最新農(nóng)村廠房出租合同優(yōu)秀(24篇)

字號:

    隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
    農(nóng)村廠房出租合同篇一
    地址:
    承租方(乙方):
    地址:
    甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
    第一章 租賃房產(chǎn)
    1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用。
    1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經(jīng)營活動,乙方在使用期內居住、經(jīng)營不受甲方干預。
    第二章 改擴建及租金支付
    2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建。
    2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā) 生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。
    2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
    2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。
    第三章 租賃期限
    3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。
    3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。
    3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
    3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
    第四章 稅收及費用
    4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。
    4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
    第五章 甲乙雙方保證及責任
    5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。
    5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。
    5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。
    5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。
    5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。
    5.6 在本合同有效期內,甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙方放棄優(yōu) 購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵 押生效的前提。
    5.7 在本合同有效期內,乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。
    5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。
    5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
    5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
    第六章 合同提前終止
    6.1在40年的租賃期限內,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。
    6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。
    6.3在本合同期內,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可 預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。
    第七章 違約責任
    7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。
    7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。
    7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
    第八章 爭議解決方式
    8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。
    第九章 合同生效及其它
    9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。
    9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。
    9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方: 乙方:
    年 月 日 年 月 日
    農(nóng)村廠房出租合同篇二
    甲方(出租方):
    本人(法定代表人)姓名:
    地址:
    乙方(承租方):
    本人(法定代表人)姓名:
    地址:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達成如下協(xié)議:
    一、租賃廠房基本情況
    甲方將位于河東區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍:除一層南兩間以外的所有廠房,另租二層兩間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。
    二、廠房用途:該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。
    三、租賃期限:租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃屆滿,若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先權。
    四、廠房交付條件:甲方應提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全,排污方便。
    五、租金:每年租金為 元,大寫 元整。每年 月 日前一次性交齊一年的租賃費,租金到期前一個月支付下一年租金。
    六、乙方在使用過程中,在未經(jīng)甲方同意的前提下,不能隨意對廠房進行改造和破壞,不能在院內私搭亂建,否則乙方賠償甲方經(jīng)濟損失。乙方在使用過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方自行承擔。
    七、甲方應保證租賃物無產(chǎn)權糾紛,具有相應的使用性能,租賃前產(chǎn)生的債權由甲方承擔,與乙方無關。乙方應合理使用租賃物,租賃后可對廠房進行裝修。
    八、租賃期內,若遇政府規(guī)劃拆遷補償,工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目,應歸乙方所有,甲方不得伺機侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔責任。
    九、租賃期內未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止合同,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,并結清租賃期內的租金,交回租賃物。
    十、因不可抗力、自然災害等原因,導致該廠房毀損和損失,雙方不承擔責任。
    十一、誠心責任:租賃期內雙方應信守合同,不得違反。 十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定,效力同本合同。
    十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。 十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
    甲方簽字: 乙方簽字:
    年 月 日 年 月 日
    農(nóng)村廠房出租合同篇三
    甲方:滁州德豐高科機械有限公司(以下簡稱“甲方”)
    地址:滁州市城東工業(yè)園南京北路346號
    乙方: (以下簡稱“乙方”)
    地址:
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方提供其合法擁有的位于 的倉庫及其他相關服務事宜達成如下協(xié)議:
    第一條 倉庫用途及管理要求
    1、乙方向甲方提供倉庫用于但不限于甲方及其關聯(lián)公司的家電類產(chǎn)品(含其不良品和退貨及促銷品或其它產(chǎn)品等)的存儲。
    2、乙方應保證倉庫地面平整、干燥、不漏雨,協(xié)議期間乙方對于所提供倉庫的結構和設施的調整須事先知會甲方并確保不影響倉庫的貯存條件。
    3、乙方保證所出租廠房消防設施通過當?shù)叵啦块T的驗收,并根據(jù)甲方要求配備一定數(shù)量的滅火器。
    4、在不違反安全和消防要求的前提下,本協(xié)議中倉庫的使用、運作及管理由甲方自主決定。
    5、未列于本協(xié)議中的甲方其他需求,包括臨時或長期增加的庫房及辦公室的需求等,乙方承諾將給予妥善解決,具體條款雙方另行協(xié)商解決。
    第二條 甲方責任
    1、甲方人員需遵守乙方的園區(qū)管理制度及安全規(guī)定,切實做好倉庫的消防安全管理工作。
    2、甲方應對租賃使用倉庫的基礎設施進行有效維護,不得改變房屋結構或損壞房屋,由此造成的損失需負責修復或賠償。
    3、 對于乙方正常的房屋檢查和維修甲方應給予配合。
    第三條 乙方責任
    1、乙方在倉庫啟用前,提供符合甲方要求的倉庫,確保倉庫庫內、外安裝有足夠的照明設備且完好可用,能保證倉庫可24小時收、發(fā)貨作業(yè)。
    2、乙方在園區(qū)內提供車輛停放場地,并保證園區(qū)內道路限高不得低于4.5米,滿足目前甲方使用車型進出庫作業(yè)順暢。
    3、乙方不分節(jié)假日每日24小時向甲方提供整個園區(qū)門衛(wèi)巡視和園區(qū)內的清潔衛(wèi)生服務,倉庫內的清潔服務由甲方自行負責。
    4、乙方負責做好園區(qū)的防火、防盜、防澇、防漏雨等工作,并定期對倉庫硬件、設施等進行安全檢查和修繕,甲方貨物存儲期間,如因倉庫硬件等缺乏維護、修繕或修繕過程中對貨物的防護措施不足而造成甲方貨物損失由乙方負責賠償。
    5、本協(xié)議租賃期內因不可抗力(地震、臺風、水災、雷擊等),對甲方儲存物資和乙方倉庫造成損失,雙方互不承擔責任。但遭受不可抗力的一方應及時告知另一方,并采取適當?shù)难a救措施以減少損失。
    6、乙方免費提供倉庫及辦公所需水、電、照明設備等日常檢查及維修、維護。
    7、如果發(fā)生意外情況,乙方應配合甲方保管好貨物(不可抗拒的事故除外)。
    8、乙方在任何情況下,不得以任何理由留置甲方儲存的貨物。
    第四條 倉庫租賃期限及面積年 月 日至 年 月 日止,其中免租期3天,從 年 月 日至 年 月 日,從 年 月 日起開始計費。
    2、倉庫結算面積以雙方實際測量為準,為 平方米 。
    第五條 費用結算
    2.15日,按照結算周期由乙方向甲方提供有20天內付款,如遇節(jié)假日時間順延。
    31日雙方抄表確認后,由乙方提供收據(jù),甲方在收到有效收據(jù)后20天內付款。
    2.3付款方式:甲方采用銀行轉賬方式向乙方付款,乙方開戶銀銀行及賬號有變更,應提前書面通知甲方。
    第六條 違約責任
    1、 協(xié)議雙方任何一方違反本合同的有關條款規(guī)定均視為違約。
    2、 若乙方在合同期內終止合同,乙方將無條件承擔甲方因緊急搬倉產(chǎn)生的所有轉倉費用及其他損失,作為違約賠償。
    第七條 文本及時效
    1、 本合同簽訂時,乙方需提供以下資質文件:營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證復印件、消防驗收證、土地使用證、房產(chǎn)證復印件。
    2、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,如有變更、補充或提前終止,經(jīng)協(xié)商一致后以補充協(xié)議形式確定,補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
    3、 在本合同期滿前30天,雙方如愿意繼續(xù)合作,應協(xié)商續(xù)簽書面合同,乙方授予甲方以不高于本合同約定標準和其他條款的優(yōu)先續(xù)約權。
    4、 若本合同期滿甲方不再續(xù)簽的,須提前一個月書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助甲方取回貨物,乙方不得以任何理由留置甲方貨物及財產(chǎn)。
    第八條 糾紛及仲裁
    1、與本合同有關的一切爭議,應首先由一方就爭議存在的事實書面通知另一方后三十日內通過友好協(xié)商予以解決。
    2、如果在上述協(xié)商期限內雙方之爭議未獲解決,任何一方均有權向合肥市高新區(qū)人民法院提起訴訟。
    第九條 其他
    1、 本合同取代各方先前就本協(xié)議相關事宜所達成的全部口頭的、書面的協(xié)議、承諾或理解。
    2、 合同中未盡事宜,須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    3、 本合同全部內容屬商業(yè)秘密,雙方均有責任保守秘密。
    甲方(蓋章):滁州德豐高科機械有限公司 乙方(蓋章):
    代表人: 代表人:
    農(nóng)村廠房出租合同篇四
    甲方:襄陽機械有限公司
    乙方:湖北襄陽機械制造有限公司
    一、甲方將座落在深圳工業(yè)園以北的鋼構廠房、面積為*平方米的廠房出租給乙方。
    二、租期為 3 年,從 20xx 年 2 月 1日起至 20xx 年 2 月 31 日止。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,第一年按每平方房租為 元,計*元;第二年按每平方米**元,計*元;
    三、先交租金后使用,第二年租金需提前一個月支付,如過時未支付,視為乙方放棄。
    四、甲方若需要統(tǒng)一規(guī)劃使用時,甲方有權按需收回該出租房,并提前 個月通知乙方搬遷,乙方無條件搬出,其租金按已使用的實際情況月份收取。
    五、甲方在乙方租賃期間,房屋因自然原因損壞,甲方有義務對房屋進行修繕; 乙方因使用不當造成人為損壞,乙方負全責。
    六、乙方在租賃期間,不從事非法經(jīng)營項目,做到文明經(jīng)營,因非法或經(jīng)營不善,其后果均由乙方負全責。
    七、乙方在經(jīng)營期間,其水電衛(wèi)生費用由乙方自行主動承擔。車間電費:**元/度; 廠區(qū)衛(wèi)生費:每年*元;網(wǎng)絡費用*元/年。辦公室免費使用。
    八、乙方在協(xié)議到期前一個月內,應主動與甲方協(xié)商續(xù)簽或停租的相關事宜,續(xù)租乙方享有優(yōu)先權。
    九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。
    十、因廠房質量原因引起的損失由甲方全權負責。
    十一、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
    甲方:襄陽機械有限公司
    乙 方:湖北襄陽機械制造有限公司
    20xx年1月22日
    農(nóng)村廠房出租合同篇五
    出租方:___________(以下簡稱甲方)
    授權代表:________________________
    職務:____________________________
    地址:____________________________
    郵編:____________________________
    電話:____________________________
    傳真:____________________________
    承租方:___________(以下簡稱乙方)
    授權代表:________________________
    職務:____________________________
    地址:____________________________
    郵編:____________________________
    電話:____________________________
    傳真:____________________________
    根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
    第一條租賃物位置、面積、功能及用途
    1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
    1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
    1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
    第二條租賃期限
    2.1租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
    2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
    第三條免租期及租賃物的交付
    3.1租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
    3.2在本出租合同生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
    第四條租賃費用
    4.1租賃保證金
    本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。
    4.2租金
    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
    4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。
    4.4供電增容費
    供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
    第五條租賃費用的支付
    5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
    租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
    5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
    甲方開戶行:_______________
    帳號:_______________
    乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
    5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。
    5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
    第六條租賃物的轉讓
    6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
    第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
    7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
    7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
    第八條防火安全
    8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
    8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
    8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
    8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
    第九條保險責任(也可以沒有此條)
    在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
    第十條物業(yè)管理
    10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
    10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
    第十一條裝修條款
    11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
    如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
    11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
    第十二條租賃物的轉租
    經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
    如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
    1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
    2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
    3.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
    4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。
    5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
    6.乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
    第十三條提前終止合同
    13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
    若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
    13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
    第十四條免責條款
    14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
    14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
    第十五條合同的終止
    本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
    第十六條廣告
    16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
    16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十七條有關稅費
    按國家及_______________市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
    第十八條通知
    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
    第十九條適用法律
    19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
    19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
    第二十條其它條款
    20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
    20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
    第二十一條合同效力
    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
    農(nóng)村廠房出租合同篇六
    出租方(甲方)_______________
    承租方(乙方)_______________
    甲、乙雙方在法律的基礎上,經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同:
    一、租賃廠房情況
    甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.
    二、租賃期限
    租賃期限為______年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后,乙方有權將租期延長至五年,此租賃合同有效期也延長至五年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    三、交付情況
    在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
    四、租賃費用
    1、廠房租金按每年_________元。
    2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期第二年過后,在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權將租期延長至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
    3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。
    4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效。
    5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
    6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應將設備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
    五、裝修條款
    1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
    2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。
    六、倉庫租賃合同的解除
    1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
    七、免責條款
    因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在____日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
    八、合同終止
    本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
    甲方(簽章):_________
    乙方(簽章):_________
    _________年______月____日
    _________年______月____日
    農(nóng)村廠房出租合同篇七
    出租方(甲方):_________
    承租方(乙方):_________
    根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
    一 出租廠房情況
    甲方出租給乙方的廠房座落在_________,租賃建筑面積為
    _________平方米。
    二 廠房起付日期和租賃期限
    1.廠房租賃自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
    2.租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應于合同到期后 天內如期歸還,如乙方在該日期后仍未搬出,則該廠房內剩余所有物品(包括乙方私人物品)均給甲方所有。
    三 租金及保證金支付方式
    1.甲.乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元,年租金為_________元。
    2.甲.乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
    四 其他費用
    1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
    五 廠房使用要求和維修責任
    1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
    2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
    3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
    4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
    六 廠房轉租和歸還
    1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
    2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
    七 租賃期間其他有關約定
    1.租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
    2.租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
    3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
    4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
    5.租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
    八 本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
    九 本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方:_________ 承租方:_________ 授權代表人:_________ 授權代表人:_________ 電話:_________ 電話:_________ 簽約地點:_________
    簽約日期:_________年____月____日
    農(nóng)村廠房出租合同篇八
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)相關法律的有關規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:
    一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
    二、租賃期限。租賃期為________年,從________年____月____日至________年____月____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前____日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。
    三、租金每年為________元,乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
    四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
    五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
    六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
    1.在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。
    2.在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
    七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
    八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經(jīng)費由雙方協(xié)商,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
    九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
    十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。
    十一、甲方責任
    1.按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
    2.不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
    3.不得無故終止合同,否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。
    十二、乙方責任
    1.不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
    2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
    3.不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
    4.合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
    十三、免責條件
    如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
    十四、本合同未盡事宜,依據(jù)相關法律的有關條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十五、本合同自簽字之日起生效。
    十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方乙方
    手印:手?。?BR>    ________年____月____日________年____月____日
    農(nóng)村廠房出租合同篇九
    出租方(以下簡稱甲方):________________身份證號碼:___________________________
    承租方(以下簡稱乙方):________________身份證號碼:___________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,結合本租賃合同的具體情況,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
    第一條 租賃物位置、面積
    1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房______平方米,辦公樓______平方米,總占地面積____平方米。
    1.2本租賃物采取包________租的方式,由乙方自行管理。
    第二條 租賃期限
    2.1租賃期限為三年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    2.2租賃期限屆滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
    第三條 租賃物的交付
    3.1在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
    第四條 租賃費用
    4.1租金
    租金支付貨幣為人民幣,按年支付,每年______萬元人民幣。
    4.2其它費用
    乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用,乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。
    第五條 租金的支付
    5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金____萬元人民幣,其余兩年的租金,乙方應提前半個月向甲方支付。
    乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,按照未付租金的日萬分之三收取。
    第六條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
    6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監(jiān)督權。
    6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
    6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后,自建的簡易廠房等,在不損害原有建筑物的基礎上,可自行處理,否則,視為承租方放棄。
    第七條 防火安全
    7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
    7.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
    7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
    7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
    第八條 管理責任
    8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
    8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定,如有違反,應承擔相應責任。
    第九條 租賃物的轉租
    9.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉租。
    9.2若甲方同意乙方轉租,對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
    第十條 違約責任
    10.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
    若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
    10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
    第十一條 免責條款
    11.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
    11.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
    11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形,雙方協(xié)商解決,但甲方不承擔承租方投入建設、生產(chǎn)等損失的賠付,僅就剩余租金進行協(xié)商。
    第十二條 合同的終止
    本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
    第十三條 爭議解決方式
    本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則由
    廠房租賃,當然租賃雙方一定要達成一致才是,合同是可以有保障的。下面是由第一范文網(wǎng)小編為大家整理的“廠房租賃合同常用范本”,僅供參考,歡迎大家閱讀。
    甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
    電話:_________________________電話:_________________________
    __________年_______月______日__________年_______月______日
    農(nóng)村廠房出租合同篇十
    出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。
    一、機械設備及廠房概況: 1、機械設備見附件設備清單
    2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。
    3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。
    二、租賃用途
    1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。
    2、在租賃期限內,未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該廠房的用途。
    3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。 三、租用設備的所有權和使用權: 1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。
    2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規(guī)定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
    四、租賃期限及續(xù)租:
    自二○○九年六月一日起至二○一一年十二月三十一日止。租賃期滿,乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應在本合同期滿前15日內重新簽訂續(xù)租合同。
    五、租金計算機結算方式:
    1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,確因工作所需應通知甲方。
    2、租賃費計費方式:
    20xx年租金¥500000元(人民幣:伍拾萬元整),(其中機械設備租金¥375000元,廠房租金125000元)
    20xx年租金¥1000000元(人民幣:壹佰萬元整),(其中機械設備租金¥750000元,廠房租金250000元)
    20xx年租金¥1500000元(人民幣:壹佰伍拾萬元整),(其中機械設備租金¥1125000元,廠房租金375000元)
    3、若租賃在合同期內提前結束,租金按以下結算:每月16前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。
    4、租金在每年6月、12月底前各結算一次,結算后15天內乙方付清租金。
    六、設備租賃的維修保養(yǎng)和費用:
    1、設備在租賃期間內由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應做好日常維修、保養(yǎng),保持設備良好,每月按照甲方有關規(guī)定進行保修,維修費由乙方承擔。
    2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責任的,由甲方通知廠商解決。
    3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。
    七、雙方權利、義務: (一)、甲方權利、義務:
    1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。 2、甲方保證電力供應,電費由乙方按實際發(fā)生數(shù)量計量支付給乙方。
    (二)、乙方權利、義務:
    1、租賃期間,設備在廠房的安全由乙方負責,如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)
    2、在設備租賃期間,乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
    3、設備租賃期內,發(fā)生各類機械事故,乙方均應即時如實填寫事故報告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。
    4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的,乙方應立即負責修復,如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。
    5、接受甲方設備管理和檢查,對于檢查出的問題按照有關規(guī)定即時處理。
    6、除廠房內已有設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方書面同意,方可進行。租賃期滿,乙方拆除添臵設備時,不得損壞廠房結構,經(jīng)驗收認可,方可辦理退租手續(xù),
    7、乙方應保證廠房所屬設備(包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整,損壞應即時更換或維修,費用由乙方承擔。
    8、甲方負責大修廠房及其附屬設施,大修應提前15天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產(chǎn)生的一些后果由乙方負責。
    9、如因不可抗力原因,導致廠房損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
    八、違約責任:
    1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。
    2、在租賃期間內,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押,否則責任由乙方全部負責。
    3、乙方在租賃期限內,不得將廠房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。
    九、爭議的解決:
    有關本合同的一些爭議,甲、以雙方應根據(jù)《合同法》及其他法律有關條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設備所在地區(qū)有管轄權的法院提出訴訟解決,發(fā)生費用由敗訴方承擔。
    十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過協(xié)商解決,作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。
    十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴格遵守本合同,至設備完全交還甲方并結算完租金后,本合同自動廢止。
    甲方: 乙方:
    (公章) (公章)
    代表人簽字: 代表人簽字:
    年 月 日 年 月 日
    設備及工具移交清單
    共計:21臺
    貴陽航宇科技發(fā)展有限公司 貴陽安大宇航材料工程有限公司
    代表簽字(蓋章): 代表簽字(蓋章):
    農(nóng)村廠房出租合同篇十一
    出租方(以下稱甲方):______________________
    承租方(以下稱乙方):______________________
    根據(jù)《合同法》及其它有關法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
    1、出租廠房情況
    甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為__________,結構________________。
    2、廠房起付日期和租賃期限
    (1)廠房裝修日期_____個月,自_____月______日起,至______月_____日止。裝修期間免收租費。
    (2)廠房租賃自__________年_______月______日起,至__________年_______月______日止。租賃期______年。
    (3)租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前_____個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
    3、租金及保證金支付方式
    (1)甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元,年租金為_______元。
    (2)第一年年租金不變,第二年起遞增率為_____%-_____%。
    (3)甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
    4、其他費用
    (1)租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在____天內付款。
    (2)租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
    5、廠房使用要求和維修責任
    (1)租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
    (2)租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
    (3)租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響
    (4)乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
    6、廠房轉租和歸還
    (1)乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
    (2)租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
    甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
    __________年_______月______日__________年_______月______日
    農(nóng)村廠房出租合同篇十二
    編號:
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    為明確甲、乙雙方的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,具體條款如下:
    第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
    1、 甲方同意將位于 (以下簡稱“租賃物”),面積 平方米 租賃給乙方生產(chǎn)及辦公使用。
    2、 甲方同意將上述租賃物周邊空地 歸乙方使用,乙方有權在其上搭建車棚;但廠區(qū)道路和配套設施是公共的,由廠房所有使用方共同使用。
    3、 租賃物是標準通用廠房。甲方已按圖紙要求將電總線路接到廠房內,每層都有照明,電路完好可直接送電使用;自來水接至廠房各樓層廁所位置,水管管道暢通有自來水可直接使用;消防設施可用;廠區(qū)大門、圍墻、路燈、綠化配套完整(按設計圖);通訊管路暢通,滿足乙方安裝電話電纜、網(wǎng)絡光纜等需求;廠房間有相連管路,用于乙方架設內部電話網(wǎng)和電腦網(wǎng)絡。如乙方提出增加新的合理使用要求,應在甲方將租賃物正式交付乙方前一個月書面提出,否則視為乙方完全同意甲方的廠房現(xiàn)狀;甲方應盡快完成乙方新的合理使用要求。
    4、 甲方交付租賃物時,應向乙方提供一套完整的租賃物產(chǎn)權歸屬的證明材料復印件。
    5、 本租賃物由乙方自行管理,甲方提供門衛(wèi)保安、保潔、公共維修等物業(yè)服務。
    6、 如乙方改變廠房使用功能,須經(jīng)甲方同意,且改變使用功能應交納的費用由乙方自行承擔。
    第二條 租賃押金、租賃期限、免租金裝修期、租金、物業(yè)費
    1、 合同簽訂時乙方支付甲方定金人民幣 萬元,該定金與起租日直接轉為押金。
    2、 租賃期 年,從 年 月 日至 年 月 日止。甲方承諾在 年 月 日將租賃物交付給乙方時,應符合第一條第3點。如果每延期一天,按照每延期一天 元的標準向乙方支付違約金,甲方同意此項違約金可以由乙方直接用租賃物的租金進行抵扣。
    3、 免租金裝修前從 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日至 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日止。乙方應于 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日之前進場裝修且于 ╱ 年 ╱ 月 ╱ 日前裝修過半,否則視為乙方違約(除非期間第一次租金已付),甲方有權沒收乙方定金,收回租賃房產(chǎn)。
    4、 租金:第一年每平方米租金每月人民幣 0元( 元/平方?月)(租金含5%增值稅專用發(fā)票,包含所有稅費),每年遞增一次,每年遞增百分之伍,租金每季付一次,付款時間為季度前7日乙方收到全額發(fā)票后支付。例如第一年第一季度租賃期間,乙方應付甲方每月租金人民幣(小寫) (大寫) 元整,付款時間為 年 月 日前。
    5、 物業(yè)費由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議,但物業(yè)費標準參考廈門市政府規(guī)定水平。
    第三條 租賃費用的支付
    1、 乙方應按時向甲方繳納房租,甲方收到乙方款項時應給乙方開具收款收據(jù)。租賃廠房應交的地方稅款和土地使用稅款,甲方應和乙方積極配合,提供有關資料,由乙方自己繳納。
    2、 乙方應按時向甲方繳納水電費。乙方根據(jù)甲方按月提供的水電管理部門開具的發(fā)票或銀行代扣單等向甲方支付水電費及變壓器費用(臨時用電期內,電費由甲方開具收款收據(jù)。)若甲方提供金額含有甲方用于新建工程施工的部分應予以扣除。若后續(xù)有新的租戶入租,則另行簽訂補充協(xié)議,本條按補充協(xié)議執(zhí)行。
    3、 甲方有權按時向乙方收取租金、水電費等。根據(jù)對等原則,乙方如不按時付清,每延期一天按照1‰的標準向甲方支付滯納金;若經(jīng)過甲方書面告知且已延期30天未付清,甲方有權采取各種措施追收欠款,包括關水關電等,違約責任由乙方一概承擔;若延期45天,甲方有權沒收乙方押金人民幣壹拾萬元,收回租賃物,并對乙方造成的損失有索賠權。
    第四條 租賃物的維修、裝修、保養(yǎng)
    1、乙方在租期內應合理使用廠房及附屬設施。廠房內水電(不含地下管路)線路的維修由乙方負責,廠房外水電管路的自然損壞由甲方負責維修,若屬乙方人員損壞,則由乙方負責維修;廠房設施如窗戶、消防設施等自然環(huán)境損壞由甲方負責維修保養(yǎng);乙方對廠房及附屬設施安全負有保管責任。
    2、對未經(jīng)甲方同意,若乙方擅自破壞建筑物和違反合同,甲方有制止權和索賠權。乙方所需裝修或對廠房進行改變,需征得甲方同意,有條件雙方協(xié)調,另行簽訂合同。乙方在不損壞廠房結構的前提下,有權按照自己的需求進行裝修,費用由乙方承擔。在乙方裝修結束后一個月內,如果甲方未書面提出異議,視為甲方完全同意乙方的裝修。
    3、甲方必須保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營,確保乙方水電的正常使用,不得無故關水關電,或有其他影響乙方正常生產(chǎn)的行為。否則造成后果由甲方負責賠償乙方損失。損失金額按乙方每小時的產(chǎn)值計算。甲方若需對供水供電系統(tǒng)進行檢查應提前與乙方協(xié)定。特殊或緊急情況造成停水停電,甲方應立即安排人員修復。若后續(xù)有心的租戶入租,甲方應確保供電200kva供乙方使用,如乙方生產(chǎn)需要增加用電量,應與甲方商定,所有租戶開始按各方用電量分攤變壓器費用。
    4、乙方應在廠房內按有關規(guī)定配滅火器,嚴禁將廠房內外消防設施用作其它用途。
    第五條 合同解除或終止
    1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得提前終止本合同。乙方確需提前解約。若乙方實際租賃期超過24個月的,乙方需提前1個月書面通知甲方,若乙方實際租賃期少于24個月的,乙方需提前2個月書面通知甲方。且乙方履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:
    a、依照本合同約定向甲方交還租賃物;
    b、交清承租期的租金及其它因本合同產(chǎn)生的費用;
    c、乙方需向甲方支付1個月的租金作為賠償。甲方在乙方履行完畢以上手續(xù)后五日內將乙方的租賃押金無息退還乙方。
    2、租期將滿,如乙方要續(xù)租,需提前30天向甲方提出書面申請。甲方應在10天內答復是否再續(xù)租給乙方,如果甲方在10天內未書面答復乙方是否續(xù)租給乙方,則視為甲方同意繼續(xù)將租賃物租給乙方,租賃期間自動延期五年,租期為20__年11月18日至20__年11月17日,雙方根據(jù)此份租賃合同條款重新簽約方能生效。
    3、租期屆滿,雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。鑒于乙方租賃物的面積和遷離規(guī)模較大且需重新尋找新的租賃物,甲方在合同期滿后應該給予乙方2個月遷離的寬限,在寬限期內,乙方應該按照原先約定的租賃價格向甲方繳納房租、水電費等,寬限期結束后,乙方將租賃物完好歸還甲方,結清費用后,甲方應該在十日內返還乙方全部押金;如果超過2個月的寬限期,乙方仍有拒絕遷離的,應向甲方支付雙倍月租金,甲方有權收回租賃物,并將屬于乙方的物品辦理工廠,且不負保管責任。
    4、在租期期間內,甲方不得違約解除合同(不可抗力因素除外)。未經(jīng)乙方同意,甲方不得單方提前違約接觸合同,鑒于甲方提前解除合同肯定會導致乙方潛在客戶的流失以及大幅度增加乙方的管理成本(注:包括前期裝修的損失),因此,甲方需要向乙方支付相當于6個月租金的違約金。
    5、租賃期滿,甲方同意乙方在同等的租金水平下享有對租賃物的優(yōu)先承租權。
    第六條 免責條款
    1、房屋如因不可抗力因素;如戰(zhàn)爭、風災、地震等導致毀損造成的損失,雙方互不承擔責任。
    第七條 其他條款約定
    1、乙方同意在租賃期間因生產(chǎn)及辦公所產(chǎn)生的廢料處理和其他配套服務,在同等條件下優(yōu)先考慮由甲方單獨配套和處置。
    2、租賃期間如遇到國家征用該廠房地皮,合同期內,乙方有權享有國家征用工廠搬遷補償金。雙方依照現(xiàn)行廈門搬遷條例各自向有關部門提出補償申請,且雙方應積極相互配合辦理所需搬遷費用補償?shù)氖掷m(xù)。如在廈門搬遷條例中雙方補償申請項目有重復部份,且按慣例各有理由的,以甲方申請為主,甲方占該重復項目的百分之七十補償金,另該搬遷補償金一旦達到甲方戶頭時,甲方必須在7天內付給乙方已約定的搬遷補償金。
    3、鑒于租賃物當前所處經(jīng)濟及地理環(huán)境。在租賃期間,甲方同意乙方將租賃物的閑置部分轉租給乙方的上下游配套型企業(yè)。轉租部分由乙方自行處理租金、水電等費用。
    4、鑒于甲方租賃物所處位置及周邊環(huán)境,對于乙方生產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的與當?shù)厝藛T的沖突或矛盾事件,甲方有義務權力協(xié)助處理。
    第八條 合同效力
    本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充協(xié)議。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,并于雙方簽字之日起生效。
    出租方(甲方): 承租方(乙方):
    法定代表人: 法定代表人:
    授權代表人: 授權代表人:
    日期: 日期:
    農(nóng)村廠房出租合同篇十三
    一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況
    1、對廠房租賃合同出租方主要應了解的信息:
    ①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例:廠房是否有合法的產(chǎn)權證件?是否屬于共有產(chǎn)權?是否能正常使用,不屬于危險房屋之列?是否屬于違規(guī)建筑等。
    ②租賃物基本情況,如:租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。
    2、對廠房租賃合同承租方主要應了解的信息:
    ①法律地位;②經(jīng)營范圍;③社會信譽;④財務情況;⑤履約能力即資金問題。
    上述內容是雙方基本情況的指標,應認真分析和判斷。
    二、廠房租賃合同之租金及相關費用的條款
    (一)租金
    1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制。
    2、明確約定租金支付時間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付,應支付遲延租金或違約金,或出租方有權解除廠房租賃合同。
    3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金。
    (二)相關日常費用
    租賃期間,承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定。
    三、廠房租賃合同之維修責任條款
    為避免風險,應特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件,以保障承租方正常經(jīng)營。
    廠房租賃合同出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修,在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下,承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應付租金中予以扣除。
    四、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款
    當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生,廠房租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定,如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。
    五、廠房租賃合同之押金條款
    在廠房租賃合同訂立中,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金,應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。
    六、其他注意事項
    簽訂廠房租賃合同時,建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
    簡單工業(yè)廠房租賃合同范本(1)
    甲方:(以下簡稱甲方)
    乙方:(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權利義務關系,就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內廠房的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
    一、租賃廠房基本情況:
    1、廠房坐落在北區(qū)。
    2、租賃廠房詳見其平面圖。
    3、租賃時間年。即__年月日至__年月日。
    二、租賃價格及付款方式:
    1、房租:甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價),將6#廠房第層樓,面積平方米租賃給乙方,月租金共計人民幣。
    2、變壓器:乙方按每年 元1kva的費用,租用甲方kva的變壓器。
    3、物業(yè)管理費:乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。
    4、水電費:水電費按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計收。
    5、電梯:
    甲方向乙方提供2噸運貨電梯,乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元):甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資元,每年合計人民幣(元)。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用,甲方有權隨時停止電梯的使用。
    上述肆項費用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應退還此信譽金,否則甲方有權不退此信譽金。
    三、雙方責任:
    1、乙方租賃廠房于__年月日開始,租金從__年月日起計算。
    2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng),如乙方需要額外的管網(wǎng),則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用。
    3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報,乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同第二條款第2條),甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施,車間內部額外的安裝費用由乙方自理。
    4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的廠房內外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當,或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系,一切由乙方自負。
    5、廠房承載負荷500kg/㎡,乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設計規(guī)范內,甲方負責廠房的建筑保險。
    6、乙方必須在武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)登記注冊,交納各項稅費。并享受開發(fā)區(qū)的相關優(yōu)惠政策。
    7、房屋交接時,甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內的有關設施,雙方填寫移交表,并簽字方可有效。
    8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時,應提前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方批準后方可改變。
    9、乙方使用的建筑物,非經(jīng)甲方同意,不得改變外觀及結構。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關規(guī)定執(zhí)行,并保證該廠房內24小時有人值班,以便雙方互相聯(lián)系,否則一切由乙方自負。
    10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責任人,分管安全生產(chǎn)工作的領導是安全生產(chǎn)主要負責人,對本單位安全生產(chǎn)負全面責任。
    11、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查,平時進行不定期檢查,節(jié)假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔法律和經(jīng)濟責任并承擔我方及第三造成的相關損失。
    12、甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接廠房和主干道的暢通。
    13、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用,若拖欠2個月房租,則甲方隨時有權終止本合同,無論乙方是否有貨物等在該廠房內,甲方都有權打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外,還應繳納原合同終止后順延時間的租金,直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關手續(xù))為準,除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
    14、⑴乙方使用期滿退租廠房時,必須提前一個月通知甲方,同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準),退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準,任何情況下乙方若需將該廠房內的設備(尤其是大設備)搬出廠房,必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù),否則甲方有權阻止乙方設備的出入。
    ⑵乙方如需要續(xù)租,應于租期屆滿前兩個月通知甲方,價格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動退出該廠房,無論乙方是否有貨物等在該廠房內,甲方都有權利打開該廠房并將該廠房對第三方出租,乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外,還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費,直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。
    ⑶在本合同有效期內,任何一方提前終止合同,應提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商達成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對方造成的經(jīng)濟損失。
    15、乙方在租賃期內,不得轉租。
    四、綜合事項:
    1、合同執(zhí)行過程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關部門依法追究法律責任。
    2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    3、如有未盡事宜,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商后進行修訂。
    4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
    5、本合同不得轉讓。
    6、附件:圖紙、設計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
    甲方: 乙方:
    法人代表: 法人代表:
    法定地址: 法定地址:
    電話: 電話:
    開戶銀行: 開戶銀行:
    帳號: 帳號:
    簽定合同日期:年月日
    農(nóng)村廠房出租合同篇十四
    出租方:
    承租方:
    甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關規(guī)定,就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房,基于平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同,雙方應共同遵守執(zhí)行。
    第一條租賃標的物
    甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產(chǎn)權屬的位于廣東省茂名市的廠房,但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設備、設施不在本租賃合同的租賃范圍內,甲方應將租賃標的物的產(chǎn)權證明書復印件作為本合同附件或附表。
    其中:廠房面積為平米??盏孛娣e為平米。宿舍位于,共套,面積為平米。食堂位于,面積為平米。
    上述租賃物四至及面積見附圖。
    第二條甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用,乙方愿意承租。
    乙方如在中國境內設立公司的,雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔,乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后,仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任。
    第三條租賃標的物的交付使用
    租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起,甲方按租賃標的物現(xiàn)狀將租賃標的物交付乙方使用租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業(yè)設備、設施,甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起10日內自行負責清理轉移,并自行承擔相應的費用乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標的物進行裝修,自行建設水電設施、制冷設備等工業(yè)設備、設施,但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構,如確需改動的應提前15日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意方可施工,并承擔由此產(chǎn)生的全部費用,需報行政管理部門批準的,應書面委托甲方向相關部門報批,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔乙方的裝修和建設工程期限為一個月,甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優(yōu)惠,乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的,自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。
    第四條租金及租賃期限
    1.甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣13.5元/㎡/月租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始,共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發(fā)出租賃標的物交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付該物業(yè),而不用承擔任何違約責任,但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    人力不可抗拒的自然災害或其他事故
    甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題
    其他非甲方所能控制的因素
    乙方的接收延誤
    無法預見的意外事件
    為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。
    2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3.乙方的租金交付采取先交費后使用的原則,乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金,該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方租金交付采用月付方式,乙方應于每月最后五日內一次性交付下個月租金,乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人,甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方,乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內向甲方支付。
    第五條管理費
    1.租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干,由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。
    2.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響,乙方不得拒交管理費。
    3、雙方約定將乙方租賃標的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,由乙方自行承擔租賃標的物區(qū)域內的管理但租賃標的物區(qū)域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理,乙方應當配合協(xié)助甲方的管理。
    4、乙方車輛、設備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進出租賃標的物區(qū)域的,乙方應事先向甲方提出書面詳細通知對于因臨時突發(fā)事件而進出的應當在甲方門衛(wèi)處臨時登記,事后報補通知乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件,乙方應向甲方提供其工作證樣件,如乙方工作人員未佩帶工作證的,甲方有權拒絕其工作人員入內,乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規(guī)章的培訓教育責任。
    5、管理區(qū)內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場地等,甲方無償向乙方開放使用。
    6、乙方承擔其管理區(qū)內的安全管理工作,由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔,乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內。
    第六條市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話,后果由乙方自負乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規(guī)定標準的水電表等計量設備,如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的,乙方應依據(jù)經(jīng)雙方確認的計量數(shù)據(jù)向甲方承擔相應費用。
    甲方現(xiàn)有變電設施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。
    第七條保證金
    1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。
    2.保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,乙方應支付差額給甲方。
    3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內,將保證金或其余款無息返還給乙方。
    第八條租賃標的物用途
    乙方不得將租賃標的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途,如乙方確需改變用途的,應提前30日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意可變更用途,但甲方有權依據(jù)變更后的用途要求對租金進行相應上調,具體上調幅度由雙方議定。
    乙方應依法報批租賃標的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔費用,甲方給予協(xié)助。
    第九條不得分租等
    未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。
    第十條裝修及改建
    1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及/或改變其外觀及結構,或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,應事先將設計圖紙交甲方審批同意,遵照甲方的規(guī)定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。
    2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,因違反政府法規(guī),被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    第十一條正常使用及維修
    1.乙方應愛護和正常使用租賃標的物,如發(fā)現(xiàn)自然損壞,應及時通知甲方,否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責維修。
    2.因使用不當或人為造成損壞的,乙方應負責賠償或修復,并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用:
    排水管、廁所、化糞池的清理疏通
    工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理
    門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換
    室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾
    因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時候進入及視察租賃標的物,記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,甲方可單方面強制維修或進行施工,乙方必須充分合作,有關施工費用由乙方承擔。
    第十二條租賃標的物保護
    1.乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態(tài),要愛護和正常使用,并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方。
    2.乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應全額賠償。
    3.因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的,應由乙方負責修理及恢復原狀,有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4.乙方應采取一切防范措施,降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    第十三條甲方緊急進入
    如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物。
    第十四條服從法規(guī)及管理公約
    1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。
    2.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營須遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)的規(guī)定,并接受當?shù)叵嚓P管理部門的監(jiān)督管理甲方無權干涉乙方正當和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,但有權對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法、合理性進行監(jiān)督。
    3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環(huán)境保護的規(guī)定和標準,不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響,如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害,由乙方承擔相應法律責任。
    4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導致引發(fā)社會群體性糾紛事件的,甲方不承擔責任,相應法律責任由乙方承擔。
    第十五條情勢變更條款
    根據(jù)國家物價上漲指數(shù),本標的物的租金每年遞增5%租費。
    第十六條乙方賠償損失
    1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失,均由乙方賠償。
    2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為,均視為乙方的過錯及行為,乙方應負全責。
    第十七條甲方有權招租等
    在租賃期滿前三個月內,甲方有權就租賃標的物招租或出售,乙方不得提出異議或干涉。
    第十八條合同解除
    1.如發(fā)生下列任何情況:
    乙方逾期三個月仍未繳付租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用
    乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的
    乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務甲方有權單方面以書面形式解除本合同,本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?BR>    甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
    2.如發(fā)生上述情況的或,甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等,直至上述情況完全糾正為止。
    3.租賃期內,如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
    4、租憑期內,如甲方因法定事項至租賃物產(chǎn)權變更的,乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理,乙方采取解除方式的,乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。
    第十九條交還租賃標的物
    1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,一切有關費用由乙方負擔。
    2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4.租賃期滿后,乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權按本條處理。
    5.租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
    6.甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時,甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    第二十條支付違約金等
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清,否則按逾期付租金的條款處理。
    第二十一條不可抗力
    如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行以及產(chǎn)生財產(chǎn)損失、人身損害時,雙方互不承擔違約責任,造成損失的各自承擔各自損失。
    第二十二條通知
    一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方,應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,視為送達。
    如一方更改通訊地址,必須書面通知另一方。
    第二十四條適用法律及爭議解決
    1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,并受其制約。
    2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可按下列第項方式解決:
    1.申請仲裁委員會仲裁
    2.依法向甲方所在地人民法院起訴。
    第二十五條其他
    1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,雙方均具有完全行為能力,對各自的權利、義務清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。
    2.本合同的附件、附表為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3.本合同于雙方簽字之日起生效。
    4.本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份往房地產(chǎn)管理機關登記。
    甲方:乙方:
    法定代表人:法定代表人:
    委托代理人:委托代理人:
    農(nóng)村廠房出租合同篇十五
    出租方(甲方):________________聯(lián)系電話:________________________
    承租方(乙方):________________聯(lián)系電話:________________________
    根據(jù)國家有關規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:
    一、出租廠房情況
    甲方出租給乙方的廠房坐落在____________________________,租賃建筑面積為__________平方米。
    廠房類型為______________結構。
    二、廠房起付日期和租賃期限
    1、廠房租賃自_________年______月____日起,至_________年______月____日止。
    租賃期______年。
    2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
    三、租金及保證金支付方式
    1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣____________元。
    2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。
    承租方應支付日首期第一季度租賃房款。
    后按順序每季度期滿前15日內支付。
    四、其他費用
    1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,并在受到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款。
    電價由于損耗,所以甲方在向乙方收取電費時,每度電按國家標準加價人民幣________元/度。
    水費是______元/立方米。
    2、租賃期間,乙方應按月激納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
    五、廠房使用要求和維修責任
    1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
    2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
    3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
    4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
    六、廠房轉租和歸還
    1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
    2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài)。
    七、租賃期間其他有關約定
    1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
    2、租賃期間,甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
    3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
    4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
    5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收______%滯納金,并有權終止租賃協(xié)議。
    6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
    八、其他條款
    1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。
    2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
    3、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
    九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
    十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
    甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
    __________年________月______日__________年________月______日
    農(nóng)村廠房出租合同篇十六
    出租方(以下簡稱甲方):
    承租方(以下簡稱乙方):
    甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關規(guī)定,就乙方租用甲方位于廣東省茂名市的廠房,基于平等、自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致達成本合同,雙方應共同遵守執(zhí)行。
    第一條 租賃標的物
    甲方同意出租的租賃標的物為甲方擁有財產(chǎn)權屬的位于廣東省茂名市的廠房(包括相應配備的職工宿舍和食堂),但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內,甲方應將租賃標的物的產(chǎn)權證明書復印件作為本合同附件或附表。
    其中:廠房面積為 平米??盏孛娣e為 平米。宿舍位于 ,共 套,面積為 平米 。食堂位于 ,面積為 平米。
    上述租賃物四至及面積見附圖。
    第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標的物出租給乙方使用,乙方愿意承租。
    乙方如在中國境內設立公司的,雙方約定本合同的乙方權利和義務可以由乙方在中國境內設立的公司享有和承擔,乙方則在其國內設立的公司享有和承擔乙方在本合同項下的權利和義務后,仍需就其國內設立的公司因本合同承擔的合同義務向甲方承擔連帶責任。
    第三條 租賃標的物的交付使用
    租賃標的物自本合同雙方簽訂之日起,甲方按租賃標的物現(xiàn)狀將租賃標的物交付乙方使用;租賃標的物內歸屬于甲方的原有工業(yè)設備、設施(除職工宿舍和食堂外),甲方自租賃標的物交付乙方使用之日起0日內自行負責清理轉移,并自行承擔相應的費用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標的物進行裝修,自行建設水電設施、制冷設備等工業(yè)設備、設施,但乙方的裝修、建設工程不得損害租賃標的物主體結構,如確需改動的應提前5日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意方可施工,并承擔由此產(chǎn)生的全部費用,需報行政管理部門批準的,應書面委托甲方向相關部門報批,由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(包括但不限于甲方受托辦理報批工作而產(chǎn)生的合理費用);乙方的裝修和建設工程期限為一個月,甲方給予乙方在裝修和建設工程期限內免租金的租期優(yōu)惠,乙方裝修和建設工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的,自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應依本合同約定向甲方支付租金和管理費用。
    第四條 租金及租賃期限
    1. 甲乙雙方議定租賃標的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中:廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為.00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始,共計五年。甲方應于本合同簽訂之日起十日內向乙方發(fā)出租賃標的物交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因,可延期交付該物業(yè),而不用承擔任何違約責任,但甲方應將延期原因書面通知乙方。
    (1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
    (2)甲方清理轉稱原有設備、設施過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
    (3)其他非甲方所能控制的因素;
    (4)乙方的接收延誤;
    (5)無法預見的意外事件;
    (6)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。
    2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
    3.乙方的租金交付采取先交費后使用的原則,乙方在本合同簽訂之日應首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計算),該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式,乙方應于每月最后五日內一次性交付下個月租金,乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人,甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方,乙方第一期租金交付應自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內向甲方支付。
    第五條 管理費
    1.租金不包括租賃標的物的管理費。管理費雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費用的分擔),由乙方向甲方繳付。管理費的繳付與租金交付同步。
    2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響,乙方不得拒交管理費。
    3、雙方約定將乙方租賃標的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理,由乙方自行承擔租賃標的物區(qū)域內的管理;但租賃標的物區(qū)域內涉及應由甲方負責管理的部分仍由甲方負責管理,乙方應當配合協(xié)助甲方的管理。
    4、乙方車輛、設備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進出租賃標的物區(qū)域的,乙方應事先向甲方提出書面詳細通知;對于因臨時突發(fā)事件而進出的應當在甲方門衛(wèi)處臨時登記,事后報補通知;乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件,乙方應向甲方提供其工作證樣件,如乙方工作人員未佩帶工作證的,甲方有權拒絕其工作人員入內,乙方就此應承擔向其工作人員進行出入規(guī)章的培訓教育責任。
    5、管理區(qū)內所及甲方其他共公休閑、休息設施、設備和場地等,甲方無償向乙方開放使用。
    6、乙方承擔其管理區(qū)內的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全),由此產(chǎn)生的責任由乙方承擔,乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(詳見界至附圖)。
    第六條市政設施使用費、水、電、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、停止電話,后果由乙方自負;乙方應為其租賃使用的租賃標的物安裝符合國家規(guī)定標準的水電表等計量設備,如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費用的,乙方應依據(jù)經(jīng)雙方確認的計量數(shù)據(jù)向甲方承擔相應費用。
    甲方現(xiàn)有變電設施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負荷的由乙方另報建并承擔相應費用。
    第七條 保證金
    1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的履約保證金。
    2.保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,乙方應支付差額給甲方。
    3.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標的物交還甲方之日三十天內,將保證金或其余款無息返還給乙方。
    第八條 租賃標的物用途
    乙方不得將租賃標的物用于本合同規(guī)定以外的任何用途,如乙方確需改變用途的,應提前30日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意可變更用途,但甲方有權依據(jù)變更后的用途要求對租金進行相應上調,具體上調幅度由雙方議定。
    乙方應依法報批租賃標的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價;甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔費用,甲方給予協(xié)助。
    第九條 不得分租等
    未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃標的物轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換使用。
    第十條 裝修及改建
    1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得進行任何擴建或改建、裝修及或改變其外觀及結構,或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,應事先將設計圖紙交甲方審批同意,遵照甲方的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復原狀。
    2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,因違反政府法規(guī),被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
    第十一條 正常使用及維修
    1.乙方應愛護和正常使用租賃標的物,如發(fā)現(xiàn)自然損壞,應及時通知甲方,否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,乙方負責賠償。乙方安裝、裝修或建設的設備、設施由乙方負責維修。
    2. 因使用不當或人為造成損壞的,乙方應負責賠償或修復,并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用:
    (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
    (2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理;
    (3)門窗玻璃及小五金的更換,分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換;
    (4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
    (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
    3.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時候進入及視察租賃標的物,記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,甲方可單方面強制維修或進行施工,乙方必須充分合作,有關施工費用由乙方承擔。
    第十二條 租賃標的物保護
    1. 乙方應在租賃期內自費負責租賃標的物保持完好狀態(tài),要愛護和正常使用,并于租賃期滿或本合同提前解除時已完好狀態(tài)交還甲方。
    2. 乙方不得損害租賃標的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應全額賠償。
    3. 因乙方的行為或過失或租賃標的物溢出水、煙、火或氣體而導致甲方或第三人損失的,應由乙方負責修理及恢復原狀,有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
    4. 乙方應采取一切防范措施,降低租賃標的物在租賃期間受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
    第十三條 甲方緊急進入
    如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入租賃標的物滅火及保護財物。
    第十四條 服從法規(guī)及管理公約
    1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。
    2.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營須遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)的規(guī)定,并接受當?shù)叵嚓P管理部門的監(jiān)督管理;甲方無權干涉乙方正當和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,但有權對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法、合理性進行監(jiān)督。
    3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應當符合國家、省、市有關環(huán)境保護的規(guī)定和標準,不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響,如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害,由乙方承擔相應法律責任。
    4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導致引發(fā)社會群體性糾紛事件的,甲方不承擔責任,相應法律責任由乙方承擔。
    第十五條 情勢變更條款
    根據(jù)國家物價上漲指數(shù),本標的物的租金每年遞增5%租費。
    第十六條 乙方賠償損失
    1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,故意或過失),均由乙方賠償。
    2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為,均視為乙方的過錯及行為,乙方應負全責。
    第十七條 甲方有權招租等
    在租賃期滿前三個月內,甲方有權就租賃標的物招租或出售,乙方不得提出異議或干涉。
    第十八條 合同解除
    1. 如發(fā)生下列任何情況:
    (1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用;
    (2)乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
    (3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;甲方有權單方面以書面形式解除本合同,本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?BR>    甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
    2. 如發(fā)生上述情況的( )或(2),甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等,直至上述情況完全糾正為止。
    3. 租賃期內,如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
    4、租憑期內,如甲方因法定事項至租賃物產(chǎn)權變更的,乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理,乙方采取解除方式的,乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。
    第十九條 交還租賃標的物
    1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),一切有關費用由乙方負擔。
    2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。
    3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
    4.租賃期滿后,乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權按本條處理。
    5. 租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
    6. 甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時,甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
    第二十條 支付違約金等
    本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清,否則按逾期付租金的條款處理。
    第二十一條 不可抗力
    如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行以及產(chǎn)生財產(chǎn)損失、人身損害時,雙方互不承擔違約責任,造成損失的各自承擔各自損失。
    第二十二條 通知
    一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方,應以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址,經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,視為送達。
    如一方更改通訊地址,必須書面通知另一方。
    第二十四條 適用法律及爭議解決
    1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,并受其制約。
    2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可按下列第( )項方式解決:
    3. 申請仲裁委員會仲裁;
    4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。
    第二十五條 其他
    1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時,雙方均具有完全行為能力,對各自的權利、義務清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。
    2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
    3. 本合同于雙方簽字之日起生效。
    4. 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份往房地產(chǎn)管理機關登記。
    甲方: 乙方:
    法定代表人: 法定代表人:
    農(nóng)村廠房出租合同篇十七
    出租方:___________(以下簡稱甲方)
    授權代表:__________職務:___________
    地址:____________郵編:___________
    電話:____________傳真:___________
    承租方:___________(以下簡稱乙方)
    授權代表:__________職務:___________
    地址:____________郵編:___________
    電話:____________傳真:___________
    根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
    第一條租賃物位置、面積、功能及用途
    1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
    1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
    1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
    第二條租賃期限
    2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
    第三條免租期及租賃物的交付
    3.1租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
    3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
    第四條租賃費用
    4.1租賃保證金
    本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
    4.2租金
    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
    4.3物業(yè)管理費
    物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
    4.4供電增容費
    供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用
    農(nóng)村廠房出租合同篇十八
    出租方:____________
    承租方:____________
    根據(jù)及有關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃廠房一事達成以下協(xié)議。
    第一條廠區(qū)設施基本情況
    廠區(qū)坐落于________廠房,占地________平方米。
    第二條廠區(qū)主要建筑物基本情況
    建筑物總面積為________平方米,其中廠總面積為________平方米,辦公樓總面積為________平方米。
    廠房下玄高度為________米,采用結構,地面為水泥地面。辦公用房為二層,地面為水泥地面,初裝修。
    廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定,配置消防設施。
    第三條
    廠區(qū)道路為水泥路面,寬度為____米,綠化帶寬為____米,活動場所及人行道鋪設水泥地磚。
    供水:保證日常生產(chǎn),生活及消防用水。
    供暖:辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。
    電力:配備________變壓器,動力線接至上口,照明按有關規(guī)定配備。
    雨污水排放:采用集中排水方式,雨污水分流,雨水和污水通過管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。
    第四條租賃期限
    甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。
    第五條
    租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
    第六條
    合同期滿前6個月,甲乙雙方就合同延長進行協(xié)商,乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。
    第七條租賃標準及支付方式
    廠房及辦公樓面積合計為________平方米,每平方米年租金為________元人民幣,
    合計租金為________元人民幣,大寫:____________。
    第八條
    乙方在簽訂本合同后3日內支付合同保證金________元;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。
    第九條租賃雙方的權利和義務
    乙方在租賃期內,應遵守國家的法律、法規(guī),并承擔相關責任。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租。
    根據(jù)工商、稅務的規(guī)定,乙方須在計租日起6個月內將公司注冊地遷入園區(qū)內。
    第十條
    如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中,確實需對廠房進行改造,由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后,方可施工。
    第十一條
    租賃期內因甲方施工質量造成廠房及公共設施損壞,乙方應及時通知甲方,由甲方無償進行修復,如對乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失時,給與合理補償。
    第十二條
    如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復,損失及費用由乙方承擔。
    第十三條租賃期間乙方的房租外費用
    廠房的運行費用由乙方按規(guī)定交納。
    第十四條
    如乙方違規(guī)使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任。
    第十五條
    甲方在租賃期間,保證按合同提供水,電、采暖等設施的使用,如需檢修應提前三天通知乙方。
    第十六條
    乙方應在規(guī)定時間內交納物業(yè)管理費,物業(yè)管理另附協(xié)議。
    違約責任
    第十七條
    甲方應按合同提供廠房,因故延期時雙方協(xié)商解決。
    第十八條
    如乙方在合同約定計租日前終止合同,則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內提前終止合同時,應提前2個月通知甲方,則所交保證金作為合同違約金扣除,在完全解決后,方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方,并支付違約金________元。
    第十九條
    乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水,電。
    逾期30天時甲方有權解約并收回廠房,則所交保證金作為合同違約金扣除。
    第二十條不可抗拒條款
    因不可抗力造成施工延期及廠房設施損壞時,甲乙雙方互不承擔責任。
    第二十一條
    因國家征用土地等原因造成的損失,雙方互不承擔責任。
    其他事宜
    第二十二條
    本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可向人民法院起訴。
    第二十三條
    未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    第二十四條
    本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。
    甲方:____________乙方:____________
    法定名稱:________法定名稱:________
    法定代表人:________法定代表人:________
    法定地址:
    ________法定地址:________
    電話:____________電話:____________
    開戶行:________開戶行:________
    帳號:____________帳號:____________
    法定代表人簽字:____法定代表人簽字:____
    ___年____月____日___年____月____
    農(nóng)村廠房出租合同篇十九
    出租方(以下簡稱甲方):
    企業(yè)名稱:
    法人代表:
    聯(lián)系電話:
    承租方(以下簡稱乙方):上海升茂包裝材料有限公司
    代理人:
    電話:
    根據(jù)國家有關法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就廠房租賃事項,訂立本合同,雙方共同遵守。
    一、租賃標的
    1、房屋類型:廠房(磚混結構)
    2、位置:上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號1幢
    3、建筑面積: 平方米
    二、租賃用途
    1、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用。
    2、乙方因生產(chǎn)需要房屋進行必要的改動和裝修,必須經(jīng)甲方的同意后,方可進行。
    三、租賃期限
    1、該房屋租賃期為 年,自 至 止。
    2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房,乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,須在本租賃合同期滿二個月內,向甲方提出書面意向,在租金相等的情況下,乙方有優(yōu)先權。
    四、租金
    1、該房屋的月租金為 元,年租金為 元整。
    2、先支付租金后使用,每次支付半年的租金。即 元整。
    3、乙方不能按約定支付租金,甲方有權收回房屋。
    五、雙方的權利和責任
    1、租賃期內,甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用,如土地租金、房產(chǎn)稅等。
    2、租賃期內,甲方承擔房屋的正常維修費用,并保證水、電(總容量為 )暢通,供乙方使用。
    3、租賃期內,甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。
    4、乙方必須按約定及時支付房租。
    5、乙方不得利用租賃房從事違法活動。
    6、租賃期內,乙方自行承擔水、電費(含 的增容費用,每月為1320元)等正常經(jīng)營性費用。
    六、其他約不定期事項
    1、因地震、戰(zhàn)爭、水災等不可抗力原因使合同無法履行時,可提前終止合同,甲方應退還乙方預收的房租。
    2、租賃期內,因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則,分配相關部門給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。
    3、租賃期未到,除不可搞力外,任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完,按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外,乙方為出租房進行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔給予賠償,同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金。
    七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方有權從所在地法院起訴。
    八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
    甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
    代表簽字: 代表簽字:
    簽約日期: 簽約日期:
    農(nóng)村廠房出租合同篇二十
    甲方(出租方):________________________
    乙方(承租方):________________________
    乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,向甲方租憑位于_________市_________社區(qū)房屋作為__________________場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
    一、租房地點:
    甲方同意把_________市_________區(qū)_________社區(qū)現(xiàn)有房屋及_________車間租憑給乙方,乙方租賃物_______________有免費使用權。
    二、房屋用途:
    乙方所租房屋為_____________________使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
    三、租期:
    自______年______月______日起至______年______月______日止。
    四、租金:
    每年_______________人民幣(大寫)_________年內租金不變。
    五、付款方式:
    1、乙方每______年支付______次,第______次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前______天支付下年租金)
    2、基本費用:乙方承擔在租賃時所發(fā)生費用:水費,電費,稅費。
    六、場所的維修,建設:
    1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,并保證在本合同終止時歸還甲方。
    2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
    3、乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內進行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。
    4、租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費用由甲方承擔,甲方應在接到乙方通知之日起______天內予以修繕,超過______天,乙方有權自行修繕,但費用由甲方承擔。
    七、乙方義務:
    1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用。
    2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人。
    3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。
    4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關。
    八、租賃期限內,乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
    九、違約責任:
    1、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
    2、除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方,同樣要承擔相應責任。
    十、其它:
    供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點:
    1、有實際負荷______kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
    2、有正常有水供生產(chǎn)使用。
    3、排污管道能正常,通暢。
    十一、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,每份均具有同等法律效力。
    甲方簽名:_______________乙方簽名:__________________
    聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:__________________
    _________年______月______日_________年______月______日
    農(nóng)村廠房出租合同篇二十一
    出租方:___________
    授權代表:__________ 職務:___________
    地址:____________
    電話:____________ 傳真:___________
    承租方:___________
    授權代表:__________ 職務:___________
    地址:____________
    電話:____________ 傳真: ___________
    根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
    第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
    甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
    本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
    本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
    第二條 租賃期限
    租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
    租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
    第三條 免租期及租賃物的交付
    3.1租賃物的免租期為五個月,即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
    3.2在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
    第四條 租賃費用
    4.1租賃保證金
    本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣___________元(大 寫:___________)。
    4.2租金
    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金,將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。
    4.3物業(yè)管理費
    物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。
    4.4供電增容費
    供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
    第五條 租賃費用的支付
    5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元, 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
    5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
    甲方開戶行:_______________
    帳 號:_______________
    乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。
    5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。
    5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所因交納的 費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用。
    第六條 租賃物的轉讓
    在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
    第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
    7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
    7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方 應負責維修,費用由乙方承擔。
    第八條 防火安全
    8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。
    8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。
    8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準。
    8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
    第九條 保險責任
    在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
    第十條 物業(yè)管理
    10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
    10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
    第十一條 裝修條款
    其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建, 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關部門 申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方 案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
    11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。
    第十二條 租賃物的轉租
    經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。如發(fā)生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:
    1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
    2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
    3、乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。
    4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。
    5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責處理。
    6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費,由乙方負責。
    第十三條 提前終止合同
    13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉 租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
    13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須 提前六個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
    第十四條 免責條款
    14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
    14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力 的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
    第十五條 合同的終止
    本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保 管的責任。
    第十六條 廣告
    若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關規(guī)定執(zhí)行。
    第十七條 有關稅費
    按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用,按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
    第十八條 通知
    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達。
    第十九條 適用法律
    19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲 裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。
    19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。
    第二十條 其它條款
    20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
    20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
    第二十一條 合同效力
    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
    甲方(蓋章):_________________ 授代表表/委托代理人(簽字):_________
    乙方(蓋章):_________________ 授代表表/委托代理人(簽字):_________
    簽訂時間:_____年__月__日
    農(nóng)村廠房出租合同篇二十二
    出租方:(以下簡稱甲方)
    承租方:(以下簡稱乙方)
    為了促進本地經(jīng)濟的發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行。
    一、經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商,將廠房(共3間,建筑面積約2300平方米)及辦公樓2棟(建筑面積約900平方米)出租給乙方使用。
    二、廠房及辦公樓租賃期限:租賃期限為8年,自20__年6月__日到20__年5月3日止。
    三、租金及租金遞增方式:
    (本合同所計算的租金均不含稅)
    四、付款方式:每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則,乙方必須提前0日付款。
    五、乙方在租賃期內因生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房(及空地)改造、辦公樓裝修,費用由乙方自理,租賃期內有使用權,合同期滿后歸甲方所有。
    六、租賃期內甲方的責任:
    1、提供乙方所需水、電,保證道路、排水通暢,為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供方便。
    2、甲方提供房屋必要的維修,如屋頂漏雨、內澇等。
    3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關手續(xù)。
    4、協(xié)調處理周邊關系。
    5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續(xù)。
    七、租賃期內乙方的責任:
    1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時,必須征得甲方書面同意,費用由乙方自理。
    2、乙方合法經(jīng)營,必須符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數(shù)、辦理外來人員的各項手續(xù)。
    3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的,乙方負責賠償、修復。
    4、乙方所用水、電費用,由乙方按規(guī)定價格向相關部門繳納全部費用,如遇出現(xiàn)漏水、漏電,按實際用量分攤。
    5、乙方應做好防火、防盜安全,如發(fā)生安全事故,造成的一切損失由乙方承擔全部責任。
    6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作,按照相關法律、法規(guī)服從管理。
    7、未經(jīng)甲方同意不得轉租第三人。
    八、乙方稅收轉后湖地稅所,具體事宜雙方協(xié)商解決。
    九、租賃期內乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔,與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。
    十、如乙方超過合同約定時間未付租金,甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用,合同終止,并追究乙方的違約責任。
    十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地,雙方應服從國家建設需要,終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同,如國家補償搬遷費則甲方按相關規(guī)定支付乙方搬遷費。
    十二、違約責任:任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關租賃的法律、法規(guī),另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方承擔。
    十三、爭議解決方法:因本合同內容發(fā)生糾紛,向武漢高仲裁委員會申請仲裁。
    十四、承租期內,甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同,無其它任何理由終止合同,否則一切經(jīng)濟損失由解除合同方承擔。
    十五、本合同一式叁份,雙方簽字后生效。
    甲方:
    乙方:
    簽訂時間:
    農(nóng)村廠房出租合同篇二十三
    出租方(甲方):__________________
    承租方(乙方):__________________
    根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守。
    第一條租賃物位置、面積、功能及用途
    1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
    1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
    1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
    第二條租賃期限
    2.1租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
    2.2租賃期限屆滿前________個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
    第三條免租期及租賃物的交付
    3.1租賃物的免租期為_______個月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
    3.2在本出租合同生效之日起_______日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
    第四條租賃費用
    4.1租賃保證金
    本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣___________元(大寫:___________)。
    4.2租金
    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
    4.3物業(yè)管理費
    物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。
    4.4供電增容費
    供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
    第五條租賃費用的支付
    5.1乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
    租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
    5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
    甲方開戶行:_______________
    帳號:_______________
    乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
    5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。
    5.4本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
    第六條租賃物的轉讓
    6.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
    第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
    7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
    7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
    第八條防火安全
    8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
    8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
    8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
    8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
    第九條保險責任(也可以沒有此條)
    在租賃期限內,甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
    第十條物業(yè)管理
    10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
    10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
    第十一條裝修條款
    11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
    如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
    11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
    第十二條租賃物的轉租
    經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
    如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
    1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
    2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
    3.乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
    4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。
    5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
    6.乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負責。
    第十三條提前終止合同
    13.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
    若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
    13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前__________個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
    第十四條免責條款
    14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行。
    14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
    第十五條合同的終止
    本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
    第十六條廣告
    16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
    16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十七條有關稅費
    按國家及_______________市有關規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。
    第十八條通知
    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達。
    第十九條適用法律
    19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
    19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
    第二十條其它條款
    20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
    20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
    第二十一條合同效力
    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
    出租方:_______________
    承租方:_______________
    ______年______月______日
    農(nóng)村廠房出租合同篇二十四
    廠房租賃合同范本
    出租方(以下簡稱甲方):___________
    承租方(以下簡稱乙方):___________
    根據(jù)有關法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
    第一條?租賃物位置、面積、功能及用途
    1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
    1.2本租賃物的功能為_____________?,?包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
    1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
    第二條?租賃期限
    2.1租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    2.2租賃期限屆滿前__個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
    第三條?免租期及租賃物的交付
    3.1?租賃物的免租期為___個月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金。
    3.2?在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
    第四條?廠房租賃費用
    4.1?租賃保證金
    本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。
    4.2?租金
    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
    4.3物業(yè)管理費
    物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
    4.4?供電增容費
    甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
    第五條?租賃費用的支付
    5.1?乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
    租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
    5.2?乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
    甲方開戶行:_______________
    帳號:_______________
    乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
    5.3?乙方應于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
    5.4?本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
    第六條?租賃物的轉讓
    6.1?在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
    第七條?專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
    7.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
    7.2?乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    7.3?乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
    第八條?防火安全
    8.1?乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
    8.2?乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
    8.3?租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準。
    8.4?乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
    第九條?物業(yè)管理
    9.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
    9.2?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
    第十條?裝修條款
    10.1?在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
    如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
    10.2?如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
    第十一條?租賃物的轉租
    經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
    如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
    1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
    2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
    3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
    4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。