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水吧租賃合同
甲方：
身份證號：
住址
乙方：
身份證號：
住址：
為了加強對甲方****水吧的管理，豐富水吧的經(jīng)營品種，提高水吧的經(jīng)濟效益，甲方將此水吧委托乙方經(jīng)營管理，并簽訂本經(jīng)營管理協(xié)議，內(nèi)容如下：
一、甲方的權利和義務
1、甲方將****經(jīng)營場地交由乙方經(jīng)營管理，并把經(jīng)營利潤的30%作為對乙方的管理報酬。
2、甲方對乙方各項經(jīng)營服務方案具有指導權和監(jiān)督權。
3、甲方委派出納兼收銀，采購兼?zhèn)}庫保管員各一名，其余員工由乙方自行安排，工資及員工架構由甲方確認，員工工資由甲方每月15號準時支付。
5、甲方負責協(xié)調(diào)與景區(qū)及上級管理部門事宜。
二、乙方的責任和義務
1、乙方按照甲方要求全力經(jīng)營水吧。
2、乙方需在可允許的經(jīng)營范圍內(nèi)，豐富水吧內(nèi)產(chǎn)品的種類，保證做到水吧內(nèi)的產(chǎn)品品種多樣，質(zhì)量上乘，以滿足不同顧客的需要。
3、乙方須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，嚴格要求員工遵守規(guī)章制度和服務規(guī)范，確保服務優(yōu)質(zhì)，管理規(guī)范。
4、乙方須嚴格按照相關法律、法規(guī)做好食品衛(wèi)生工作，杜絕一切不安全衛(wèi)生事故的發(fā)生。
6、合同期內(nèi)，乙方對水吧的設備、設施等安全保障負責。乙方須認真做好安全保衛(wèi)工作，及消防設備設施的正常使用;嚴格遵守操作規(guī)程，杜絕一切不安全事故的發(fā)生。liuxue86.com
7、乙方須嚴格按《勞動合同法》及杭州市的用工要求規(guī)范用工，自行聘任員工，建立用工檔案，保證經(jīng)營過程中的人員工資、保險、福利等費用。
8、乙方承認經(jīng)營過程中發(fā)生的常規(guī)維修費用、工作人員的體檢費、健康證工本費、員工管理費等費用等計入成本。但是如因甲方要求增添或二次裝修引起的費用將不計入利潤核算成本。
9、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，負責對接交的設備和設施進行正常的維護保養(yǎng)，經(jīng)營期結束，按清單將設備、用具等完好地交還甲方。
10、乙方負責自行采購經(jīng)營所需原料及各種耗費品，并保證所采購食品原材料符合國家食品安全管理的各項相關規(guī)定。不得采購、使用三無(無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)廠家)、過期食品及食品原材料。
11、乙方員工須統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，文明用語，優(yōu)質(zhì)服務。
三、在經(jīng)營服務期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本協(xié)議，扣留押金，并追究其法律責任和經(jīng)濟賠償責任。
1、違反《中華人民共和國食品安全法》等法規(guī)，生產(chǎn)銷售劣質(zhì)、有毒食品導致食物中毒或食源性疾患;
2、經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方允許、非正當理由停業(yè);
3、乙方在經(jīng)營服務期間因管理不到位或發(fā)生安全責任事故;
四、違約責任
1、甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本責任書中的條款，如單方違約，違約方要依法承擔-----------責任。
2、甲乙雙方履約產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成向甲方住所地法院訴訟。
五、管理報酬支付時間及方式
每半年結算支付，即每年5月30日及11月30日作為考核結算時間點，并在此時間后10天內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式向乙方支付管理報酬。
六、經(jīng)營期限
自2013年10月1日至 2022年9月30日。合同期滿前一個月，甲乙雙方商定續(xù)約事宜。
七、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)
年月
年 月日 日
水吧轉讓合同
轉讓方： xx(以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方將位于涪陵區(qū)武泰路(水上樂園)3、4號門面轉讓給乙方一事達成如下合同條款，供雙方共同遵守：
一、轉讓標的物：
位于涪陵區(qū)武泰路(水上樂園)3、4號門面兩間，面積約115平方米。有水吧完善設施設備及有完備的水電設施。(設備清單見附錄)
二、轉讓價款：
轉讓價款總計人民幣90000元(大寫：玖萬元整)。
三、轉讓款的支付方式：
簽訂本合同時乙方付甲方定金20000 元(大寫：貳萬元整)，在2012年2月27日，乙方付款25000元人民幣(大寫貳萬伍仟元整)給甲方，在2012年3月3日之前，乙方將余款(45000元人民幣，大寫：肆萬伍仟元整)全部付清。
四、甲、乙雙方權利和義務：
(一)、甲方權利和義務：
1、甲方應保證該門面的轉讓經(jīng)過房東的同意能順利轉讓，供乙方正常經(jīng)營并有再次轉讓的權利;
2、甲方應自行負責經(jīng)營期間的所有債權債務及與本門面的一切事宜，其在經(jīng)營中的一切事宜均與乙方無關;
3、甲方在轉讓前，所有證照已經(jīng)全部年審(消防許可證在乙方付清全款之前交給乙方);
4、如甲方不能將水吧所有證照過戶給乙方，則甲方退還乙方已付全款。
(二)、乙方權利和義務
1、按時交清轉讓費。
2、簽訂本合同后享有該門面的使用權。
3、承擔轉讓后經(jīng)營過程中所有責任的義務。
4、乙方在全款付清之前，如損壞水吧里的物品，則自行負責，與甲方無關。
五、違約責任
甲、乙雙方如有違反本合同條款均視為違約，則違約方應賠償守約方10000元人民幣(大寫：壹萬元整)的經(jīng)濟損失。
六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，在雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
合同簽訂日期： 年月日
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