2018年司法考試即將開(kāi)始，小編在這里為考生們整理了2018年司法考試案例分析，希望能幫到大家，想了解更多考試內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的及時(shí)更新哦。
2018年司法考試案例分析：誰(shuí)來(lái)為該案買單?
案例：
本市某新村18號(hào)房屋為賈某的丈夫柴某所有。2006年1月，賈某提供柴某身份證原件，由萬(wàn)某偽造了身份證，又利用同學(xué)關(guān)系找到房地產(chǎn)交易中心工作人員程某，以其急需資金，朋友柴某愿意將房產(chǎn)為其抵押為由，請(qǐng)程某幫忙。程某明知非本人，還是利用職務(wù)之便，受理了萬(wàn)某補(bǔ)辦權(quán)利人柴某的房地產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)，并通知其領(lǐng)取了補(bǔ)辦的房地產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，原告經(jīng)人介紹，未看房即與萬(wàn)某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定房屋總價(jià)250萬(wàn)元。同年2月，原告取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，但房地產(chǎn)權(quán)證出證的時(shí)間是1月20日。同日，原告與柴某、賈某、程某簽訂了《房屋租賃協(xié)議》約定涉案房屋由柴某、賈某租賃使用。
同年10月，一審判決萬(wàn)某因觸犯貸款詐騙、詐騙罪，數(shù)罪并罰，判處有期徒刑20年，并處罰金。責(zé)令萬(wàn)某退賠250萬(wàn)元的購(gòu)房款。二審法院更正涉案房屋權(quán)利人由原告變?yōu)椴衲?。原告向法院提起行政訴訟，要求確認(rèn)市房地局向其頒證的具體行政行為違法。另一法院于2007年12月12日做出判決認(rèn)定程某犯濫用職權(quán)罪。鑒于判決書已經(jīng)確認(rèn)被告工作人員行為違法，原告予以撤訴。2008年3月原告向被告房地局提出行政賠償申請(qǐng)，被告未予理睬。原告就刑事判決書退賠250萬(wàn)元提出申請(qǐng)執(zhí)行，法院以目前無(wú)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)為由，中止執(zhí)行。2008年8月原告向法院提起行政賠償訴訟，要求被告賠償購(gòu)房款250萬(wàn)元。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為：依據(jù)《國(guó)家賠償法》，國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)，侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人依法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。遂判決被告應(yīng)當(dāng)賠償原告50萬(wàn)元整。判決后雙方均未上訴。
案件評(píng)析：
依據(jù)該案的事實(shí)，造成原告的經(jīng)濟(jì)損失有如下原因：一、第三人以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，詐騙他人財(cái)物是造成原告損失的主要原因。
二、被告工作人員在履行職務(wù)過(guò)程中，濫用職權(quán)違法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是造成原告經(jīng)濟(jì)損失的一個(gè)原因。
三、第三人賈某提供其丈夫柴某的身份證，陪同第三人萬(wàn)某冒充夫妻關(guān)系辦理買賣房屋交易手續(xù)，是造成原告經(jīng)濟(jì)損失的原因。
四、原告在購(gòu)買房屋之前，未實(shí)地查看房屋、了解房屋的狀況。怠于注意義務(wù)也是造成原告經(jīng)濟(jì)損失的原因之一。
為此，法院根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任之原則，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度做出了合理分擔(dān)責(zé)任的如是判決。
(以上均系律師個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考)