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2016年二級(jí)建造師《建筑工程法規(guī)》考點(diǎn)：合同履行
2040合同履行
合同法享有的權(quán)利，主要包括抗辨權(quán)，代位權(quán)和撤銷權(quán)。
2041掌握合同履行的規(guī)定
合同履行，是指合同當(dāng)事人雙方依據(jù)合同條款的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同的履行，就其實(shí)質(zhì)來(lái)說(shuō)，是合同當(dāng)事人在合同生效后，全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。
一、合同履行的原則
1、全面、適當(dāng)履行的原則
2、遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則
3、公平合理，促進(jìn)合同履行的原則
4、當(dāng)事人一方不得擅自變更合同的原則
二、合同履行的主體(合同內(nèi)主體有效)
合同履行的主體包括完成履行的一方(履行人)和接受履行的一方(履行受領(lǐng)人)。
完成履行的一方首先是債務(wù)人，也包括債務(wù)人的代理人。
第三人的不履行債務(wù)或者不履行債務(wù)約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。人任水月至?xí)r生效。附終止所附的條件則是將來(lái)可能發(fā)生也可能不發(fā)生，
三、合同條款空缺
(一)合同條款空缺的概念
合同條款空缺是指所簽訂的合同中約定的條款存在缺陷或者空白點(diǎn)，使得當(dāng)事人無(wú)法按照所簽訂的合同履約的法律事實(shí)。
為了維護(hù)合同當(dāng)事人的正當(dāng)權(quán)益，法律規(guī)定允許當(dāng)事人之間可以約定，采取措施，補(bǔ)救合同條款空缺的問(wèn)題。
(二)解決合同條款空缺的原則
“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！?BR> (三)解決合同條款空缺的具體規(guī)定
1.適用于普通商品的具體規(guī)定
(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。
(3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
2.適用于政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)商品的具體規(guī)定
政府定價(jià)是指對(duì)于一些特殊的商品，政府不允許當(dāng)事人根據(jù)供給和需求自行決定價(jià)格，而是由政府直接為該商品確定價(jià)格。
執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。(正常履行，按支付價(jià)，誰(shuí)逾期，對(duì)誰(shuí)不利)
二、建設(shè)工程合同履行糾紛處理
包括六個(gè)方面：
(一)解除建設(shè)工程施工合同的條件問(wèn)題
在合同履行過(guò)程中，由于一些條件的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致合同當(dāng)事人解除合同，《解釋》中對(duì)于解除合同的條件及
其法律后果作出了進(jìn)一步的規(guī)定。
1.發(fā)包人請(qǐng)求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：
(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(2)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;
(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
2.承包人請(qǐng)求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：
(1)未按約定支付工程價(jià)款的;
(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。
上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此，合同解除后，發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任。
3.合同解除后的法律后果
(1)《合同法》關(guān)于合同解除的相關(guān)法律規(guī)定
合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
(2)《解釋》中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《解釋》第10條規(guī)定：
1)建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;
2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按照下列情況處理：
①修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;
②修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
3)因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。
(二)建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題
導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的原因很多，其中由發(fā)包人的原因，也有承包商的原因。其責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)該根據(jù)具體的情況分別作出處理。
1、因承包商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持
《建建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、因發(fā)包人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的處理
建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。
發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：
1.提供的設(shè)計(jì)有缺陷;
2.提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
3.直接指定分包人分包專業(yè)工程。
承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款：
1.迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的;
2.任意壓縮合理工期的;
3.明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的;
4.施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的;
5.建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的;
6.未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;
7.明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;
8.未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的?！?BR> 3、發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理
建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5.有施工單位簽署的工程保修書。
建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1.未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;
2.驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的
3.對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
(三)對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議問(wèn)題
工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
但是在實(shí)際操作過(guò)程中去容易出現(xiàn)一些特殊的情形并最終導(dǎo)致關(guān)于竣工日期的爭(zhēng)議的產(chǎn)生。這些情形主要表現(xiàn)在：
1、 由于建設(shè)單位和施工單位對(duì)于工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭(zhēng)議而導(dǎo)致對(duì)竣工日期的爭(zhēng)議。
鑒定結(jié)果是合格的，就涉及到以哪天作為竣工日期的問(wèn)題了。
建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。(歸建設(shè)單位過(guò)錯(cuò))
從這個(gè)規(guī)定我們看到，應(yīng)該以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為實(shí)際竣工日期。
2、由于發(fā)包人拖延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對(duì)實(shí)際竣工日期的爭(zhēng)議
發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。
建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。
3、由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對(duì)于實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭(zhēng)議
建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
(四)對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議問(wèn)題
對(duì)計(jì)價(jià)方法的糾紛主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、因變更引起的糾紛
在工程建設(shè)過(guò)程中，變更是普遍存在的。盡管變更的表現(xiàn)形式紛繁復(fù)雜，但是其對(duì)于工程款的支付的影響卻僅僅表現(xiàn)在兩個(gè)方面：
(1)工程量的變化導(dǎo)致價(jià)格的糾紛
調(diào)整單價(jià)時(shí)會(huì)涉及到兩個(gè)因素：一是工程量增減幅度達(dá)到多少就要調(diào)整單價(jià)。二是將單價(jià)調(diào)整到多少。
(2)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化導(dǎo)致價(jià)格的糾紛
當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。
因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。
2、因工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛
建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定處理。也即：
1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;
2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。
3、因利息而產(chǎn)生的糾紛
在實(shí)踐中，對(duì)于利息的支付容易在兩個(gè)方面產(chǎn)生糾紛：一是利息的計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)，二是何時(shí)開(kāi)始計(jì)付利息當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：
1)建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;
2)建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;
3)建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。
4、因合同計(jì)價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛
《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第12條規(guī)定：合同價(jià)可以采用以下方式：
1)固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。
2)可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。
3)成本加酬金。合同總價(jià)由成本和建設(shè)單位支付給施工單位的酬金兩部分構(gòu)成。當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。
(五)對(duì)工程量的爭(zhēng)議問(wèn)題
1、工程結(jié)算的程序
1)承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。
2)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。
3)發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并可以在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商。
4)發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。
5)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。
發(fā)承包雙方在合同中對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒(méi)有明確約定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日。
發(fā)承包雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見(jiàn)仍有異議的，在接到該審核意見(jiàn)后一個(gè)月內(nèi)可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)。
2、關(guān)于確認(rèn)工程量引起的糾紛
1)對(duì)未經(jīng)簽證但事實(shí)上已經(jīng)完成的工程量的確認(rèn)
工程量的確認(rèn)應(yīng)以工程師的確認(rèn)為依據(jù)，只有經(jīng)過(guò)工程師確認(rèn)的工程量才能進(jìn)行工程款的結(jié)算，否則，即使施工單位完成了相應(yīng)的工程量，也由于屬于單方面變更合同內(nèi)容而不能得到相應(yīng)的工程款。
工程師的確認(rèn)異簽證為依據(jù)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
2)對(duì)于確認(rèn)工程量的時(shí)間的糾紛
當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
(六)建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題(只對(duì)工程優(yōu)先權(quán))6個(gè)月
1、《擔(dān)保法》與《合同法》在工程款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題上的沖突
2、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的司法解釋
1.人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(銀行小于承包人)
2.消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。(買受人大于承包人)
3.建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。
4.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。
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