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2017年山西房改房新政策
國家《關(guān)于調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅優(yōu)惠的通知》引來大家的普遍關(guān)注。一則“南昌已出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，房地產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)”的消息更是吸引了許多購房者的眼球。記者采訪獲悉，該消息不實(shí)，我省關(guān)于這一新政策的具體細(xì)則尚在研究制定中，并會(huì)盡快公布。
“真不知道現(xiàn)在該不該辦房產(chǎn)證。”3月2日，南昌市民黃女士告訴記者，自己兩年前在紅谷灘中心區(qū)買了一套一手房，剛剛收房的她正準(zhǔn)備交契稅并辦理房產(chǎn)證，但近日，國家調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅和營業(yè)稅的消息讓她猶豫了，“我就想等到新政策落地執(zhí)行后再去辦理，這樣說不定能享受到優(yōu)惠。”
不過，上周，她又聽說了“南昌市房地產(chǎn)交易契稅優(yōu)惠以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)”的消息，“不知道這個(gè)消息是否準(zhǔn)確，如果的確如此，那我還不如盡早去辦房產(chǎn)證，孩子今年就要讀書了，免得耽誤。”記者獲悉，像黃女士這樣糾結(jié)的人不在少數(shù)，很多已購房者為此心中都沒有底。liuxue86.com
“南昌市地稅局從來沒有自行出臺(tái)所謂實(shí)施細(xì)則。”南昌市地稅局有關(guān)人士告訴記者，該消息不實(shí)，關(guān)于新政策的具體實(shí)施，南昌市地稅局嚴(yán)格按照江西省地稅局的要求執(zhí)行。據(jù)了解，《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中表示，其具體操作辦法并不是一個(gè)部門說了算，而是“由各省、自治區(qū)、直轄市的財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定”，目前我省幾個(gè)相關(guān)部門正在積極研究制定具體操作辦法，確定后會(huì)向社會(huì)公布。
江西房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
記者從江西省住建廳獲悉，江西省將對(duì)個(gè)人購買普通住房且屬于家庭唯一住房的，實(shí)施契稅減半征收;個(gè)人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收。
江西省在新出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下簡稱《通知》)中明確了一系列“購房稅收優(yōu)惠政策”?！锻ㄖ芬蟾鞯貞?yīng)對(duì)二手房交易應(yīng)繳納的契稅、營業(yè)稅給予適當(dāng)補(bǔ)貼;對(duì)引進(jìn)的各類專業(yè)技術(shù)人才、農(nóng)村轉(zhuǎn)移就業(yè)勞動(dòng)力、大學(xué)畢業(yè)生等，購買首套普通商品住房給予政策優(yōu)惠。此外，各地可對(duì)符合條件的異地購房人依申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。
同時(shí)，《通知》還要求各地棚戶區(qū)改造鼓勵(lì)貨幣化安置，引導(dǎo)被征收人購買商品房;對(duì)重購房屋成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，免征購房契?購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。