2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)考試要點(diǎn):資本化的后續(xù)支出

字號(hào):


    考友們都準(zhǔn)備好2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試了嗎?本文“2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)考試要點(diǎn):資本化的后續(xù)支出”,跟著出國(guó)留學(xué)網(wǎng)來(lái)了解一下吧。要相信只要自己有足夠的實(shí)力,無(wú)論考什么都不會(huì)害怕!
    2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)考試要點(diǎn):資本化的后續(xù)支出
    與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的,在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。
    轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄如下:
    1.成本模式
    借:投資性房地產(chǎn)——在建
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    貸:投資性房地產(chǎn)
    2.公允價(jià)值模式
    借:投資性房地產(chǎn)——在建
    ——公允價(jià)值變動(dòng)(也可能在貸方)
    貸:投資性房地產(chǎn)——成本
    單項(xiàng)選擇題
    1、甲公司于2×13年6月30日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),成本為500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,并采用年限平均法計(jì)提折舊,采用成本模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2×17年6月30日開始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良,改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元,均滿足資本化條件,2×17年9月30日改良完成并對(duì)外出租。不考慮其他因素,2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為(  )萬(wàn)元。
    A.493.75
    B.500
    C.400
    D.502.08
    【答案】B
    【解析】2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=500-500/20×4+100=500(萬(wàn)元)。
    對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,在改擴(kuò)建之后仍作為投資性房地產(chǎn)核算的,應(yīng)將投資性房地產(chǎn)在改擴(kuò)建期間的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到“投資性房地產(chǎn)——在建”科目中,相應(yīng)的賬務(wù)處理為:
    借:投資性房地產(chǎn)——在建               400
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊               100
    貸:投資性房地產(chǎn)                   500
    在改擴(kuò)建期間發(fā)生的符合資本化的支出:
    借:投資性房地產(chǎn)——在建               100
    貸:銀行存款                     100
    改造完成后進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn):
    借:投資性房地產(chǎn)                   500
    貸:投資性房地產(chǎn)——在建               500
    所以改良完成后該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為500萬(wàn)元。
    出國(guó)留學(xué)網(wǎng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試欄目推薦:
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試動(dòng)態(tài)
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢時(shí)間
    2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試合格分?jǐn)?shù)線為60分
    2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試真題及答案匯總(完整版)
    中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢?nèi)肟?BR>    
注會(huì)會(huì)計(jì)考點(diǎn) 注會(huì)會(huì)計(jì)真題 注會(huì)會(huì)計(jì)題庫(kù) 注會(huì)備考輔導(dǎo) 注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名 注會(huì)考試時(shí)間