出國留學(xué)，去往英國留學(xué)，隨著英政府加大對非自住房的征稅力度，租賃市場房源大幅減少，導(dǎo)致全國各地房租不斷攀升。下面出國留學(xué)網(wǎng)為你介紹英國每月的房租費(fèi)大概是多少?
英國《每日郵報(bào)》5日援引英國房地產(chǎn)服務(wù)提供商第一太平戴維斯集團(tuán)的調(diào)查報(bào)告稱，預(yù)計(jì)英國全國平均房租將從每月650英鎊(約合5494元人民幣)上漲至2021年的773.5英鎊(6538元人民幣)，漲幅為19%。
一些市場分析師認(rèn)為，英國各地房租普遍上漲，主要是緣于政府?dāng)?shù)月前推出的增稅措施。今年4月，時(shí)任財(cái)政大臣喬治·奧斯本推動(dòng)出臺一項(xiàng)政策，把非自住房的印花稅提高3個(gè)百分點(diǎn)。
這意味著，一套總價(jià)20萬英鎊(169萬元人民幣)的非自住房的稅款將從1500英鎊(1.27萬元人民幣)增至7500英鎊(6.34萬元人民幣)，增長4倍。
如果是買賣一套總價(jià)150萬英鎊(1267.8萬元人民幣)的非自住房，稅款將從9.375萬英鎊(79.2萬元人民幣)增至13.875萬英鎊(117.3萬元人民幣)，相當(dāng)于增稅4.5萬英鎊(38萬元人民幣)。
受增稅消息影響，英國3月份房地產(chǎn)交易數(shù)量飆升，民眾蜂擁趕在新稅制實(shí)施前完成房屋買賣。
第一太平戴維斯集團(tuán)住房研究部門主管盧西恩·庫克說，新稅制實(shí)施后，投資者買房用于出租的熱情明顯減弱，以致租賃市場的房源減少，而租房需求持續(xù)增加。再加上不少房東選擇把增稅負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給房客，房租普遍上漲并不令人驚訝。
英國央行英格蘭銀行10月數(shù)據(jù)顯示，過去數(shù)月間，購買房屋以用作出租用途的貸款申請數(shù)量“顯著減少”。實(shí)際上，英國今年第三季度的此類貸款申請數(shù)量跌幅為該央行2007年有記錄以來的最大值。
此外，英國高收入人群享受的一項(xiàng)納稅優(yōu)惠將于明年終止，即他們的住房貸款利息將不再計(jì)入減扣額度。預(yù)計(jì)該動(dòng)向也會打擊高收入群體購買非自住房的積極性。
【倫敦房租領(lǐng)跑】
繼樓市連續(xù)多年火爆后，英國首都倫敦的商業(yè)和住宅地產(chǎn)價(jià)格眼下有所放緩，不過倫敦房租仍然遠(yuǎn)超全國平均水平。
調(diào)查報(bào)告預(yù)測，倫敦的平均房租將從每月1452英鎊(1.23萬元人民幣)上漲至2021年的1815英鎊(1.53萬元人民幣)，漲幅為25%。
此前一項(xiàng)調(diào)查顯示，受英國“脫歐”公投引發(fā)的不確定性和地產(chǎn)稅上調(diào)雙重因素影響，倫敦豪宅價(jià)格正以幾乎7年來最快速度下跌。不過，倫敦中心黃金路段的房價(jià)仍比2009年年底高出超過50%。