業(yè)主委員會(huì)職責(zé)有哪些呢?以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您整理業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，供您參考，希望對(duì)你有所幫助，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)查看。
業(yè)主委員會(huì)職責(zé)1
1、召集和主持業(yè)主大會(huì);
2、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;
3、依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;
4、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算;
5、 聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);
6、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定;
7、履行物業(yè)管理服務(wù)合同;
8、 監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;
9、 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持;
10、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。
業(yè)主委員會(huì)職責(zé)2
1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
4、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
5、業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3
(一)擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;
(二)擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(三)擬訂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(六)擬訂專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定;
(八)對(duì)違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理;
業(yè)主委員會(huì)職責(zé)4
(一)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)各項(xiàng)決議，針對(duì)小區(qū)管理形成議案提交業(yè)主大會(huì)表決;
(二)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理情況;
(三)擬定選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他服務(wù)主體方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;
(四)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(五)擬訂業(yè)主委員會(huì)年度經(jīng)費(fèi)預(yù)決算方案，提交業(yè)主大會(huì)決定;
(六)擬訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)則》修改方案，提交業(yè)主大會(huì)決定;
(七)擬訂小區(qū)業(yè)主共有共用部分使用、收益方案，提交業(yè)主大會(huì)決定;
(八)擬訂住宅專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會(huì)決定;
(九)審核物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他服務(wù)主體制訂的年度服務(wù)計(jì)劃，提交業(yè)主大會(huì)決定;
(十)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定終止、罷免業(yè)主委員委員，增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員;
(十一)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲其他服務(wù)主體履行服務(wù)合同，并對(duì)履行情況進(jìn)行考評(píng);
(十二)監(jiān)督《管理規(guī)約》實(shí)施，對(duì)違反《管理規(guī)約》的行為進(jìn)行處理;
(十三)督促小區(qū)業(yè)主履行義務(wù)，催告欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi);
(十四)妥善保管業(yè)主委員會(huì)有關(guān)檔案、會(huì)議記錄、印章等;
(十五)協(xié)調(diào)小區(qū)管理各方關(guān)系，及時(shí)化解矛盾。
業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5
一、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決定，并報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。
二、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
三、擬定業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則修改方案。
四、擬定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，依照有關(guān)政策并經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集。
五、擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與收益分配方案。
六、設(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)后，擬定業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算報(bào)告。
七、會(huì)同物業(yè)管理企業(yè)擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面規(guī)章制度的方案;擬定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)偧敖焕U規(guī)定的方案，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)分?jǐn)?、交繳及管理使用辦法的方案。
八、監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施。
九、督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
十、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，并配合解決管理服務(wù)中的重大問(wèn)題。
十一、協(xié)調(diào)業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛。
十二、對(duì)有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管。
小編精心推薦：
崗位職責(zé)范本 | 崗位說(shuō)明書(shū) | 工作流程 | 工作計(jì)劃 | 工作總結(jié)
小編精心推薦：
崗位職責(zé)范本 | 崗位說(shuō)明書(shū) | 工作流程 | 工作計(jì)劃 | 工作總結(jié)