很多學(xué)生會(huì)選擇去歐洲眾多國(guó)家留學(xué)，法國(guó)、英國(guó)等國(guó)家是不少學(xué)生的最愛，那么在這些國(guó)家租房需要知道什么事情呢?這是很多學(xué)生比較感興趣的問題，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
歐洲留學(xué)生生租房指南
法國(guó)：合租不“丟人” 各街區(qū)“參考價(jià)”可上網(wǎng)查
事實(shí)上，對(duì)于大多數(shù)法國(guó)學(xué)生族來說，房屋租金壓力很大。因此，合租也不失為一種理想選擇。
如今許多學(xué)生為了節(jié)約開銷，大多把“與他人合租方式”作為自己的首要選擇。近年來，大多數(shù)法國(guó)學(xué)生對(duì)房屋的期望還是以舒適的公寓為主。一般來講，一間公寓的月租費(fèi)用為516歐元。
巴黎公寓的月租費(fèi)用高達(dá)853歐元。而在選擇與他人合租形式之后，公寓月租費(fèi)用便會(huì)縮減至400歐。當(dāng)然，如果人在巴黎，那么月租費(fèi)會(huì)減少到519歐。在巴黎采用合租形式每月會(huì)減少300歐左右開銷，所以合租的優(yōu)勢(shì)比較明顯。但如果在普瓦提埃省、布雷斯特省等這些比較小且月租房費(fèi)用平均僅為313歐元的地區(qū)，合租的吸引力就沒有那么大了。
如果你是初來乍到，又擔(dān)心房東坐地起價(jià)，這個(gè)即將實(shí)施的法規(guī)能讓你“心里有譜”。
據(jù)法媒報(bào)道，《住房出租買賣管理與城建翻修規(guī)劃法》涉及房租管理的“明星措施”將于今夏在巴黎實(shí)行。
房租管理措施規(guī)定：在簽署新的租約或更新租約(雙方默認(rèn)的租約延期不屬于這種情況)時(shí)，房租金額不能超過“房租參考價(jià)”的20%，也不能比“參考價(jià)”低30%。省長(zhǎng)根據(jù)地方房租觀察所按房租行情計(jì)算出的房租中位數(shù)(LE LOYER MEDIAN)確定 “房租參考價(jià)”。
省長(zhǎng)將于6月公布一道命令確定“房租參考價(jià)”，然后巴黎將開始實(shí)行房租管理措施。屆時(shí)巴黎所有的房東和房客都可在巴黎地區(qū)房租觀察所(OLAP)的網(wǎng)站上查詢首都各個(gè)街區(qū)按房產(chǎn)類型而定的房租最低和最高“參考價(jià)”。
找到居所后，下面一步就該解決家具問題了。囊中羞澀嗎?天無絕人之路，網(wǎng)絡(luò)能免費(fèi)提供幫助。recupe.net便是可以幫助你的一處。家用電器、普通家具、日常用品等等。窮大學(xué)生常光顧的地方是Emmaus，那里可以買到價(jià)格極其低廉的日常生活品。22歲的洛伊婭娜和她的姐妹二人，用8歐元買到了一張大桌子，15歐元買了一個(gè)四座沙發(fā)，欣喜而歸。
法國(guó)有為學(xué)生周到考慮的“成套設(shè)備”出租，配備齊全有propose un service de location de mobilier en “pack”。一張折疊沙發(fā)、一只微波爐、一張桌子、一張寫字臺(tái)、一把椅子和一盞燈……價(jià)格還可隨著租件增加而遞減。
德國(guó)：租房東、西差異大 房租上漲學(xué)生逃離市區(qū)
在德國(guó)，大學(xué)生普遍面臨這樣一個(gè)問題——租房。據(jù)報(bào)道，盡管各大學(xué)的學(xué)生服務(wù)中心每年都在全市范圍內(nèi)為學(xué)生提供大約4760套公寓，但2014年的數(shù)據(jù)顯示，申請(qǐng)者的數(shù)量仍是公寓數(shù)量的一倍多。2014年冬季學(xué)期，德國(guó)大學(xué)有270萬學(xué)生注冊(cè)，根據(jù)預(yù)測(cè)，即將到來的2015年新學(xué)期將有約50萬新生入學(xué)，德國(guó)大學(xué)將面臨史無前例的壓力。
對(duì)于成功入住學(xué)生公寓的人來說，就意味著每月包括水電網(wǎng)絡(luò)在內(nèi)平均支付約250歐。一般情況下，學(xué)生公寓的價(jià)格從137歐元到300歐元不等，最高價(jià)格大約在350歐左右。房間大小最小10平，最大一套多間約有35平。
當(dāng)然，以上情況為全德國(guó)大學(xué)生租房平均狀況，正如各城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、收入水平各有差異，不同城市的租房狀況還是有較大差異的。例如在慕尼黑(München)，合作公寓中一間房的價(jià)格足夠大學(xué)生在其他城市單獨(dú)租一整套。德國(guó)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)Empirica的數(shù)據(jù)顯示，以2015年夏季學(xué)期為例，慕尼黑合租公寓一間房的價(jià)格約為500歐元，而在萊比錫(Leipzig)，這一價(jià)格可以租到單間或者一室一廳，也就是說萊比錫的公寓房租只是慕尼黑的一半。
Empirica機(jī)構(gòu)的調(diào)查涉及到121個(gè)城市的無家具暖租公寓(包含取暖費(fèi)但沒有家具)，這些公寓從10到30平不等。數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度，慕尼黑的合租公寓為503歐，法蘭克福、漢堡、斯圖加特緊隨其后，房租高達(dá)400歐。
對(duì)于那些追求實(shí)際的大學(xué)生來說，要省下房租的開銷，東德城市是不錯(cuò)的選擇，例如開姆尼茨(Chemnitz，213歐)、馬格德堡(Magdeburg ，228歐)。當(dāng)然，介于慕尼黑和馬格德堡之間還有許多，科隆(K?ln)和康斯坦茨(Konstanz)每月380歐，馬爾堡(Marburg)330歐，耶拿(Jena)263歐。
房?jī)r(jià)上漲在德國(guó)是普遍現(xiàn)象，由于學(xué)生族群收入有限，大學(xué)城房租上漲致使很多人遷出了市區(qū)。第一太平戴維斯(Savills)德國(guó)子公司的分析顯示，“房產(chǎn)市場(chǎng)正在擠壓學(xué)生人群”。自2010年起，學(xué)生的平均收入上漲了7%左右，達(dá)到900歐/月，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上大城市房?jī)r(jià)的增速(16%)。在這種情況下，市內(nèi)的學(xué)生公寓在房租不變的情況下普遍要被壓縮4平米，因?yàn)楣步煌ǚ奖?，許多學(xué)生選擇在市郊居住。
英國(guó)：從找室友到簽合同 六點(diǎn)建議請(qǐng)悉心考慮
英國(guó)大學(xué)生一年級(jí)的時(shí)候通常會(huì)住在學(xué)校宿舍，二年級(jí)時(shí)開始在校外租房住，不過租房子可沒有看起來那么簡(jiǎn)單。英國(guó)媒體提醒學(xué)生群體，為了保證自己的權(quán)益不受到侵害，租房時(shí)一定要考慮清楚以下六個(gè)問題。
室友
找室友千萬急不得。有些人雖然跟你玩得很愉快，但如果他們從不洗碗、從不買單，估計(jì)上了一天課的你也不想在晚上跟他們一起追劇吧。你可以從大一的時(shí)候就仔細(xì)觀察周圍的人，到圣誕節(jié)左右再?zèng)Q定以后想和誰一起合租。
地點(diǎn)與安全
大二住在酒吧附近可能很有吸引力，但到了大四還是住在圖書館附近更好，既方便又安靜。學(xué)生總體防竊意識(shí)較差，屋內(nèi)又有不少昂貴的電子產(chǎn)品，所以經(jīng)常成為盜竊對(duì)象，住在學(xué)區(qū)附近比較安全。另外，一定要檢查室內(nèi)是否裝有火警報(bào)警器和一氧化碳檢測(cè)器，以免出現(xiàn)危險(xiǎn)。
房租
租房前一定要了解附近的平均房租是多少，看看租金是否劃算。今年2月至4月，大倫敦區(qū)的平均月租金為1436英鎊，全國(guó)平均月租金為916英鎊。不把倫敦算在內(nèi)的話，英國(guó)平均月租為680到730英鎊。此外，一定要與房東確認(rèn)房租包含哪些服務(wù)，不包含哪些服務(wù)，以及是否會(huì)按約定返回押金等問題。如果需要建議，可以與校內(nèi)學(xué)生會(huì)聯(lián)系，他們通常會(huì)有周圍房東的詳細(xì)信息。
房東和租房中介
【房東和租房中介】最好能跟當(dāng)前的房客聊聊，問問他們房東是否可靠;如果熱水器或水龍頭出現(xiàn)問題，房東多塊能修好;房東會(huì)不會(huì)“不請(qǐng)自來”等信息。
仔細(xì)檢查
簽合同前一定要仔細(xì)檢查屋內(nèi)的一切設(shè)施。房子會(huì)不會(huì)犯潮;水壓是否正常;有沒有生蟲;電話質(zhì)量如何;是否有網(wǎng)絡(luò)覆蓋;暖氣要開多久屋子里才會(huì)熱起來等等。這些聽起來像是細(xì)枝末節(jié)，但絕對(duì)會(huì)影響你的居住心情。
認(rèn)真閱讀合同
細(xì)心閱讀租房合同，或是讓父母幫你閱讀。你要知道自己有哪些權(quán)利，比如房東不能“不請(qǐng)自來”或一聲不響地直接開門進(jìn)來(雖然這種情況時(shí)有發(fā)生)，他們必須提供自來水等生活必需品。雖然聽起來很簡(jiǎn)單，但房東和中介經(jīng)常忘記在合同中明確這些內(nèi)容。