房貸或?qū)⒗^續(xù)收緊 2017年買(mǎi)房如何獲得利率優(yōu)惠?
最近有關(guān)房貸政策收緊的消息不斷，北京、廣州、青島等地近期相應(yīng)減少了個(gè)人首套房貸款利率優(yōu)惠力度，同時(shí)在審核貸款的時(shí)候也將更加嚴(yán)格。購(gòu)房人想獲得優(yōu)惠利率的難度變大，跟去年寬松的利率政策相比，今年的情況將會(huì)呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的反差。2017年貸款買(mǎi)房要想獲得銀行優(yōu)惠利率，購(gòu)房人需要了解以下幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。
1.征信記錄良好是前提
信用記錄良好是獲得優(yōu)惠利率的最基本要求，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談。而且即使是統(tǒng)一了利率折扣，銀行更加愿意接受征信記錄良好的貸款申請(qǐng)人。所以平時(shí)大家一定要重視自己的個(gè)人征信，以免影響貸款申請(qǐng)。
2.盡量證明自己的還款能力
這里說(shuō)的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)。比如其他房產(chǎn)、保險(xiǎn)等資產(chǎn)。另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標(biāo)準(zhǔn)，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，這類(lèi)職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來(lái)還款能力相對(duì)較強(qiáng)。如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，申請(qǐng)優(yōu)勢(shì)不言而喻。
3.購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品
銀行提供優(yōu)惠利率的同時(shí)也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會(huì)要求客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)該銀行的理財(cái)產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率，購(gòu)買(mǎi)理財(cái)意味著為銀行“貢獻(xiàn)”了資金，增加了利潤(rùn)空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠。
4.辦理貸款行大額信用卡升級(jí)為VIP
通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶(hù)在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行的VIP客戶(hù)，對(duì)這類(lèi)客戶(hù)的貸款要求，銀行更容易開(kāi)綠燈。另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過(guò)額度的三分之一，就可申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬(wàn)元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。平時(shí)養(yǎng)成良好的用卡習(xí)慣，注意不要產(chǎn)生逾期，升級(jí)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)也是分分鐘的事。
5.在貸款銀行存入一定比例的錢(qián)
有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶(hù)中存入一定比例的定期，不同的銀行的要求不同。有的銀行會(huì)要求存夠半年到一年以上才可以取出，這也是銀行獲得存款的一種方法。
6.選擇與樓盤(pán)合作的銀行申請(qǐng)貸款
有些銀行會(huì)專(zhuān)門(mén)針對(duì)合作樓盤(pán)給予相應(yīng)優(yōu)惠利率。一般樓盤(pán)都會(huì)有合作銀行的信貸員駐守，購(gòu)房者可在自己感興趣的樓盤(pán)咨詢(xún)銀行工作人員。
融360房貸提示：今年的信貸政策收緊，意味著購(gòu)房人將負(fù)擔(dān)更多利息，購(gòu)房成本增加，大家在買(mǎi)房之前最好事先了解所在城市的信貸政策，向銀行信貸員咨詢(xún)相關(guān)詳細(xì)要求，根據(jù)自身情況作出合理選擇。