2017年一級(jí)建造師考試馬上就要開考了，預(yù)祝廣大考生們都能取得好成績!以下資訊由出國留學(xué)網(wǎng)一級(jí)建造師考試網(wǎng)整理而出：2017一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)之第四章，希望對(duì)您有所幫助!更多關(guān)于一級(jí)建造師試題下載，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注本站!
四、投資方案比較和選擇(本章節(jié)重點(diǎn)關(guān)注方法計(jì)算)
投資方案評(píng)價(jià)指標(biāo)
回收期、凈現(xiàn)值、凈年值等
靜態(tài)投資回收期(不常用)
等于
(累計(jì)凈現(xiàn)值流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù))-1+(上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值)/(當(dāng)年凈現(xiàn)金流量)
動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(計(jì)算案例P54-61)
凈現(xiàn)值(NPV)
凈現(xiàn)值是指按一定的折現(xiàn)率(基準(zhǔn)折現(xiàn)率ic)，將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到同一時(shí)點(diǎn)(計(jì)算基準(zhǔn)年，通常是期初)的現(xiàn)值累加值。
如果凈現(xiàn)值大于零，即NPV≥0，說明該投資方案的經(jīng)濟(jì)效果高于基準(zhǔn)收益率水平，該方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的。凈現(xiàn)值越大，投資方案就越優(yōu)。
凈現(xiàn)值率(NPVI)
凈現(xiàn)值率是按基準(zhǔn)折現(xiàn)率求得的方案計(jì)算期內(nèi)的凈現(xiàn)值與其全部投資現(xiàn)值的比率,它反映了單位投資現(xiàn)值所獲得的凈現(xiàn)值。
凈現(xiàn)值率的判別標(biāo)準(zhǔn)：單一項(xiàng)目方案，若NPVR>0，投資方案應(yīng)予以接受，若NPVR<0，投資方案應(yīng)予以拒絕。對(duì)于多方案比選，若凈現(xiàn)值率大于或等于零，且最大者為優(yōu)。
凈年值(NAV)
凈年值是將方案各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折算成與其等值的整個(gè)壽命期內(nèi)的等額支付序列年值。
凈年值的判別標(biāo)準(zhǔn)：在獨(dú)立方案或單一方案評(píng)價(jià)時(shí)，NAV≥0，方案可行;NAV <0，方案應(yīng)予以拒絕。在多方案比較時(shí)，凈年值大的方案為優(yōu)。
費(fèi)用現(xiàn)值(PC)、費(fèi)用年值(AC)
費(fèi)用現(xiàn)值，就是把不同方案計(jì)算期內(nèi)的年成本按基準(zhǔn)收益率換算為基準(zhǔn)年的現(xiàn)值，再加上方案的總投資現(xiàn)值。費(fèi)用年值是將投資方案的投資及費(fèi)用，按照預(yù)定的貼現(xiàn)率折算成等值的年成本。
費(fèi)用現(xiàn)值的判別準(zhǔn)則：費(fèi)用現(xiàn)值可用于多方案比選，但各方案必須具備相同的研究周期(壽命不等的方案取壽命最小公倍數(shù)為共同的研究期)，費(fèi)用現(xiàn)值最小的方案為優(yōu)。
費(fèi)用年值的判別準(zhǔn)則：費(fèi)用年值可用于多方案比選，費(fèi)用現(xiàn)值最小的方案是經(jīng)濟(jì)性較好的方案。
動(dòng)態(tài)投資回收期
內(nèi)部收益率(IRR)
其求解步驟如下：
(1) 計(jì)算各年的凈現(xiàn)金流量。
(2) 在滿足下列兩個(gè)條件的基礎(chǔ)上預(yù)先估計(jì)兩個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率im, in，滿足：
如果預(yù)估的im, in不滿足這兩個(gè)條件要重新預(yù)估，直至滿足條件。
(3) 用線性插值法近似求得內(nèi)部收益率IRR。
式中im——插值用的低折現(xiàn)率;
in——插值用的高折現(xiàn)率;
NPV(im)——用im計(jì)算的凈現(xiàn)值(正值);
NPV(in)——用in計(jì)算的凈現(xiàn)值(負(fù)值)。
*另一法例題
(P/A,IRR,10)=4.8
i1=15% 5.0188
i2=20% 4.1925
IRR=15%+(4.8-4.1925)/(5.0188-4.1925)*(20%-15%)
內(nèi)部收益率IRR指標(biāo)適用于單方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，在互斥方案評(píng)價(jià)中，不可以采用IRR指標(biāo)進(jìn)行比較大小排序確定其優(yōu)劣，而是采用差額內(nèi)部收益率進(jìn)行比較。
投資方案關(guān)系與分類(概念記憶，預(yù)防選擇題)
獨(dú)立方案，互斥方案分析評(píng)價(jià)(方法記憶)
重點(diǎn)記憶差額類的計(jì)算△NCF，△IRR
年等額凈回收額法NA=NPV*(A/P,i,n)
一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)欄目推薦：
考一級(jí)建造師的9大理由
2017年一級(jí)建造師備考輔導(dǎo)
2017年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間
2017年一級(jí)建造師考試時(shí)間
2017年一級(jí)建造師準(zhǔn)考證打印時(shí)間
若建造師指標(biāo)取消對(duì)建筑業(yè)有哪些影響
取消企業(yè)資質(zhì)對(duì)建造師需求有什么好處
| 工程經(jīng)濟(jì)真題 | 工程經(jīng)濟(jì)答案 | 工程經(jīng)濟(jì)備考輔導(dǎo) | 工程經(jīng)濟(jì)模擬試題 | 工程經(jīng)濟(jì)規(guī)題庫 |