澳大利亞是一個風(fēng)景優(yōu)美而且教育資源比較好的國家，那么今天就和出國留學(xué)網(wǎng)的小編一起來了解一下在澳洲留學(xué)租房需要了解哪三點？
確認房東/二房東身份
找到房源是很興奮的事情，但是一定要核實房東/二房東的身份，每年都會聽說有人被騙了，看到發(fā)的房源照片和介紹就給所謂的房東轉(zhuǎn)錢，謹防上當！！有些騙術(shù)是，根本沒有這個房源，他們就是為了騙押金，押金也不少呢，一個月房租。這就是為什么要核實房東身份的重要性。
至于二房東在你搬進去幾天后，他若搬走的話，房東可能就要集體解散了，到時候可真是沒地方住了。而且你剛交房租給二房東，他走了你的租金也沒了。
注意：財產(chǎn)安全
一定要核實房東的房源信息，租房公司可以通過專業(yè)軟件登錄政府房地產(chǎn)系統(tǒng)根據(jù)房屋地址，即可查到房主的姓名，和你了解的房主信息核對一下，這就安全啦！
二房東則要核實他和房東的合同，并且要了解他是否在你的租期內(nèi)長久的租下去。
現(xiàn)場驗房
對于很多澳洲新生來說，很容易掉進這個坑，在網(wǎng)上看評價和圖片都不錯，然后就定下來了，結(jié)果去澳洲一看，根本不是一回事，圖片展示像是天堂，可實景讓人大跌眼鏡！而且交通也沒有說的那么便利。
注意：一定驗房！一定驗房！一定驗房！
一定要實地看房！一定要實地看房！一定要實地看房！自己不能看也要找那邊的朋友幫您實地核實一下，如果還不能解決，可以聯(lián)系我們澳洲伴伴派，將有我們澳洲團隊為您實地驗房。
合同規(guī)定事宜
租約
房東與租戶簽署的租賃合同上約定的時間
租約規(guī)定
在租約內(nèi)，房東要提供給租戶穩(wěn)定的住所，租戶則不得擅自搬家要求退房。
鎊金
鎊金為房屋押金，金額一個月租金
A、合同期內(nèi)租客有變動，則Bond不退。可與房東協(xié)商，將房屋轉(zhuǎn)租出去，新租客支付給房東押金，你自己的原押金房東退回給你。
B、租房期間對房屋有損傷，鎊金作為一種賠償，但也不是房東說扣多少就扣多少，需要專業(yè)的公司對修復(fù)房屋損壞進行估價，根據(jù)第三方的報價來補償是正規(guī)途徑。
費用
除了房租，還有什么費用？
在澳洲，有些房子是只交房租，電氣網(wǎng)費和生活的水費都包含在里面；而有些房子租戶share水電氣費和網(wǎng)費，這都是在租房時就要談好的。
但是請記住，物業(yè)費、市政費還有水利局收繳的費用都是房東承擔(dān)！
房屋維修
哪些物品房東來修
房東提供房屋內(nèi)公共設(shè)施的維修，公共設(shè)施不包括家具家電等，如馬桶、燈、電器等。