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2018年二級建造師《建設(shè)工程法規(guī)》考點速記：建設(shè)工程物權(quán)制度
物權(quán)的種類：
法律特征：①支配權(quán)②絕對權(quán)③財產(chǎn)權(quán)④排他性
主要種類：
自物權(quán)——所有權(quán)(占有、使用、收益、處分)
他物權(quán)——用益物權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán));擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán))
變動效力：
不動產(chǎn)——登記生效，不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同效力，不登記需承擔(dān)違約責(zé)任。
動產(chǎn)——動產(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機(jī)動車未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
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