不動產(chǎn)商是在日本留學(xué)租房時，一定要接觸的對象，那么出來張嘎到的留學(xué)生該如何與不動產(chǎn)商交流呢?和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看2018日本留學(xué)租房不動產(chǎn)商交流須知。
一、普通的木造房屋等租借宿舍內(nèi)沒有家具
即使廚房內(nèi)雖然有做飯、洗碗用的臺案，但是沒有煤氣灶的例子很多，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準(zhǔn)備。
二、簽訂合同時
必須準(zhǔn)備押金，禮金，中介手續(xù)費，租金等，合計一次約要交納5至6個月房租的錢。
三、簽訂合同時，要求有日本人做連帶保證人
這和日本人要租房子時是一樣的。
四、最好和日文好的人一起去
利用不動產(chǎn)中介找房子時，與日本朋友或身元保證人、日文好的留學(xué)生一起去找，多可獲得比較好的結(jié)果。
五、利用不動產(chǎn)中介介紹的步驟
講明自己希望租房的條件，如果有中意的房間的話，便可請不動產(chǎn)中介帶到現(xiàn)場去實際看房間?？戳瞬恢幸獾脑挘芙^是沒有關(guān)系的，介紹去看是免費的。
如果中意的話，想要考慮一兩天，和朋友商量的話，請把這些向不動產(chǎn)中介說明。
有的時候，房產(chǎn)公司會說需要交付[手付金]。交了這筆錢之后，就可獲得租借該處房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。一旦決定搬入此處房產(chǎn)時，這筆錢便作為押金和權(quán)利金的一部分;但最終并未入住時是否給予退還需要好好確認(rèn)。
六、利用不動產(chǎn)仲介找房子時的注意事項
先看每個月房租之外還需交納多少管理費和公益費。
交通是否方便，離車站的距離，附近有沒有商店街，到浴池的距離，
日照情況等等，都應(yīng)該好好的觀察之后再決定。
事先確認(rèn)可以使用哪種取暖設(shè)備。為防止火災(zāi)，也有禁止使用煤氣，石油暖爐的木造房。
周圍的噪音情況，如果可能的話，聽聽住在那兒的人的意見，可以當(dāng)作參考。