如今澳洲是很被投資者看好的，澳洲的投資環(huán)境和生活環(huán)境都是比較優(yōu)勢，今天出國留學(xué)網(wǎng)的小編就帶大家一起來看看澳洲投資的相關(guān)信息。
數(shù)據(jù)顯示，3月份澳洲房貸需求整體下滑，但投資性房貸卻在上升。這一現(xiàn)象表明，盡管銀行和監(jiān)管層連續(xù)采取措施防范房地產(chǎn)風(fēng)險，并抬升房產(chǎn)投資門檻，投資者仍繼續(xù)看好澳洲房地產(chǎn)。
自住性房貸下滑
ACB News報道，據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，3月份全澳自住房房貸筆數(shù)下跌了0.9%，為56316筆，而經(jīng)過季調(diào)后，3月份全澳自住房房貸筆數(shù)同比上升了3.8%；自住房按揭貸款的價值減少了1.5%，為207億澳元。
房貸負(fù)增長主要受累于自住房按揭貸款下滑。3月份首次自住房購買者數(shù)量占比為14.2%，為2004年5月以來的最低點(diǎn)。房貸按揭經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)Mortgage Choice的首席執(zhí)行官John Flavell說，看起來自住房房貸的需求比2月有所下降，但其實(shí)仍高于長期歷史均值，印證著澳洲房地產(chǎn)市場的健康和活力。
投資性房貸創(chuàng)新高
3月份全澳投資性房貸的價值上升了1.5%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后為120億澳元，為2015年9月以來的最高值。其中新建房屋投資貸款為18.29億澳元，上升了54.1%，錄得有史以來最高的月增長率。
ANZ（澳新銀行）稱，在強(qiáng)勁的投資需求驅(qū)動下，2016年澳洲的房地產(chǎn)市場仍然會保持穩(wěn)健狀態(tài)。“去年的提高利率和收緊借貸條件等宏觀審慎監(jiān)管政策所帶來的影響，都已經(jīng)完全過去了?！?ANZ經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱。
投資需求升溫原因
不過，對于近期的房產(chǎn)投資需求上升背后的原因，分析人士持有不同的看法。CommSec 經(jīng)濟(jì)學(xué)家Savanth Sebastian認(rèn)為，新建房屋的房貸價值已處于35.9億澳元的歷史高位，而且房地產(chǎn)市場仍以自住需求為主，表明房地產(chǎn)市場的基本面是健康的。
相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，澳大利亞統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示了自住房建造房貸正在走弱。主要是年初以來的投資性房貸勢頭向上，推高了清盤率和房價。上周央行降息，又進(jìn)一步刺激了房貸需求。根據(jù)統(tǒng)計，4月份澳洲各首府的房價強(qiáng)勁回彈，上漲了1.7%，比去年同期上漲了7.3%。