房貸利率上調(diào)了多少?是各位買房人關(guān)注的。以下是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您整理房貸利率上調(diào)，供您參考，希望對(duì)你有所幫助，更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)查看。
國(guó)家這次債務(wù)摸底和縮表，雖然背了鍋，但這次大改革會(huì)讓空轉(zhuǎn)的資金回歸實(shí)體，同時(shí)讓金融機(jī)構(gòu)控制貪欲，對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)是向好的。至于為什么官方不會(huì)出來(lái)澄清，很簡(jiǎn)單，家庭內(nèi)部矛盾，只要不出大的問(wèn)題，一切都能解決。
那么前文講房貸利率上調(diào)，節(jié)后還能買房嗎?相信大家對(duì)這個(gè)事情是最為關(guān)注的。
因?yàn)槟壳皝?lái)講大部分銀行的首套房貸利率上浮10%，所以按5.39來(lái)做對(duì)比。
中國(guó)房地產(chǎn)歷史上三個(gè)波峰三個(gè)波谷，1996年的利率是最高的，達(dá)到了15.12，其次是2007年，達(dá)到了7.83，最后是2011年，達(dá)到了7.05，而2016年則是歷史最低位，房貸利率才是4.165，所以你明白為什么2016年這波大漲是空前絕后了吧。
雖說(shuō)現(xiàn)在房貸利率上調(diào)10%，但對(duì)于整個(gè)周期來(lái)講，也是剛從2016年的低位反彈，對(duì)應(yīng)的可以看紅線上的歷史紅點(diǎn)，2018年的房貸利率水平和房?jī)r(jià)高漲的2002年和樓市大火前夕的2015年相當(dāng)。
到這里你應(yīng)該明白了吧，接下來(lái)的房貸利率還會(huì)漲，周期起碼3年，最多可追至5年。
一方面是房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期會(huì)被歷史性拉長(zhǎng)，利率必然相關(guān)，另一方面是未來(lái)幾年政府去杠桿防危機(jī)，嚴(yán)整地方債務(wù)和金融黑洞，再加上國(guó)外局勢(shì)加息潮，銀根縮減更是讓銀行雪上加霜，房貸利率上調(diào)勢(shì)必首當(dāng)其沖。
到頭來(lái)想想，國(guó)家操著這么大的盤(pán)，想大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)搞好民生，早點(diǎn)兒奔入發(fā)達(dá)國(guó)家行列，但是地方ZF和銀行這兩個(gè)坑爹的親兒子卻把勞苦大眾一波接一波的割韭菜，真的是有心無(wú)力。
而且需要注意的是，此次房貸利率上浮，并不是真正的加息，因?yàn)檠胄谢鶞?zhǔn)利率還沒(méi)變，只是銀行缺錢對(duì)購(gòu)房者的定向加息。那么萬(wàn)一基準(zhǔn)也上調(diào)了，利率上升跳檔會(huì)更加嚴(yán)重。
相比而言，降息則是每次房?jī)r(jià)大漲最明顯的信號(hào)。每次降息，群眾欣喜若狂蜂擁入市，每次加息，鳥(niǎo)雀無(wú)聲銷聲匿跡。
其實(shí)現(xiàn)在的局勢(shì)正好，利率上浮10%，但在歷史周期尚且處于低位，大眾觀望情緒濃烈，市場(chǎng)處于最為理性的階段。尤其春節(jié)前后，市場(chǎng)交易活躍，會(huì)有大量筍盤(pán)出現(xiàn)。
所以在買房面前，清醒獨(dú)立且不附眾勢(shì)才是最聰明的。
回首2017年，受調(diào)控影響，購(gòu)房者快憋出了內(nèi)傷，地產(chǎn)營(yíng)銷人都憋成了佛系青年，很多準(zhǔn)備買房的剛需們坐不住了，原因很簡(jiǎn)單“去年沒(méi)買房，今年買地王”。
隨著17年的樓市庫(kù)存去化，在2018年，更多的地王項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)，房屋建筑成本增加，房源銷售價(jià)格也隨之增加。
多數(shù)金融專家覺(jué)得2018年房?jī)r(jià)大跌大漲的可能性不大，或者說(shuō)至少近幾年樓市還崩不了盤(pán)，所以，2018年我們別幻想房?jī)r(jià)大漲，也別幻想房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)，這些都不可能。
總的來(lái)說(shuō)，小漲的概率很大，不過(guò)，2018年樓市的關(guān)鍵詞還是“穩(wěn)”!當(dāng)然了，這些話大家都看了很多，也聽(tīng)了很多了吧，那么，2018年，你打算買房嗎?
如果你有這個(gè)打算，那么，該出手時(shí)就出手，別等了!猶豫一下，就是金錢的損失，這不，又有一個(gè)地方剛剛上調(diào)房貸利率了，就是河北省，首套上浮5%-10%，二套上浮20%。
雖然說(shuō)2018年一開(kāi)年這放款加速了，可是這利率集體噌噌噌上漲，不止河北省，廣州四大國(guó)有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。
也就是說(shuō)，100萬(wàn)首房貸利息最多上浮27萬(wàn)，剛需們傷不起，同時(shí)，也嚇退一批“炒房者”……算下來(lái)，每月房貸要還的更多了。