越來(lái)越多的中國(guó)人開(kāi)始前往海外置業(yè)。而對(duì)許多國(guó)人來(lái)說(shuō)，在英國(guó)買房是一個(gè)充滿誘惑力的選擇。下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為你解析移民英國(guó)后可以買房嗎。
1.在英國(guó)買房用不用出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來(lái)源?
這不是必要的。但是在英國(guó)，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過(guò)非法洗錢犯罪活動(dòng)而獲得的利潤(rùn)來(lái)購(gòu)買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營(yíng)狀況。私人購(gòu)買者同時(shí)需要出示帶有永久居留地址的銀行對(duì)賬單。律師也可能會(huì)問(wèn)及購(gòu)買房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)的來(lái)源。如果在交易的任何階段財(cái)產(chǎn)來(lái)源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。
2.英格蘭是否對(duì)房產(chǎn)征收年度稅?
和有些國(guó)家不同，英格蘭不對(duì)房產(chǎn)征收年度稅。不過(guò)，論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅(Council Tax)，這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個(gè)行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。
3. 水、電、煤?氣的費(fèi)用是多少?
很顯然，這和住在房產(chǎn)內(nèi)的人數(shù)和日常使用這些資源的習(xí)慣都有關(guān)。在這里給出一個(gè)例子，這是一個(gè)典型擁有三個(gè)臥室的四口之家的日常消費(fèi)：
? 煤氣：30-60英鎊每月
? 電：30-60英鎊每月
? 水：200-400鎊一年
? 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：30英鎊(或以上)每月
? 互聯(lián)網(wǎng)：12英鎊每月
? 電話:12英鎊每月基本租金+通話費(fèi)用
? 電視執(zhí)照(強(qiáng)制性):130英鎊一年
? 衛(wèi)星/有線電視:15英鎊每月，打包服務(wù)
? 此外還有市政物業(yè)稅(各地高低不等)
4. 非英國(guó)籍人士能否購(gòu)買英國(guó)物業(yè)?
可以。英國(guó)政府對(duì)購(gòu)買者既沒(méi)有居民或公民的身份要求，也沒(méi)有簽證方面的特別規(guī)定。
5. 在中國(guó)可否對(duì)英國(guó)房產(chǎn)進(jìn)行買賣或出租?
可以。99%的英國(guó)房產(chǎn)買賣通常需通過(guò)律師辦理交接及相關(guān)手續(xù)。投資者可選擇在中國(guó)委托律師，也可親自前往英國(guó)委托律師辦理買賣手續(xù)。關(guān)于租賃，投資者可自選擇房產(chǎn)持牌中介代理出租和管理。
6. 購(gòu)買英國(guó)物業(yè)可以移民到英國(guó)嗎?
目前英國(guó)的移民申請(qǐng)手續(xù)是通過(guò)計(jì)分制來(lái)完成的。英國(guó)移民局不會(huì)只因?yàn)榉怯?guó)籍人士在英國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)而給予簽證或批準(zhǔn)入籍移民。但是在簽證/移民的申請(qǐng)表中，申請(qǐng)人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購(gòu)?入房產(chǎn)等。購(gòu)入英國(guó)房產(chǎn)將有助于向移民局證明申請(qǐng)?人對(duì)于英國(guó)的居住意愿，經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以及移民后向英國(guó)政府申請(qǐng)政府救濟(jì)房等，從而對(duì)簽證，永居及入籍的批準(zhǔn)起幫助作用。并且比如100 萬(wàn)英鎊的投資移民項(xiàng)目當(dāng)中，其中的25%可用來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。個(gè)人購(gòu)入英國(guó)房產(chǎn)并進(jìn)行出租，其出租收入可作為個(gè)人收入，獲得移民計(jì)分制申請(qǐng)的分?jǐn)?shù)。