異國他鄉(xiāng)留學，一定要注意安全，但是還是發(fā)現(xiàn)身邊很多朋友都遇到了各種各樣的騙局，包括自己也曾經(jīng)離騙子非常近!所以今天出國留學網(wǎng)小編想和大家警惕澳洲留學租房騙局，要來澳洲的小伙伴們趕快馬起來!
講真，雖然說提醒過非常多次，而且很多小伙伴也分享過自己被騙的親身經(jīng)歷，但是還是有很多人在租房上面摔跟頭。原因小編認為有兩方面，第一是租房的時候很著急，時間緊迫。另一方面是，太容易輕信別人!
那么在租房方面，騙子都會有哪些招數(shù)呢?
騙取押金和房租
亂收費一般是在押金和房租上面，澳洲有明確的租房合同和租房法律法規(guī)，建議所有小伙伴在租房前要仔細閱讀，比如說很多同學遇到房東讓交押金一交就是半年，這明顯是不符合法律法規(guī)的。遇到這種情況你就要明確的拒絕，告訴TA一切按照法律來。
而且一般收你半年押金或者一下讓你交很久房租的房東都不會給你正規(guī)的合同和收據(jù)，也就是說，他們在一開始就準備好鉆法律空子了。
在這里再次和大家科普下，澳洲租房的押金并不是交給房東的，而且交到澳洲政府成立的專門的一個賬戶，在這個賬戶內(nèi)的租房押金，是房東或者房客都不能私自動用的，直到你租房滿期退還給你。
因為我在昆州，昆州租房的押金是要交給RTA(residential tenancies authority)的，這是一個政府機構(gòu)，專門用來管理租房押金。所以當初我是直接到郵局交的Bond,到了郵局直接告訴工作人員我要交租房的押金(我的押金是不到4周的房租費用)，很快可以辦理完成，之后大概一個月后會收到一個Bond refunds。當然每個地方可能不太一樣，但是一定要記得押金并不是房東說了算的哦,而是要交到政府成立的賬戶內(nèi)。
以損壞名義騙錢
除了押金和租金外，騙子們還有另外一個招數(shù)：你弄壞了XXX要賠錢!其實這個是在一開始就可以避免的，因為你在租房的時候，按照法律法規(guī)，房東必須給你一個表格，你需要對照房屋的實際情況填寫哪里有損壞，有污漬，以免等你租房滿期后，房東去向你要取損壞費用。
比如說我租房的房子，床頭柜在我住進來的時候就有一條裂縫，于是我便在表格上明確的寫了出來，并拍照保留了證據(jù)，這就是為了避免在退房的時候，有不必要的麻煩。建議所有小伙伴在租房的一開始就仔細檢查房子，并且拍照留好證據(jù)。所謂防人之心不可無，無論房東看起來多么靠譜和nice，這些必要的工作一定要做，才能保護好自身利益哦!
否則如果讓你出維修費用，那么費用是非常非常高昂的，比如前陣子我朋友家的墻破了一個洞，可是由于澳洲人工費用非常高，雖然10分鐘就可以補好的洞，painter開價還是開到了200刀!
二房東騙錢/房屋情況不符
遇到二房東騙錢的小伙伴真的非常多!比如我之前的朋友被一個香港的二房東騙取了600多刀的費用。在找二房東租房的時候一定要看他和房主的合同，一定要看!!!!!不要聽信他各種借口，一定看清楚他租給你的時間是否在他和房主的租房合同時間內(nèi)。
此外還有很多小伙伴會在國內(nèi)租好房，等來了澳洲后直接入住，其實除非有朋友幫你看好房，否則我不建議這么做，我之前在國內(nèi)也是聯(lián)系好了房主，但是local房主直接告訴你來了澳洲看房后再決定。于是我來了澳洲后都是先找的短租或者是住青旅，之后再一一去在國內(nèi)聯(lián)系好的房主家看房，確定房屋狀況和圖片一樣，并且可以看下房主是否可靠。
其實在租房上面，避免被騙很簡單，首先就是了解清楚澳洲的租房法律，其次就是要有一顆防備的心，無論是遇到同胞，還是遇到看起來特別善良的人，亦或者各類情況，都要仔細想一想，一切是否按照了法律來。