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2018年二級建造師專業(yè)實(shí)務(wù)：簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范
1.在發(fā)包人、承包人條款方面
陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫時(shí)，真正承包人將自己的上級單位且獨(dú)具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。
防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。
2.在質(zhì)量條款方面
陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。
防范：質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。
3.簽訂違約責(zé)任條款方面
陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。
防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體。
4.在糾紛解決方式條款方面
陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
5.在簽字蓋章方面
陷阱：只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。
實(shí)行“工程量清單招標(biāo)”作為中國建筑行業(yè)的重大改革舉措，在這幾年的實(shí)踐中已備受推崇。它不僅為整個(gè)行業(yè)與國際接軌鋪平了道路，也給工程招標(biāo)人和投標(biāo)人帶來了效率的提升。學(xué)會如何運(yùn)用其中的“門道”化陷阱為餡餅才是一個(gè)深究的利潤點(diǎn)!
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