去日本留學費用一定會包含住宿費的。那么在日本租房的話應該怎樣選擇房子?價格是怎樣的?有什么需要注意的事項嗎?關(guān)于這些答案就讓出國留學網(wǎng)來說說日本留學租房子價錢及注意事項吧。
1. 選擇民間公寓
因為日本給留學生住的宿舍非常有限，因此大多數(shù)人還是會選擇民間公寓來作為租房的首選。尋找民間公寓時，可到京都大學生活協(xié)同組合或房產(chǎn)中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費的。但是，如果簽訂了合同，則必須向中介支付手續(xù)費。一般來說，租借公寓時，除了需要支付房租租金之外，還需要支付禮金(酬謝金)與押金(保證金)，這些相當于2至3個月左右的房屋租金。此外，還需要租房保證人。
2. 房屋租金
房屋所在地以及房屋面積、設(shè)備的不同，租金也不同。在京都市租房時，一般的租金金額是單人間帶公用廚房和廁所的租金25000日元到30000日元，單人間帶獨立廚房和廁所的月租金45000日元以下。這兩種類型房間一般不配備家具。
3. 關(guān)于禮金
日本傳統(tǒng)的租房習慣是在付房租外還要向房東支付作為定金的禮金，禮金不返還。
4. 關(guān)于押金
別以為付了禮金就沒押金了。入住時還需像房東支付押金以免在居住過程中出現(xiàn)問題以及在退租時房無破損及不支付房租等情況。在退租時是否要從押金中扣除房屋清理費、維修費等要視房東而定。
5. 公益費、管理費
在走廊的照明、建筑物的管理及清潔費等費用，由所有入住者共同承擔。
6. 其他費用
火災保險、更新費用(更新借貸合同時;相當于1至2個月的租金)等。詳細內(nèi)容需向房產(chǎn)中介或房東咨詢。
租房注意事宜：
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人。日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。
2、不能擅自改建房屋，沒有經(jīng)過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定，合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。
3、租房時的連帶保人委托不動產(chǎn)介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以留學生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負債務(wù)保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權(quán)向保人索取。
4、你的連帶保人一定要了解你，因為連帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔保的。
5、連帶保證人要蓋實印進行擔保作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實印，并添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)?！坝≌伦C明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實登記”，即證明這是自己的真實印章。
關(guān)于日本留學費用明細具體的情況就要看留學所在的地區(qū)了，市中心較貴一些。據(jù)統(tǒng)計，留學日本一年費用約在3萬到10萬人民幣之間。因此出國之前一定要準備好資金，等一切手續(xù)都辦理完之后你就可以收拾行囊，奔走他鄉(xiāng)了。