據(jù)出國留學(xué)網(wǎng)獲悉，長沙晚報5月20日訊(記者林森)長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控再升級，限購區(qū)域內(nèi)第三套房被叫停等新規(guī)出臺。今日凌晨，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員發(fā)布消息，長沙市為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作，正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，并自公布之日起實施。
通知主要內(nèi)容如下：
1. 暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。
2. 對在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續(xù)繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動的非本市戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購1套商品住房。
3. 在限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。
據(jù)了解，為促進(jìn)長沙市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今年3月18日，長沙市出臺了近五年來首次的“限購限貸”調(diào)控政策。規(guī)定非本市戶籍家庭限購1套新房，購買首套商品住房首付比例不低于30%。長沙市限購區(qū)域為芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域)。
看看大家怎么說：
置業(yè)者：買還是不買陷入糾結(jié)
在記者隨機(jī)采訪的十幾位有購房需求的市民中，8成受訪者對新政持支持態(tài)度，不過，有超過4成的受訪者坦言，因新政出臺，對是否購房感到了“左右為難”。
“政策出來，感覺房價會跌了，倒不如再等等看?！痹敬蛩憬谫彿康氖忻駰钕壬_始猶豫，最終他打定主意暫時不買房，希望房價調(diào)整一定幅度后，再入市。
和楊先生的想法一樣，王女士也希望此次的新政能夠把房價切實調(diào)下來?！俺山涣拷迪聛?，是好事情，這樣開發(fā)商遲早會降價?！蓖跖肯ＭL沙房價能下降到2016年年初，就符合她的心理預(yù)期。
劉先生則有些拿不定主意，他看中的南城的一套新房，因是精裝又比周邊其他項目均價略低，他十分心動，唯恐買不到;但是又害怕新政后房價會大跌，因此陷入了糾結(jié)。
開發(fā)商：新政影響房價走勢 心理影響大于實際影響
去年在長沙買房的都是什么人?研究數(shù)據(jù)顯示：新建住宅購買人群大約有35%為長沙本地人、50%來自于省內(nèi)各市州，另外，約有14%來自于外省。
“新政對于長沙樓市的成交量肯定會有較為明顯的影響，進(jìn)而影響到房價的走勢?！睍r代地產(chǎn)長沙公司副總經(jīng)理戴進(jìn)糧表示。