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2020年二級建造師備考：《施工管理》時間考點整理
一、施工項目經(jīng)理
1.緊急情況，可以先停工，48小時內(nèi)書面報告監(jiān)理人或發(fā)包人。
2.承包人更換項目經(jīng)理，提前14天書面通知，并征得發(fā)包書面同意。
發(fā)包人要求更換項目經(jīng)理，承包14天內(nèi)提書面改進報告。仍要求更換，28天內(nèi)更換。
3.授權下屬履行職責，提前7天書面通知監(jiān)理下屬的姓名和權限。
二、旁站監(jiān)理
需要實施旁站的工程，施工前24小時書面通知監(jiān)理單位。
三、安全文明施工費
1.支付期限
發(fā)包人應在工程開工后的28天內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的50%，其余部分與進度款同期支付。
2.逾期支付
發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權暫停施工。
四、最終結清
1.最終結清申請單
除專用合同條款另有約定外，承包人應在缺陷責任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結清申請單
2.最終結清
發(fā)包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清證書。
發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7天內(nèi)完成支付。
3.支付逾期
逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。
五、現(xiàn)場簽證
承包7天內(nèi)，向發(fā)包人提報告，發(fā)包人48小時內(nèi)核實。
六、期中支付
預付款：至遲應在開工通知載明的開工日期7天前支付。
七、合同解除
1.因不可抗力導致合同無法履行連續(xù)超過84天或累計超過140天的，發(fā)包人和承包人均有權解除合同。
2.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的。
3.因承包人原因導致合同解除的，則合同當事人應在合同解除后28天內(nèi)完成估價、付款和清算。
八、施工合同索賠的三個“28天”
1.承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書
2.承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。
3.在索賠事件影響結束后的28天內(nèi)，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書。