許多人在買房子的時(shí)候都會(huì)考慮到70年后房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)的事情。那么，在居住70年后，房子的產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)呢?下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)？房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢?這方面的相關(guān)知識(shí)。
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢?
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)
1、房屋產(chǎn)權(quán)是 的。住宅土地的使用年限長(zhǎng)是70年，這不是指產(chǎn)權(quán)，而是指住宅土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)算起，所以商品房土地使用年限一般都不足70年。住宅土地試用期屆滿會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 商品房的產(chǎn)權(quán)是 的。如果拆遷，會(huì)得到補(bǔ)償并分配安置房，所以購(gòu)房者不必?fù)?dān)心70年后無(wú)家可歸。
2、不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。其實(shí)在2007年的《物權(quán)法》中，已經(jīng)規(guī)定了房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后，自動(dòng)續(xù)取。也就是說(shuō)，國(guó)家不會(huì)贖回房屋，它自動(dòng)劃分到房主的名義下。
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、可以續(xù)期，繼續(xù)使用。按照我國(guó)現(xiàn)行的法律，城市國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)是有期限的，而房屋的使用壽命極有可能會(huì)超過(guò)土地使用權(quán)期限，我們也不可能假設(shè)或期望開(kāi)發(fā)商只蓋使用壽命很短的房子。所以，土地使用權(quán)到期之后自動(dòng)續(xù)期是比較合理的。你只要續(xù)交土地稅即可，購(gòu)房者只要擁有合法的房產(chǎn)證，該房子就是你的私有財(cái)產(chǎn)。
2、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
3、如果房屋產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋權(quán)也就自然消失。
后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)，房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢?相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地權(quán)到期了，只 要自動(dòng)續(xù)期，房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請(qǐng)，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋權(quán)也就自然消失。希望本文能夠給大家?guī)?lái)幫助。