大家都知道逾期還款會(huì)在個(gè)人信用記錄上留下污點(diǎn)，那么房貸逾期一次有影響嗎，下面是出國留學(xué)網(wǎng)小編帶了解下相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀，僅供參考，更多內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)(liuxue86.com)。
房貸逾期一次有影響嗎
首先，要看那一次逾期還款的時(shí)間長不長。一般來說，逾期還款超過90天，雖然只有一次，也甭想貸款了因?yàn)?，逾期還款的時(shí)間長了，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)認(rèn)定持卡人或借款人，是惡意逾期還款。若逾期還款在90天以下，貸款還是有影響的，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)降低貸款額度，提高貸款利率。
其次，要看那一次逾期還款發(fā)生的時(shí)間。
一般來說，貸款機(jī)構(gòu)比較在意借款人，近兩年的個(gè)人信用記錄。而兩年以前的個(gè)人信用記錄，只作為參考，對(duì)貸款的影響不大。若那一次逾期還款發(fā)生在五年以前，就已經(jīng)被刪除了，對(duì)貸款沒有任何影響。
央行規(guī)定，逾期(含展期后逾期)90天以內(nèi)的不良貸款，列為催收貸款，這與業(yè)界默認(rèn)的“連三累六”有著一定的“不謀而合”。
據(jù)了解，所謂“連三累六”，是指市民還款逾期達(dá)到“連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六次”。如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就將被銀行視為“問題客戶”。其中，“連三累六”主要是針對(duì)個(gè)人貸款而言，信用卡逾期一般不算在內(nèi)。
“連三”的嚴(yán)重性更甚于“累六”。如果連續(xù)三個(gè)月不償還貸款，基本就可以判定他是“惡意”欠款，銀行在審批貸款時(shí)一般都會(huì)對(duì)這類客戶特別慎重。
對(duì)于有“連三”問題的借款人，銀行可能視其欠款時(shí)間、金額等，采取拒貸或者降低貸款成數(shù)、提高貸款利率等措施。
對(duì)于具有“累六”問題的借款人，銀行大多會(huì)進(jìn)一步調(diào)查其以前貸款逾期的具體情況。比如有的銀行會(huì)要求其提供原先貸款銀行開具的證明，讓那家銀行給出一個(gè)判斷，即這位申貸人的逾期行為是“惡意”還是“疏忽”。
還有的銀行會(huì)要求提供原先貸款銀行打印的還款對(duì)賬單或者流水單，以便具體了解逾期的細(xì)節(jié)，比如每次逾期大約幾天以后會(huì)還款;逾期是否由于還款金額不足導(dǎo)致等。
另外，也有銀行人士表示，有時(shí)候?qū)徟J款時(shí)會(huì)比較看重市民最近24個(gè)月的還款情況，因?yàn)檫@比幾年前的記錄更能說明市民當(dāng)前的狀況。
如果產(chǎn)生不良記錄的話，會(huì)對(duì)個(gè)人以后的貸款等其他相關(guān)業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響，所以一定要保持良好的記錄。
解決房貸逾期方法：
1、申請(qǐng)延期還貸
如果遇到自己暫時(shí)無法償還房貸的情況時(shí)，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期，你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時(shí)緩和。這樣就可以暫時(shí)的避免房貸逾期的風(fēng)險(xiǎn)了。
2、轉(zhuǎn)讓或出售房屋
在得到銀行的延期還貸批準(zhǔn)之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時(shí)可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務(wù)。