? ?租賃合同(Lease Contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。那么寫字樓租賃合同簽訂有哪些學(xué)問，出國留學(xué)網(wǎng)小編提醒各位注意以下幾點(diǎn)。
寫字樓租賃合同的簽訂很有學(xué)問，歸納起來，需要注意以下幾點(diǎn)：
房屋產(chǎn)權(quán)要明晰一方面，要明確出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)、出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。如果是轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其《租賃合同》和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。另一方面，寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位，由于寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的面積來計(jì)算租金。同時(shí)，租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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