jià)格為1萬(wàn)元，乙一次性支付了購(gòu)房款。后經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，甲交付房屋的實(shí)際面積為94平方米。本例中，誤差比為6%，首先，甲企業(yè)應(yīng)返還多收的3平米的價(jià)款及利息(3萬(wàn)元及利息);其次，對(duì)于多收的另外3平米的3萬(wàn)元價(jià)款，甲公司應(yīng)當(dāng)雙倍返還，即返還6萬(wàn)元(3萬(wàn)元×2=6萬(wàn)元)
(3)生產(chǎn)或者銷(xiāo)售明知不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品的十倍懲罰性賠償
《食品安全法》第96條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，造成人身、財(cái)產(chǎn)或者其他損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷(xiāo)售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金?！?BR> 司法考試欄目推薦：
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