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司法考試案例《以案釋法》：承租人優(yōu)先購買權須符合哪些條件?
市民田先生：我在華蓉里社區(qū)租了一套房子，已經五六年的時間了。最近房東有賣房的打算，直接在網上登了賣房信息，但是他沒有通知我。最近總有中介帶人過來敲門看房，我很生氣，因此質問房東，他說只是先登個信息，不是馬上就賣，但我住得總是不安心。我聽說承租人有優(yōu)先購買權，想了解一下什么是房屋承租人的優(yōu)先購買權?
說法：房屋承租人的優(yōu)先購買權是指出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限(最高人民法院《民法通則意見》規(guī)定應提前三個月通知)內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。出賣人沒有通知承租人的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。房屋承租人優(yōu)先購買必須符合兩個條件：第一，在房屋承租的場合，其他承租人沒有這一權利;第二，承租人開出的條件和其他人開出的條件相同。滿足這兩個條件房屋承租人就能優(yōu)先購買出租人的房子。
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