在現在這樣一種迷惑力很強的時代，很多人經常選擇中介進行的一些事務中，往往會簽訂一份居間合同，但是在缺乏相應知識的情況下，在處理中往往會出現一些不必要的矛盾。出國留學網小編整理了“二手房居間服務合同”僅供參考，希望能幫助到大家！
二手房居間服務合同
出售人（賣方）：
身份證號： 聯(lián)系方式：
通信地址： 郵編：
買受人（買方）：
身份證號： 聯(lián)系方式：
通信地址： 郵編：
居間人（居間方）：
備案證書號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
通信地址： 郵編：
法定代表人： 聯(lián)系方式：
經紀執(zhí)業(yè)人： 聯(lián)系方式：
根據國家相關法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協(xié)商，針對存量房（二手房）買賣居間服務合同達成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量（二手房）買賣居間服務合同》，標的為 房產。
出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
二、 居間人提供居間服務的具體內容
（一）接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。
（二）負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規(guī)等。
（三）負責將出售人的賣房目的，以及該存量房（二手房）的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。
（四）接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
（五）為出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》提供相應的服務。
（六）為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。
（七）負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。
（八）為出售人和買受人辦理相關手續(xù)提供相應的服務。
（九）積極配合出售人和買受人完成相關手續(xù)的辦理工作。
三、居間服務時間的確定方式
居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》時結束。
四、出售人和買手的權利和義務
（一）出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。
（二）出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量（二手房）買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。
（三）出售人和買受人有權在簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。
（四）出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現實稅種等問題。
（五）出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。
五、居間人的權利和義務
（一）向出售人和買受人報告訂立《存房量（二手房）買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量（二手房）買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。
（二）居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。
（三）居間人負責將現行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
（四）居間人在促成《存房量（二手房）買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故 訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。
（五）居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量（二手房）買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的 %作為傭金，即 幣 元，（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整，向出售人收取該存量房成交價的
%作為傭金，即 幣 元，（大寫） 萬 仟 佰 拾 元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。
七、其他相關規(guī)定
居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規(guī)定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為 ，賬號為 。
（一）出售人和買受人經協(xié)商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。
（二）出售人和買受人經協(xié)商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。
八、違約責任
（一）居間人如果故意隱瞞該存量房（二手房）買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。
（二）出售人和買受人應按照該存量房（二手房）買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。
九、該存量房（二手房）買賣居間服務合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法 出售人、買受人、居間人三方在該存量房（二手房）買賣居間服務合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應以該合同為依據。
十、合同法律適用與糾紛解決辦法
該存量房（二手房）買賣居間服務合同的附件共計 份，與合同具有同等法律效力。
十一、合同法律適用與糾紛解決辦法
在出售人和買受人履行該存房量（二手房）買賣居間服務合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
（一）向仲裁委員會申請仲裁。
（二）向當地人民法院提起訴訟。
十二、合同生效
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效
該存量房（二手房）買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人（賣方） 買受人（買方）
出售人代理人姓名： 買受人代理人姓名：
出售人代理人身份證號： 買受人代理人身份證號：
房地產經紀執(zhí)業(yè)人姓名： 身份證號：
房地產經紀職業(yè)人注冊賬號：
房地產經紀人協(xié)理姓名： 身份證號：
簽約地址：
簽約時間： 年 月 日