銀行專業(yè)資格考試就要開(kāi)始咯，趕快復(fù)習(xí)起來(lái)吧，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)銀行專業(yè)資格欄目為各位同學(xué)準(zhǔn)備了“銀行專業(yè)資格2017法律法規(guī)要點(diǎn)：抵押物的范圍”，希望對(duì)各位考生有幫助。
抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。這里債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
以抵押方式設(shè)定的擔(dān)保方式最突出的特點(diǎn)在于不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。
備考提示
抵押和質(zhì)押很重要的區(qū)別是抵押不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。
1.抵押物的范圍
動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)都可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，將有的動(dòng)產(chǎn)也可以作為抵押物。
可以做抵押物的財(cái)產(chǎn)：①建筑物及其他土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和成品;⑤交通運(yùn)輸工具;⑥正在建造的建筑物、船舶和航空器;⑦法律和行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
不可用于抵押的財(cái)產(chǎn)：①土地所有權(quán);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
備考提示
掌握哪些財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物，哪些不可以。
2.抵押合同和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及最高額抵押
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