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活動(dòng)板房租賃合同
甲方：XX項(xiàng)目部
乙方：XX設(shè)備(材料)租賃公司
為了提高工程局施工現(xiàn)場辦公，生活臨建設(shè)施的利用率，規(guī)范項(xiàng)目部的行為，提升企業(yè)形象，項(xiàng)目部的活動(dòng)板房由工程局統(tǒng)一出資采購，局租賃公司進(jìn)行實(shí)物管理，項(xiàng)目部實(shí)行有償租賃使用。
為了約束租賃雙方的責(zé)任與義務(wù)，特制定以下條款：
一，單價(jià)：
1，租賃單價(jià)12元/月。m2.不包括土建和水電安裝項(xiàng)目的費(fèi)用。
2，安裝，拆除費(fèi)：合計(jì)45元/ m2 .次。租賃期限實(shí)際超過六個(gè)月時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3，①運(yùn)輸費(fèi)：5元/ m2 .次(除西藏，新疆，青海，內(nèi)蒙古，黑龍江等省)。租賃期限實(shí)際超過六個(gè)月時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。②標(biāo)的物需安裝至西藏，新疆，青海，內(nèi)蒙古，黑龍江等省時(shí)，運(yùn)輸費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。
二，租賃期限：
預(yù)計(jì)租賃期限 月。安裝驗(yàn)收完畢自甲乙雙方簽訂《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》之日起算租期，活動(dòng)板房在項(xiàng)目施工合同工期內(nèi)不得報(bào)停。租期不足半個(gè)月部分，按半個(gè)月計(jì)算;超過半個(gè)月部分，按一個(gè)月計(jì)算。
項(xiàng)目部活動(dòng)板房具備拆除條件后，應(yīng)提前十五天書面乙方;因甲方原因造成不能按時(shí)拆除，以實(shí)際開始拆除日為租賃期限終止日。
三，租賃面積：
按《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》實(shí)際尺寸為準(zhǔn)?！痘顒?dòng)板房驗(yàn)收交付單》作為本合同有效附件。面積計(jì)算規(guī)則如下：
1，主體面積=外墻外邊長×寬×層次
2，室外樓梯，走道面積=自然層水平投影面積
3，雨棚面積=雨棚水平投影面積一半
4，總面積=1+2+3
四，服務(wù)承諾：乙方保證優(yōu)質(zhì)，周到，快捷的服務(wù)質(zhì)量。乙方在接到甲方需安裝(拆遷)通知之日起，7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，負(fù)責(zé)督促廠家在現(xiàn)場具備安裝條件下20個(gè)工作日內(nèi)安裝完畢，并按約定內(nèi)容監(jiān)督，檢查廠家的施工過程。
五，安裝準(zhǔn)備：甲方應(yīng)在安裝前二天按批準(zhǔn)審定的計(jì)劃方案做好基礎(chǔ)地面施工工作，并做好板房安裝前的各種準(zhǔn)備工作(包括進(jìn)場道路，材料堆放場地，施工用水，電等)。乙方及廠家人員進(jìn)場，甲方應(yīng)提供必要的食宿幫助。
六，安裝工期及工期順延：
項(xiàng)目的具體工期由雙方在項(xiàng)目部進(jìn)場前協(xié)商確定，但由于下列原因造成安裝工期延誤，工期相應(yīng)順延：
1，甲方提出設(shè)計(jì)變更或工程量增加;
2，甲方不能按約定期限做好安裝前的各種準(zhǔn)備工作;
3，甲方代表借故不予簽證，影響下一工序的進(jìn)度;
4，不可抗力的自然災(zāi)害或事件影響施工。
七，驗(yàn)收：
活動(dòng)板房安裝完畢兩天內(nèi)，甲乙雙方聯(lián)合廠家按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》。
如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收或未經(jīng)驗(yàn)收而自行啟用活動(dòng)板房，則視為對(duì)本活動(dòng)板房符合技術(shù)要求，確認(rèn)和驗(yàn)收手續(xù)的完成。
如因甲方原因不能及時(shí)簽訂《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》，從安裝完成第三日起計(jì)算租賃費(fèi)，同時(shí)視為甲方已認(rèn)可安裝質(zhì)量符合技術(shù)要求。
八，拆除：
甲方需要拆除活動(dòng)板房時(shí)，提前十五天書面通知乙方?；顒?dòng)板房拆除前，乙方應(yīng)組織廠家和甲方一起對(duì)板房構(gòu)件的損耗情況進(jìn)行檢查并簽署材料損耗確認(rèn)單。liuxue86.com
九，損耗計(jì)算原則：
1，甲方按廠家標(biāo)準(zhǔn)要求開設(shè)的空調(diào)孔，衛(wèi)生間排氣扇洞不作為損壞，甲方因工作需要產(chǎn)生的物體固定用釘孔不作為構(gòu)件損壞。
2，因構(gòu)件損壞需要更換構(gòu)件的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3，不符合雙方約定的破損，則按原價(jià)計(jì)算賠償費(fèi)。
十，聯(lián)系與結(jié)算
1，甲乙雙方均指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息，結(jié)算對(duì)帳等商務(wù)溝通及業(yè)務(wù)管理工作。
2，具體工期進(jìn)度，平面布置，規(guī)格面積，拆裝等業(yè)務(wù)所涉及的材料損耗確認(rèn)等技術(shù)事宜由雙方現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場確定。
3，按合同約定的租賃單價(jià)和《活動(dòng)板房驗(yàn)收交付單》所確定的租賃面積，按月結(jié)算支付。甲乙雙方的租賃費(fèi)結(jié)算程序，按工程局已有的操作模式執(zhí)行。
十一，其他責(zé)任
1，乙方應(yīng)不定期對(duì)活動(dòng)板房使用情況進(jìn)行檢查。
2，因乙方安裝產(chǎn)品質(zhì)量不合格，造成甲方不能正常使用，由乙方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。
3，驗(yàn)收及交付手續(xù)完成后，活動(dòng)板房在使用期間歸甲方負(fù)責(zé)，因盜竊，意外撞擊，火災(zāi)以及不可抗力的自然災(zāi)害及甲方使用不當(dāng)?shù)仁鹿试斐苫顒?dòng)板房的損壞，均由損壞方按原價(jià)賠償，并自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
4，拆裝等服務(wù)項(xiàng)目，必須由乙方負(fù)責(zé)完成，甲方不得自行或委托第三方完成。如甲方自行或委托第三方從事服務(wù)項(xiàng)目，由此造成的一切違約后果由甲方承擔(dān)。
十二，本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
十三，本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲方，乙方，設(shè)備管理部各執(zhí)一份。
甲 方： 乙 方：
(蓋章) (蓋章)
代 表 人： 代 表 人：
聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間： 年 月 日
活動(dòng)板房租賃合同書
出租方：xx公司
承租方：xx板房廠
為了明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致同意按下列條款簽訂本合同。
第一條承租方愿意租賃出租方提供的活動(dòng)板房，本活動(dòng)板房不含土建基礎(chǔ)、吊頂及水電安裝和內(nèi)裝修。
第二條租賃活動(dòng)板房的規(guī)格、面積及價(jià)值：
總價(jià)值元，(大寫)元。租賃的活動(dòng)板房面積計(jì)算規(guī)則：
1、板房面積=外墻外面長×寬×層數(shù);
2、室外樓梯、走道面積=自然層投影面積;
3、雨棚面積=水平投影面積的一半;
4、總面積=1+2+3
第三條租賃期限
租賃期為10個(gè)月，出租方自20XX年3月29日將第二條所述活動(dòng)板房交付承租方使用，至20XX年1月29日收回。
第四條結(jié)算方式、租金數(shù)額
1、租賃期為10個(gè)月(不足10個(gè)月按10個(gè)月計(jì))的，該10個(gè)月租金單價(jià)為12元/m2;租賃期滿如承租方取得出租方同意繼續(xù)租用，則從第11個(gè)月起租金單價(jià)為每月10元/m2。
2、租金總額(人民幣)：元，(大寫);
第五條付款方式：
1、簽訂本合同后，承租方應(yīng)于20XX年3月29日向出租方交付租金總額20%，計(jì)元;(大寫)。
2、活動(dòng)板房完工后第天，承租方向出租方交付租金總額的%，計(jì)元;(大寫)。
3、如承租方要求續(xù)租，則應(yīng)在合同租賃期滿前十天通知出租方并與出租方簽訂續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議;
4、其他。
第六條交付與拆遷(房屋維修合同)
1、出租方將活動(dòng)板房安裝在承租方指定的地點(diǎn)位于：銅陵市六國化工合成氨尿素工程區(qū)內(nèi);(安裝布置詳見承租方確認(rèn)平面布置圖)
2、交付時(shí)間：自承租方提供具備安裝條件的基礎(chǔ)起2個(gè)工作日內(nèi)。承租方應(yīng)在活動(dòng)板房完工當(dāng)天，派一名代表到安裝現(xiàn)場同出租方共同按合同及附件進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證書，辦理接受手續(xù)，如承租方未到場參與驗(yàn)收而自行啟用活動(dòng)板房，則視為本活動(dòng)板房安裝質(zhì)量符合合同要求的確認(rèn)和驗(yàn)收手續(xù)的完成;
3、拆遷時(shí)間：租賃期滿后出租方在接到承租方書面通知2天內(nèi)負(fù)責(zé)將活動(dòng)板房拆回。
第七條出租方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)按時(shí)將合同約定規(guī)格的活動(dòng)板房交付給承租方;
2、負(fù)責(zé)所出租的周轉(zhuǎn)活動(dòng)板房自身結(jié)構(gòu)的安全;
3、保證活動(dòng)板房的性能、所用材料符合出租方通用產(chǎn)品質(zhì)量要求，其中樓面使用荷載不大于150kg/m2;
4、提供的維修服務(wù)，租賃期間內(nèi)，屬出租方原因造成活動(dòng)板房損壞的，出租方予以無償修補(bǔ)，非出租方原因造成發(fā)生損壞的出租方負(fù)責(zé)予以修補(bǔ)，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān);
5、出租方負(fù)責(zé)安裝期間，因自身因素造成的安全損失。
第八條承租方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)用地、報(bào)建手續(xù)并負(fù)責(zé)提供出租方裝拆活動(dòng)板房的用水、用電;
2、負(fù)責(zé)安裝場地的平整，并按要求做好活動(dòng)板房土建基礎(chǔ);
3、承租方在使用期間不得將所租賃的活動(dòng)板房拆遷、轉(zhuǎn)賣、抵押、轉(zhuǎn)租給第三者，也不得有任何其他侵犯租賃物件所有權(quán)的行為;
4、須按合同規(guī)定向出租方支付租金。否則，承租方須付給出租方租金總額的每天千分之三的滯納金。
第九條活動(dòng)板房的權(quán)屬：本合同標(biāo)的活動(dòng)板房的所有權(quán)屬出租方，在承租方支付完租金的租賃期間，其使用權(quán)屬承租方。承租方在使用期內(nèi)對(duì)活動(dòng)板房進(jìn)行的裝修，需確保不破壞活動(dòng)板房構(gòu)件，并且租賃期滿后免費(fèi)由出租方處置。
第十條關(guān)于續(xù)租
承租方在合同期滿如需延長租賃期限，必須在合同期滿前十天書面通知出租方，并同出租方簽訂續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條違約責(zé)任：
1、承租方擅自將承租的活動(dòng)板房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借他人或拆改活動(dòng)板房結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)終止合同并收回活動(dòng)板房，其造成的相應(yīng)損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償;
2、租方如果將所租的活動(dòng)板房損壞，應(yīng)根據(jù)損壞的部件按合同附件所列價(jià)格表計(jì)算的金額賠償給出租方;
4、承租方如果擅自將本合同的活動(dòng)板房拆移或變賣，或被第三者拆移等情況發(fā)生時(shí)，承租方向出租方不但要支付合同期限內(nèi)的租金，而且還要按本合同第二條約定的活動(dòng)板房總價(jià)值予以賠償，同時(shí)出租方有權(quán)將本合同標(biāo)的活動(dòng)板房收回;
5、出租方所提供的活動(dòng)板房如因質(zhì)量原因使承租方無法居住，承租方有權(quán)向出租方提出維修要求直至能正常居住。
第十二條其它第十三條本合同的附件為合同的一部分，與本合同具有同等效力。
第十四條承租方支付給出租方合同款項(xiàng)時(shí)，因承租方付款方式不同而作如下約定：
1、若承租方以現(xiàn)金或支票方式付款，應(yīng)即時(shí)向出租方索取加蓋出租方財(cái)務(wù)公章的收款收據(jù)，并在該單據(jù)的“付款人簽收”處簽收，否則，由此引發(fā)的一切法律后果均由承租方承擔(dān)。(提示：收款收據(jù)是承租方已將款項(xiàng)或支票交付給出租方的重要憑證，同時(shí)也是出租方已收到承租方所付款項(xiàng)或支票的重要憑證。)
第十五條本合同未盡事宜須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十六條本合同自簽訂之日起生效，合同履行完后自動(dòng)失效。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十七條本合同一式份，簽訂本合同的雙方各執(zhí)份。出租方全稱：(蓋章)承租方全稱：(蓋章)
出租方代表：承租方代表：
法定地址：
法定地址：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：年月日
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