投資日本房產，選擇一戶建還是公寓呢?哪種類型更容易升值呢?出國留學網(wǎng)的小編在這里為大家整理了日本投資哪種房產更容易升值呢?歡迎閱讀。
自然是一戶建。一戶建的話，即使房子舊了，土地的利用價值尚存。
從稅法規(guī)定的耐用年數(shù)來看，一戶建(木造結構)是22年，公寓(鋼筋混凝土結構)的是47年。房地產市場上，超過20年的一戶建在出售時，如不是按“出讓價格=土地價格”來賣的話，很難賣出去。
但是，一戶建的壽命通過日常維護管理或定期修繕是可以延長的。一戶建如果舊了可以拆了重建。
因此，土地的利用價值會保值，這也是一戶建的優(yōu)點。
在日本房產中，公寓的資產價值因受便利性影響，公寓離車站越近，越能以高價售賣。
考慮到將來出售的可能性，大家選擇那些車站與市中心相連，徒步10分鐘以內，物業(yè)管理妥當?shù)墓?。如果打算自身居住，建議了解清楚房子是否容易老化，有沒有采取防老化措施等事項。