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1、貸款項目評估以項目可行性研究報告為基礎，以銀行的立場為出發(fā)點，以提高銀行的信貸資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營效益為目的，根據(jù)項目的具體情況，剔除項目可行性研究報告中可能存在的將影響評估結(jié)果的各種非客觀因素，重新對項目的可行性進行分析和判斷，為銀行貸款決策提供依據(jù)。
2、項目的可行性研究和貸款項目評估，涉及的方面和采用的公式是相同的，區(qū)別表現(xiàn)在：發(fā)起主體不同、發(fā)生的時間不同、研究范圍與側(cè)重點不同、進行項目評估和可行性研究的目的不同。
3、項目建設的必要性評估
①項目所屬行業(yè)當前整體狀況分析，國內(nèi)外情況對比，發(fā)展趨勢預測，項目所生產(chǎn)產(chǎn)品的生命周期分析。
②貸款項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是否符合國家總體布局和地區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的需要。
③項目產(chǎn)品市場情況分析和項目產(chǎn)品的競爭力分析。國內(nèi)外市場的供求現(xiàn)狀及未來情況預測，生產(chǎn)同類產(chǎn)品的廠家競爭情況及項目的競爭能力分析，項目產(chǎn)品銷售渠道分析。
4、項目建設配套條件評估：廠址選擇是否合理，所需土地征用落實情況;資源條件能否滿足項目需要，原輔材料、燃料供應是否有保障，是否經(jīng)濟合理;配套水、電、氣、交通、運輸條件能否滿足項目需要;相關及配套項目是否同步建設;環(huán)保指標是否達到有關部門的要求，環(huán)境影響報告書是否已經(jīng)由權威部門批準;項目所需資金的落實情況。
5、項目技術評估：所采用的設備能否與生產(chǎn)工藝、資源條件及項目單位的工人技術水平和管理者的管理水平相協(xié)調(diào);引進設備的必要性，引進設備后對國外配件、維修材料、輔料的依賴程度和解決途徑;引進設備與國內(nèi)設備是否相協(xié)調(diào)。
6、借款人的人員情況及管理水平：借款單位是否有健全的機構(gòu)、完善的規(guī)章制度、團結(jié)的領導班子、勝任的企業(yè)負責人，職工的技術素質(zhì)能否滿足項目的需要。
7、項目財務評估：項目財務評估包括項目投資估算與資金籌措評估、項目基礎財務數(shù)據(jù)評估、項目的盈利能力和清償能力評估，以及不確定性評估(項目將面臨的風險及抗風險的能力)四個方面。
8、貸款擔保評估：對擔保方式、擔保能力、擔保資格及擔保法律文件的完善性進行評估。
9、銀行效益評估：包括盈利性效益評估、流動性效益評估和銀行效益動態(tài)分析三個方面。
10、銀行最關心的是借款人的財務狀況和項目的效益情況，并把貸款項目的還款能力作為評估重點。
11、銀行主要是由金融及財務方面的人員組成，應邀請有關專家和銀行工作人員一起組成項目評估小組，這將有利于提高銀行項目評估的質(zhì)量。
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