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回遷安置房代建協(xié)議 回遷房代建費(fèi)誰(shuí)來(lái)交篇一
乙方：身份證號(hào)：
甲方所在 內(nèi)國(guó)家——房安置補(bǔ)貼住房一套，甲方因各種原因，自愿將 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：
一、甲方自愿將該住房指標(biāo)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，自協(xié)議簽字生效起，由乙方支付 給甲方。
二、甲乙雙方簽字付款后，甲方除負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房需用的資料及今后甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方的妻兒子女及其他親屬等不再具有所有權(quán)。
四、若甲方有涉及該房的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，一概與乙方無(wú)關(guān)。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲、乙雙方簽字后，甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何費(fèi)用，更不得影響乙方的住居等生活秩序。
六、甲方如有違約，則應(yīng)賠償乙方房屋總支付款外另加%的違約金及裝飾費(fèi)。
七、乙方不得與原房屋老板私下協(xié)議，否則一切后果由乙方自己負(fù)責(zé)。
八、此協(xié)議具有同等法律約束力，希雙方共同遵守執(zhí)行。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)督方執(zhí)有一份。自三方簽字起生效。
甲方簽字(蓋章)： 監(jiān)督方簽字：
乙方簽字(蓋章)：
年 月 日
回遷安置房代建協(xié)議 回遷房代建費(fèi)誰(shuí)來(lái)交篇二
甲方：____________
乙方：____________
為規(guī)范雙方就“_____”安置小區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)的合作行為，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、相關(guān)法律法規(guī)及______市______村就該項(xiàng)目建設(shè)的要求，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，供雙方恪守誠(chéng)信原則遵守。
合作項(xiàng)目概況和合作方式：
1、 項(xiàng)目概況：乙方代建安置小區(qū)項(xiàng)目定名為“_____”坐落于路東側(cè)、_____路北側(cè)。總規(guī)劃建設(shè)面積約_____萬(wàn)平方米(詳見規(guī)劃圖紙)。
2、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：具體內(nèi)容以甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)。項(xiàng)目總造價(jià)約_____億元(具體預(yù)算價(jià)以經(jīng)雙方確認(rèn)的控制價(jià)為準(zhǔn))。
3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方墊資_____萬(wàn)甲方土地開始掛牌)以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開發(fā)。
4、 建設(shè)方式：本協(xié)議范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)方式為：建設(shè)——交付。甲方全面負(fù)責(zé)工程開工前的征地拆遷相關(guān)工作;做到凈地交付，施工場(chǎng)地基本平整(±0.3米以下)，提供項(xiàng)目區(qū)內(nèi)“三通一平”施工基礎(chǔ)條件。并明確劃定安置區(qū)建設(shè)地塊界址。完善工程報(bào)建手續(xù)，并辦理工程規(guī)劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負(fù)責(zé)施工圍墻施工區(qū)臨時(shí)道路及施工辦公用房、用水、用電等(甲方應(yīng)提供水、電主干管線敷設(shè)至項(xiàng)目所在地規(guī)定范圍內(nèi))甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合，協(xié)助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按協(xié)議約定的條件、程序與方式將本項(xiàng)目移交給甲方;甲方按協(xié)議約定的條件、程序及方式進(jìn)行項(xiàng)目回購(gòu)。
5、 本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，乙方可以采取分區(qū)域開工。
6、工程進(jìn)度
6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場(chǎng)地之日起15天內(nèi)，乙方必須開工建設(shè)，并于 向甲方移交具備使用條件的安置房;
6.2 乙方開工建設(shè)前，必須向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃表，并接受甲方對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)度與監(jiān)督。
代建費(fèi)用及結(jié)算：
1、經(jīng)雙方商定，乙方代建安置房建安造價(jià)為_____元/㎡(地上建筑面積)，此價(jià)格為最終每平方米單價(jià)價(jià)格;
2、建安造價(jià)中包括前期臨時(shí)設(shè)施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車庫(kù)、共建配套用房、建設(shè)單位管理費(fèi)、利潤(rùn)等，不包括土地成本及安置區(qū)以外的建造費(fèi)用;
3、雙方以房地產(chǎn)測(cè)繪部門核定建筑面積作為結(jié)算依據(jù)，其中，底層不論使用功能，頂層(閣樓)層高超過(guò)_____m(含_____m)的進(jìn)入建筑面積，作為乙方向甲方計(jì)取建安總造價(jià)的結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)。
4、如涉及二次設(shè)計(jì)、額外設(shè)計(jì)變更及圖紙外增加的施工內(nèi)容需經(jīng)甲方認(rèn)可，作為另行結(jié)算依據(jù)，但甲方需在乙方呈送報(bào)告五日內(nèi)予以書面簽證，否則視同甲方確認(rèn)，該施工內(nèi)容材料價(jià)格執(zhí)行招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)月上一期《______市建設(shè)工程造價(jià)的價(jià)格》;
5、安置房建設(shè)期間，所涉及稅費(fèi)問(wèn)題，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
6、安置房所建地下車庫(kù)為非人防標(biāo)準(zhǔn)地下車庫(kù)，地下車庫(kù)面積必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行。
7:、工程合同價(jià)的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機(jī)構(gòu)(清單編制費(fèi)由甲方支付)編制合同預(yù)算價(jià)(含預(yù)留金)，總價(jià)不下浮。工程量清單及合同預(yù)算價(jià)(包括預(yù)留金)經(jīng)雙方共同認(rèn)可后，作為工程合同價(jià)，雙方共同遵守執(zhí)行。
8、工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行現(xiàn)行《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和最新《江蘇省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》。本工程取費(fèi)類別按照______市定額站核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行同類別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調(diào)整計(jì)入。
9、工程合同價(jià)在工程驗(yàn)收合格后，一次性計(jì)入回購(gòu)基數(shù)，
10、 雙方以房地產(chǎn)測(cè)繪部門核定建筑面積為結(jié)算依據(jù)，
竣工驗(yàn)收及決算：
1、當(dāng)分區(qū)域工程項(xiàng)目(含配套工程)基本符合驗(yàn)收條件時(shí)，由乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的5日內(nèi)組織并在15天內(nèi)完成分區(qū)域工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
2、乙方在竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向甲方提交竣工決算報(bào)告，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成竣工決算審計(jì)報(bào)告。若不能按時(shí)完成視為認(rèn)可乙方提供的決算為準(zhǔn)。
項(xiàng)目回購(gòu)：
1、甲方在各分區(qū)域工程項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后按約定的方式回購(gòu)協(xié)議約定由乙方投資建設(shè)的工程項(xiàng)目。
2、本項(xiàng)目分區(qū)域工程驗(yàn)收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%質(zhì)量保證金)，甲方即擁有本項(xiàng)目的工程所有權(quán)，在工程驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的工程項(xiàng)目資料。
3、回購(gòu)價(jià)款的計(jì)算及支付
3.1回購(gòu)價(jià)款包括：建筑安裝工程費(fèi)、附屬道排及綠化等工程費(fèi)(扣除按建筑安裝工程費(fèi)的5℅質(zhì)量保修金)、
3.2回購(gòu)價(jià)款計(jì)算原則：
竣工結(jié)算價(jià)編制方法同“工程合同價(jià)確定”條款。造價(jià)信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價(jià)列入預(yù)算的材料價(jià)格由雙方共同詢價(jià)后確定，詢價(jià)由甲方會(huì)同紀(jì)檢(監(jiān)察)、招標(biāo)采購(gòu)、監(jiān)理單位與乙方共同進(jìn)行。政策性調(diào)整計(jì)入決算。
3.3回購(gòu)價(jià)款的支付：工程造價(jià)審計(jì)前，驗(yàn)收合格后_____天內(nèi)，建筑安裝工程費(fèi)暫按合同價(jià)的95%支付;造價(jià)審核后，以造價(jià)審核結(jié)果調(diào)整支付?？偦刭?gòu)款在審計(jì)完成后_____日內(nèi)完成最終結(jié)算支付(工程造價(jià)_____%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿一周內(nèi)一次性付清)。
回購(gòu)價(jià)款支付的保證：
1、甲方位于____畝指定平衡地塊(以紅線圖為準(zhǔn))作為支付保證，自該項(xiàng)目首個(gè)區(qū)域工程竣工驗(yàn)收合格之日支付回購(gòu)款。甲方為保證回購(gòu)款能及時(shí)支付，當(dāng)乙方完成_____萬(wàn)產(chǎn)值時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)(包括土地指標(biāo)的落實(shí)、征地拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，并在工程開工后三個(gè)月內(nèi)完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購(gòu)總額。
2、本協(xié)議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無(wú)法出讓或出讓收益支配受限時(shí)，回購(gòu)款由______市財(cái)政足額按期支付;
3、若甲方逾期向乙方支付回購(gòu)款等應(yīng)支付款項(xiàng)，則甲方自逾期之日(竣工驗(yàn)收之日)對(duì)逾期未支付部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過(guò)2個(gè)月;逾期超過(guò)_____個(gè)月，對(duì)逾期未支付部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的5.0倍支付違約金。
4、為保證乙方的合法權(quán)益以及保證本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的正常建設(shè)，______市人民政府承諾項(xiàng)目為政府的回購(gòu)對(duì)象，保證無(wú)條件、不可撤銷、完全收購(gòu)乙方根據(jù)甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)變更、簽證等要求建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的全部建設(shè)工程。并與本協(xié)議簽訂一周內(nèi)出具以下不可撤銷的擔(dān)保性文件，作為本合同有效組成部分：
“______市人大常委會(huì)工程回購(gòu)款批復(fù)”“ ______市人民政府工程回購(gòu)承諾書”、“ ______市財(cái)政局工程回購(gòu)款承諾書”。
5、雙方簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)，乙方必須就該項(xiàng)目成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，同時(shí)在甲方認(rèn)可的______市______銀行設(shè)立項(xiàng)目分公司所屬資金專戶。
農(nóng)民工工資：
1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行我縣現(xiàn)有農(nóng)民工工資保障制度，足額繳納農(nóng)民工工資保障金;
2、乙方應(yīng)要求土建施工單位定期支付農(nóng)民工工資，并接受甲方的專項(xiàng)監(jiān)督;
3、本項(xiàng)目如出項(xiàng)農(nóng)民工工資的拖欠問(wèn)題，乙方應(yīng)視為第一責(zé)任人，須無(wú)條件先行支付農(nóng)民工工資。
工程質(zhì)量：
1、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交;
2、施工期間乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理程序，同時(shí)，還應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控要求;
3、施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，乙方必須返工，并承擔(dān)由此所發(fā)生的費(fèi)用，如施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方自行處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
安全文明工地：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地施工，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地設(shè)施的投入，以及對(duì)施工人員安全操作規(guī)程進(jìn)行教育、強(qiáng)化管理及落實(shí)等;
2、乙方應(yīng)建立標(biāo)準(zhǔn)安全文明工地自查機(jī)制，明確專人定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自查自糾;同時(shí)，還應(yīng)接受甲方的不定期巡查;
3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部費(fèi)用，接受相關(guān)部門的處理。
雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、清單編制及工程監(jiān)理工作;
1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、土地征用、環(huán)評(píng)等與工程實(shí)施有關(guān)的手續(xù)報(bào)批和審批工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)的原件。
1.3負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的拆遷(包含地上、地下建筑物、構(gòu)筑物、附著物)及施工圖設(shè)計(jì)等工作，確保工程開工、建設(shè)不受影響;
1.4負(fù)責(zé)做好與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通工作，確保工程不會(huì)受到干擾并順利實(shí)施;
1.5為項(xiàng)目建設(shè)提供通訊、交通、用電、用水等便利;
如因甲方分包工程原因?qū)е乱曳匠薪üこ滩荒芾^續(xù)施工或者無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工期拖延由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方相關(guān)損失。
1.6按協(xié)議約定的方式回購(gòu)本項(xiàng)目，以確保乙方正當(dāng)權(quán)益的實(shí)現(xiàn);
1.7有權(quán)檢查乙方資金的落實(shí)、到位情況、支付情況和項(xiàng)目實(shí)施的組織情況;
1.8監(jiān)督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進(jìn)度、施工管理、工程質(zhì)量等工作;
1.9負(fù)責(zé)合同中規(guī)定的其他責(zé)任和權(quán)利;
1.10負(fù)責(zé)為乙方就本項(xiàng)目的融資提供合法、合理手續(xù)、擔(dān)保文件和相關(guān)資料。
1.11施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失。
6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目建設(shè)期間所需資金的籌措，確保投入本項(xiàng)目的資金到位;
2.2負(fù)責(zé)在______市成立項(xiàng)目公司并在乙方授權(quán)委托下?lián)碛袑?duì)本項(xiàng)目建設(shè)權(quán)，對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和管理;
2.3在本項(xiàng)目工程取得合法施工手續(xù)的前提下，確保按協(xié)議約定完成工程施工前準(zhǔn)備工作;施工單位要具有相應(yīng)施工資質(zhì)，要求按照有關(guān)法律規(guī)定確定施工單位;
2.4在項(xiàng)目具有施工的條件下，按照施工合同約定的時(shí)間開工建設(shè)，嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程施工，按時(shí)竣工并申請(qǐng)驗(yàn)收，按時(shí)將工程交給甲方使用，并按協(xié)議約定向甲方移交本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)益;
2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，_____日內(nèi)開工建設(shè)。 乙方進(jìn)場(chǎng)后，若因甲方原因(包括但不限于征地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題)造成乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
6.2.6施工過(guò)程中，除甲方的原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路上的工作延誤并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款，如工期提前，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，罰款和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的約定。
2.7確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范要求，通過(guò)合格驗(yàn)收;
2.8有權(quán)要求甲方落實(shí)并按協(xié)議約定支付回購(gòu)款;
2.9甲乙雙方均應(yīng)以文件形式各自組建項(xiàng)目管理部并委派常駐項(xiàng)目代表，該代表具有現(xiàn)場(chǎng)組織管理、協(xié)調(diào)監(jiān)督、及時(shí)決策和代表履約方簽署文件的權(quán)利。
違約責(zé)任：
1、乙方未能在約定時(shí)間移交安置房，逾期造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失(不可抗力除外);
2、乙方在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、安全及拖欠農(nóng)民工工資等情況，甲方除責(zé)令乙方承擔(dān)責(zé)任、賠償損失以外，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責(zé)任;
3、乙方擅自變更規(guī)劃進(jìn)行施工，甲方將責(zé)令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行承擔(dān);
4、雙方協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡再r償 元;
本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行商定。
本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：_____ 乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
或委托代理人：_____或委托代理人：_____
日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日
回遷安置房代建協(xié)議 回遷房代建費(fèi)誰(shuí)來(lái)交篇三
出租方：電話：__________________________
承租方：電話：__________________________
1、甲方房屋為____________________________________________________________________________________。
2、租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3、月租金為人民幣_(tái)__________圓，乙方應(yīng)于每月____日支付。
4、押金人民幣_(tái)__________圓，乙方應(yīng)于簽訂合同之時(shí)支付。
5、房屋租賃期間，乙方自行負(fù)擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，退房退租時(shí)上述費(fèi)用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。
6、該房屋為租賃住房，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改裝擴(kuò)建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。
7、該房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
8、租賃期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿，如乙方主動(dòng)支付房租，甲方未明確表示反對(duì)，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。
9、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：
未到租賃期限，乙方單方面退房退租;
乙方拖欠房屋租金超過(guò)15天;
乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)3個(gè)月;
乙方擅自裝修、改建、擴(kuò)建該房屋;
乙方擅自改變?cè)摲课萦猛?
乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;
乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
10、其他約定
甲方為乙方提供家具家電如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
當(dāng)前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表余額___________元。
甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失損壞，
本合同自甲、乙雙方簽字之時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：____________________
乙方
日期
回遷安置房代建協(xié)議 回遷房代建費(fèi)誰(shuí)來(lái)交篇一
乙方：身份證號(hào)：
甲方所在 內(nèi)國(guó)家——房安置補(bǔ)貼住房一套，甲方因各種原因，自愿將 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：
一、甲方自愿將該住房指標(biāo)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，自協(xié)議簽字生效起，由乙方支付 給甲方。
二、甲乙雙方簽字付款后，甲方除負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房需用的資料及今后甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方的妻兒子女及其他親屬等不再具有所有權(quán)。
四、若甲方有涉及該房的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，一概與乙方無(wú)關(guān)。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、甲、乙雙方簽字后，甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何費(fèi)用，更不得影響乙方的住居等生活秩序。
六、甲方如有違約，則應(yīng)賠償乙方房屋總支付款外另加%的違約金及裝飾費(fèi)。
七、乙方不得與原房屋老板私下協(xié)議，否則一切后果由乙方自己負(fù)責(zé)。
八、此協(xié)議具有同等法律約束力，希雙方共同遵守執(zhí)行。
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)督方執(zhí)有一份。自三方簽字起生效。
甲方簽字(蓋章)： 監(jiān)督方簽字：
乙方簽字(蓋章)：
年 月 日
回遷安置房代建協(xié)議 回遷房代建費(fèi)誰(shuí)來(lái)交篇二
甲方：____________
乙方：____________
為規(guī)范雙方就“_____”安置小區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)的合作行為，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、相關(guān)法律法規(guī)及______市______村就該項(xiàng)目建設(shè)的要求，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，供雙方恪守誠(chéng)信原則遵守。
合作項(xiàng)目概況和合作方式：
1、 項(xiàng)目概況：乙方代建安置小區(qū)項(xiàng)目定名為“_____”坐落于路東側(cè)、_____路北側(cè)。總規(guī)劃建設(shè)面積約_____萬(wàn)平方米(詳見規(guī)劃圖紙)。
2、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：具體內(nèi)容以甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)。項(xiàng)目總造價(jià)約_____億元(具體預(yù)算價(jià)以經(jīng)雙方確認(rèn)的控制價(jià)為準(zhǔn))。
3、 合作方式;以平衡土地的方式(乙方墊資_____萬(wàn)甲方土地開始掛牌)以甲乙雙方約定地塊土地出讓償還代建資金或已方以約定地塊開發(fā)。
4、 建設(shè)方式：本協(xié)議范圍內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)方式為：建設(shè)——交付。甲方全面負(fù)責(zé)工程開工前的征地拆遷相關(guān)工作;做到凈地交付，施工場(chǎng)地基本平整(±0.3米以下)，提供項(xiàng)目區(qū)內(nèi)“三通一平”施工基礎(chǔ)條件。并明確劃定安置區(qū)建設(shè)地塊界址。完善工程報(bào)建手續(xù)，并辦理工程規(guī)劃許可證，確保供水、供電及消防等。乙方負(fù)責(zé)施工圍墻施工區(qū)臨時(shí)道路及施工辦公用房、用水、用電等(甲方應(yīng)提供水、電主干管線敷設(shè)至項(xiàng)目所在地規(guī)定范圍內(nèi))甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合，協(xié)助甲方取得工程施工許可證。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方按協(xié)議約定的條件、程序與方式將本項(xiàng)目移交給甲方;甲方按協(xié)議約定的條件、程序及方式進(jìn)行項(xiàng)目回購(gòu)。
5、 本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，乙方可以采取分區(qū)域開工。
6、工程進(jìn)度
6.1 甲方正式向乙方移交具備施工條件場(chǎng)地之日起15天內(nèi)，乙方必須開工建設(shè)，并于 向甲方移交具備使用條件的安置房;
6.2 乙方開工建設(shè)前，必須向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃表，并接受甲方對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)度與監(jiān)督。
代建費(fèi)用及結(jié)算：
1、經(jīng)雙方商定，乙方代建安置房建安造價(jià)為_____元/㎡(地上建筑面積)，此價(jià)格為最終每平方米單價(jià)價(jià)格;
2、建安造價(jià)中包括前期臨時(shí)設(shè)施、建安成本，及外水、外電、園林綠化、非人防地下車庫(kù)、共建配套用房、建設(shè)單位管理費(fèi)、利潤(rùn)等，不包括土地成本及安置區(qū)以外的建造費(fèi)用;
3、雙方以房地產(chǎn)測(cè)繪部門核定建筑面積作為結(jié)算依據(jù)，其中，底層不論使用功能，頂層(閣樓)層高超過(guò)_____m(含_____m)的進(jìn)入建筑面積，作為乙方向甲方計(jì)取建安總造價(jià)的結(jié)算計(jì)價(jià)依據(jù)。
4、如涉及二次設(shè)計(jì)、額外設(shè)計(jì)變更及圖紙外增加的施工內(nèi)容需經(jīng)甲方認(rèn)可，作為另行結(jié)算依據(jù)，但甲方需在乙方呈送報(bào)告五日內(nèi)予以書面簽證，否則視同甲方確認(rèn)，該施工內(nèi)容材料價(jià)格執(zhí)行招標(biāo)、投標(biāo)當(dāng)月上一期《______市建設(shè)工程造價(jià)的價(jià)格》;
5、安置房建設(shè)期間，所涉及稅費(fèi)問(wèn)題，按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
6、安置房所建地下車庫(kù)為非人防標(biāo)準(zhǔn)地下車庫(kù)，地下車庫(kù)面積必須嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)執(zhí)行。
7:、工程合同價(jià)的確定：由甲方確定編制工程量清單的中介機(jī)構(gòu)(清單編制費(fèi)由甲方支付)編制合同預(yù)算價(jià)(含預(yù)留金)，總價(jià)不下浮。工程量清單及合同預(yù)算價(jià)(包括預(yù)留金)經(jīng)雙方共同認(rèn)可后，作為工程合同價(jià)，雙方共同遵守執(zhí)行。
8、工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行現(xiàn)行《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和最新《江蘇省建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用定額》。本工程取費(fèi)類別按照______市定額站核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行同類別上限。人工工資按江蘇省最新政策性文件調(diào)整計(jì)入。
9、工程合同價(jià)在工程驗(yàn)收合格后，一次性計(jì)入回購(gòu)基數(shù)，
10、 雙方以房地產(chǎn)測(cè)繪部門核定建筑面積為結(jié)算依據(jù)，
竣工驗(yàn)收及決算：
1、當(dāng)分區(qū)域工程項(xiàng)目(含配套工程)基本符合驗(yàn)收條件時(shí)，由乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的5日內(nèi)組織并在15天內(nèi)完成分區(qū)域工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
2、乙方在竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)向甲方提交竣工決算報(bào)告，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成竣工決算審計(jì)報(bào)告。若不能按時(shí)完成視為認(rèn)可乙方提供的決算為準(zhǔn)。
項(xiàng)目回購(gòu)：
1、甲方在各分區(qū)域工程項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后按約定的方式回購(gòu)協(xié)議約定由乙方投資建設(shè)的工程項(xiàng)目。
2、本項(xiàng)目分區(qū)域工程驗(yàn)收合格后且支付完全部工程款(扣除_____%質(zhì)量保證金)，甲方即擁有本項(xiàng)目的工程所有權(quán)，在工程驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的工程項(xiàng)目資料。
3、回購(gòu)價(jià)款的計(jì)算及支付
3.1回購(gòu)價(jià)款包括：建筑安裝工程費(fèi)、附屬道排及綠化等工程費(fèi)(扣除按建筑安裝工程費(fèi)的5℅質(zhì)量保修金)、
3.2回購(gòu)價(jià)款計(jì)算原則：
竣工結(jié)算價(jià)編制方法同“工程合同價(jià)確定”條款。造價(jià)信息中未發(fā)布或由甲方按暫定價(jià)列入預(yù)算的材料價(jià)格由雙方共同詢價(jià)后確定，詢價(jià)由甲方會(huì)同紀(jì)檢(監(jiān)察)、招標(biāo)采購(gòu)、監(jiān)理單位與乙方共同進(jìn)行。政策性調(diào)整計(jì)入決算。
3.3回購(gòu)價(jià)款的支付：工程造價(jià)審計(jì)前，驗(yàn)收合格后_____天內(nèi)，建筑安裝工程費(fèi)暫按合同價(jià)的95%支付;造價(jià)審核后，以造價(jià)審核結(jié)果調(diào)整支付?？偦刭?gòu)款在審計(jì)完成后_____日內(nèi)完成最終結(jié)算支付(工程造價(jià)_____%的質(zhì)保金待工程質(zhì)保期滿一周內(nèi)一次性付清)。
回購(gòu)價(jià)款支付的保證：
1、甲方位于____畝指定平衡地塊(以紅線圖為準(zhǔn))作為支付保證，自該項(xiàng)目首個(gè)區(qū)域工程竣工驗(yàn)收合格之日支付回購(gòu)款。甲方為保證回購(gòu)款能及時(shí)支付，當(dāng)乙方完成_____萬(wàn)產(chǎn)值時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行捆綁地掛牌，甲方在土地出讓前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)(包括土地指標(biāo)的落實(shí)、征地拆遷補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，并在工程開工后三個(gè)月內(nèi)完成土地出讓工作。土地出讓收益先期用于支付乙方墊付的回購(gòu)總額。
2、本協(xié)議若遇法律和政策等影響，使得指定地塊無(wú)法出讓或出讓收益支配受限時(shí)，回購(gòu)款由______市財(cái)政足額按期支付;
3、若甲方逾期向乙方支付回購(gòu)款等應(yīng)支付款項(xiàng)，則甲方自逾期之日(竣工驗(yàn)收之日)對(duì)逾期未支付部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2.0倍支付違約金，且逾期不超過(guò)2個(gè)月;逾期超過(guò)_____個(gè)月，對(duì)逾期未支付部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的5.0倍支付違約金。
4、為保證乙方的合法權(quán)益以及保證本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的正常建設(shè)，______市人民政府承諾項(xiàng)目為政府的回購(gòu)對(duì)象，保證無(wú)條件、不可撤銷、完全收購(gòu)乙方根據(jù)甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)變更、簽證等要求建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的全部建設(shè)工程。并與本協(xié)議簽訂一周內(nèi)出具以下不可撤銷的擔(dān)保性文件，作為本合同有效組成部分：
“______市人大常委會(huì)工程回購(gòu)款批復(fù)”“ ______市人民政府工程回購(gòu)承諾書”、“ ______市財(cái)政局工程回購(gòu)款承諾書”。
5、雙方簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)，乙方必須就該項(xiàng)目成立具有法人資格的項(xiàng)目公司，同時(shí)在甲方認(rèn)可的______市______銀行設(shè)立項(xiàng)目分公司所屬資金專戶。
農(nóng)民工工資：
1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行我縣現(xiàn)有農(nóng)民工工資保障制度，足額繳納農(nóng)民工工資保障金;
2、乙方應(yīng)要求土建施工單位定期支付農(nóng)民工工資，并接受甲方的專項(xiàng)監(jiān)督;
3、本項(xiàng)目如出項(xiàng)農(nóng)民工工資的拖欠問(wèn)題，乙方應(yīng)視為第一責(zé)任人，須無(wú)條件先行支付農(nóng)民工工資。
工程質(zhì)量：
1、乙方代建安置房必須為合格工程，方可辦理移交;
2、施工期間乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督和監(jiān)理程序，同時(shí)，還應(yīng)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)控要求;
3、施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，乙方必須返工，并承擔(dān)由此所發(fā)生的費(fèi)用，如施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方自行處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
安全文明工地：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地施工，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化安全文明工地設(shè)施的投入，以及對(duì)施工人員安全操作規(guī)程進(jìn)行教育、強(qiáng)化管理及落實(shí)等;
2、乙方應(yīng)建立標(biāo)準(zhǔn)安全文明工地自查機(jī)制，明確專人定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行自查自糾;同時(shí)，還應(yīng)接受甲方的不定期巡查;
3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部費(fèi)用，接受相關(guān)部門的處理。
雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、清單編制及工程監(jiān)理工作;
1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、土地征用、環(huán)評(píng)等與工程實(shí)施有關(guān)的手續(xù)報(bào)批和審批工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的合法性，并向乙方提供相關(guān)手續(xù)的原件。
1.3負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的拆遷(包含地上、地下建筑物、構(gòu)筑物、附著物)及施工圖設(shè)計(jì)等工作，確保工程開工、建設(shè)不受影響;
1.4負(fù)責(zé)做好與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的協(xié)調(diào)、溝通工作，確保工程不會(huì)受到干擾并順利實(shí)施;
1.5為項(xiàng)目建設(shè)提供通訊、交通、用電、用水等便利;
如因甲方分包工程原因?qū)е乱曳匠薪üこ滩荒芾^續(xù)施工或者無(wú)法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工期拖延由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方相關(guān)損失。
1.6按協(xié)議約定的方式回購(gòu)本項(xiàng)目，以確保乙方正當(dāng)權(quán)益的實(shí)現(xiàn);
1.7有權(quán)檢查乙方資金的落實(shí)、到位情況、支付情況和項(xiàng)目實(shí)施的組織情況;
1.8監(jiān)督乙方主要管理人員到位情況、工程施工進(jìn)度、施工管理、工程質(zhì)量等工作;
1.9負(fù)責(zé)合同中規(guī)定的其他責(zé)任和權(quán)利;
1.10負(fù)責(zé)為乙方就本項(xiàng)目的融資提供合法、合理手續(xù)、擔(dān)保文件和相關(guān)資料。
1.11施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方、法律或人力不可抗拒因素造成的一切損失。
6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目建設(shè)期間所需資金的籌措，確保投入本項(xiàng)目的資金到位;
2.2負(fù)責(zé)在______市成立項(xiàng)目公司并在乙方授權(quán)委托下?lián)碛袑?duì)本項(xiàng)目建設(shè)權(quán)，對(duì)整個(gè)工程的實(shí)施實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)和管理;
2.3在本項(xiàng)目工程取得合法施工手續(xù)的前提下，確保按協(xié)議約定完成工程施工前準(zhǔn)備工作;施工單位要具有相應(yīng)施工資質(zhì)，要求按照有關(guān)法律規(guī)定確定施工單位;
2.4在項(xiàng)目具有施工的條件下，按照施工合同約定的時(shí)間開工建設(shè)，嚴(yán)格按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程施工，按時(shí)竣工并申請(qǐng)驗(yàn)收，按時(shí)將工程交給甲方使用，并按協(xié)議約定向甲方移交本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)益;
2.5乙方在工程施工合同簽訂后7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，_____日內(nèi)開工建設(shè)。 乙方進(jìn)場(chǎng)后，若因甲方原因(包括但不限于征地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題)造成乙方停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
6.2.6施工過(guò)程中，除甲方的原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程關(guān)鍵線路上的工作延誤并經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方確定外，延誤工期給予一定的罰款，如工期提前，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，罰款和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的約定。
2.7確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和國(guó)家規(guī)范要求，通過(guò)合格驗(yàn)收;
2.8有權(quán)要求甲方落實(shí)并按協(xié)議約定支付回購(gòu)款;
2.9甲乙雙方均應(yīng)以文件形式各自組建項(xiàng)目管理部并委派常駐項(xiàng)目代表，該代表具有現(xiàn)場(chǎng)組織管理、協(xié)調(diào)監(jiān)督、及時(shí)決策和代表履約方簽署文件的權(quán)利。
違約責(zé)任：
1、乙方未能在約定時(shí)間移交安置房，逾期造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失(不可抗力除外);
2、乙方在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、安全及拖欠農(nóng)民工工資等情況，甲方除責(zé)令乙方承擔(dān)責(zé)任、賠償損失以外，將視情況利用媒體予以曝光，或追究乙方責(zé)任;
3、乙方擅自變更規(guī)劃進(jìn)行施工，甲方將責(zé)令乙方予以整改，所造成的損失，由乙方自行承擔(dān);
4、雙方協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡再r償 元;
本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行商定。
本協(xié)議一式肆份，雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：_____ 乙方：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
或委托代理人：_____或委托代理人：_____
日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日
回遷安置房代建協(xié)議 回遷房代建費(fèi)誰(shuí)來(lái)交篇三
出租方：電話：__________________________
承租方：電話：__________________________
1、甲方房屋為____________________________________________________________________________________。
2、租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。
3、月租金為人民幣_(tái)__________圓，乙方應(yīng)于每月____日支付。
4、押金人民幣_(tái)__________圓，乙方應(yīng)于簽訂合同之時(shí)支付。
5、房屋租賃期間，乙方自行負(fù)擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，退房退租時(shí)上述費(fèi)用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。
6、該房屋為租賃住房，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改裝擴(kuò)建、不得轉(zhuǎn)租他人、不得改變房屋用途。
7、該房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
8、租賃期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿，如乙方主動(dòng)支付房租，甲方未明確表示反對(duì)，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋。租賃期滿后的續(xù)租期間，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同。
9、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：
未到租賃期限，乙方單方面退房退租;
乙方拖欠房屋租金超過(guò)15天;
乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)3個(gè)月;
乙方擅自裝修、改建、擴(kuò)建該房屋;
乙方擅自改變?cè)摲课萦猛?
乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;
乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。
10、其他約定
甲方為乙方提供家具家電如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
當(dāng)前水表、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米，電表余額___________元。
甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把、主臥鑰匙____把、次臥鑰匙____把、水卡____張、天然氣卡____張，乙方應(yīng)妥善保管，如有遺失損壞，
本合同自甲、乙雙方簽字之時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：____________________
乙方
日期