解決住宿問(wèn)題，是前往英國(guó)留學(xué)的學(xué)生首先面臨的挑戰(zhàn)，那么該如何解決這個(gè)問(wèn)題呢？今天出國(guó)留學(xué)網(wǎng)為大家?guī)?lái)英國(guó)留學(xué)生租房須知 怎樣挑選合適的住宿？
首先來(lái)看看在英國(guó)如何找租房信息？
1.Spareroom
Spareroom應(yīng)該是學(xué)生找住所最常上的網(wǎng)站之一了，我自己現(xiàn)在住的房子就是通過(guò)它找到的。它的用戶界面比較好用，選擇advanced search可以根據(jù)你個(gè)人的需要挑選住宿，包括地點(diǎn)、周?chē)煌?、價(jià)格范圍、室友類(lèi)型等。它有個(gè)特別的功能叫做“Buddy ups”，可以在網(wǎng)上和同樣在尋覓房子的人一起合租新的公寓或者房子。
2.Roomfortea
這個(gè)網(wǎng)站也是朋友推薦給我的一個(gè)比較年輕的網(wǎng)站。特別適合一些研究生剛畢業(yè)，但是簽證還未到期，想要在倫敦多呆一段時(shí)間的同學(xué)。上面的host都是經(jīng)過(guò)網(wǎng)站認(rèn)證的，所以還是比較安全的。我覺(jué)得它家最大的特點(diǎn)是價(jià)格優(yōu)勢(shì)，比起專(zhuān)業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，它家不僅房租比較便宜，而且只需要每周交給Roomfortea ￡10（如果你只待不到一個(gè)月的時(shí)間）或者 ￡35（如果你要待超過(guò) 一個(gè)月的時(shí)間）的中介費(fèi)。更多情況請(qǐng)戳這里。
3.Rightmove
英國(guó)最大的房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站，建立于2000年，提供全英地區(qū)各種房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃信息。網(wǎng)站主要提供以下幾種服務(wù)：房屋信息、房屋交易、房產(chǎn)中介等，并會(huì)發(fā)布房屋價(jià)格走勢(shì)報(bào)告。大部分英國(guó)本地正軌中介公司都會(huì)將自己的房屋信息放在Rightmove上，英國(guó)人需要買(mǎi)房租房時(shí)第一個(gè)也會(huì)想到這個(gè)網(wǎng)站，作為英國(guó)最大的房屋中介，可以說(shuō)它的信息是非常齊全的。
4.Zoopla
Zoopla是全英第二大的地產(chǎn)網(wǎng)站，是Rightmove強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，能夠提供英國(guó)住房售價(jià)趨勢(shì)、受歡迎的住房區(qū)域、當(dāng)前房?jī)r(jià)估值和其他的房屋買(mǎi)賣(mài)信息。在租房服務(wù)上，它也是由正規(guī)的中介發(fā)布房屋信息。Zoopla的搜索引擎是基于英國(guó)皇家郵政數(shù)據(jù)庫(kù)中心、英國(guó)HM土地注冊(cè)處的數(shù)據(jù)中心、谷歌地圖、微軟地圖的鳥(niǎo)瞰圖和其他的一些有關(guān)房產(chǎn)的數(shù)據(jù)資源上而創(chuàng)建的，所以其信息的準(zhǔn)確性還是較為有保障的。
5.Gumtree
成立于2000年，僅僅14年間就成為了目前英國(guó)第一的分類(lèi)廣告網(wǎng)站，它家除了租房信息之外，找車(chē)、找工作，甚至租借衣服都可以尋求它的幫助。Gumtree的信息更新還是蠻快的，我有個(gè)學(xué)姐就是用3、4天時(shí)間就找到了畢業(yè)之后需要臨時(shí)住兩個(gè)月的房子。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房東貼小廣告的地方，所以大家在上面找房子時(shí)一定要擦亮了眼睛，記住要簽合同并詳細(xì)確認(rèn)合同上的條款。
6.Prime Location
Prime Location是Zoopla房地產(chǎn)集團(tuán)的一部分，它成立于2007年，作為一個(gè)年輕的房地產(chǎn)公司，不僅擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理團(tuán)隊(duì)，還有大量的客戶群體，它家光看名字就知道是定位比較高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。在租房方面，委媛親身經(jīng)歷，在前兩個(gè)網(wǎng)站上查到某區(qū)域已經(jīng)沒(méi)有房屋出租了，但在Prime Location上卻看到了出租信息，俗話說(shuō)的“貨比三家”大約就是如此了吧。
接著來(lái)看看租房子的實(shí)用技巧。
1.自己租房比學(xué)校宿舍更靠譜
待飛機(jī)落地后，我通過(guò)學(xué)聯(lián)臨時(shí)定了接機(jī)，負(fù)責(zé)接機(jī)的同學(xué)直接把我送到宿舍，幫我辦了入住。不過(guò)，因?yàn)槭窍茸x語(yǔ)言課，提前到達(dá)英國(guó)，只能入住學(xué)校提供的短租宿舍。
記得那時(shí)候本想連正課一年的宿舍也一起訂了，但因?yàn)槲业匿浫⊥ㄖ獣?shū)是conditional offer（有條件錄取函），學(xué)校郵件告知，因?yàn)樗奚釘?shù)量有限，我只能排隊(duì)等。后來(lái)慢慢“入了行”才知道，一般學(xué)校宿舍分配的原則是按照先給unconditional offer holder（無(wú)條件錄取函的持有者），之后才輪上conditional offer holder（有條件錄取函的持有者）的。
所以我要給中國(guó)英國(guó)留學(xué)生，尤其是要先讀語(yǔ)言的同學(xué)一句忠告：別等學(xué)校給你安排房間了，自己找其他的宿舍吧。
租房這條長(zhǎng)長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)了不少大的開(kāi)發(fā)商和一些私人進(jìn)軍宿舍業(yè)務(wù)。很多大公司都會(huì)在不同的城市蓋點(diǎn)兒樓，建點(diǎn)兒宿舍然后租給學(xué)生。很多私人房東也加入進(jìn)來(lái)，把整套或者整棟的公寓租給留學(xué)生。不管是宿舍公司還是私人房東，他們所提供的房子性價(jià)比都會(huì)比學(xué)校提供的宿舍強(qiáng)。
2.貨比三家、刨根問(wèn)底
英國(guó)大學(xué)是開(kāi)放式的，教學(xué)樓呈點(diǎn)狀分布，很多時(shí)候?qū)W生更愿意選離自己學(xué)院較近的宿舍入?。恢劣诘乩砦恢?、周邊環(huán)境，即便是在國(guó)內(nèi)的同學(xué)，用地圖就可以了解；內(nèi)部設(shè)施和提供的服務(wù)，上網(wǎng)查找，或者直接郵件過(guò)去問(wèn)就可以。
首先，弄清價(jià)格與租期。一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的大宿舍公司會(huì)提供不同的租期，一般是40-50周，租期越短價(jià)格越貴。至于私人房東，要親自問(wèn)他或者問(wèn)正規(guī)中介，絕大多數(shù)情況與大公司基本一致。
其次，了解預(yù)定金/抵押金（deposit）。一般預(yù)定宿舍之前需要繳納預(yù)定金/抵押金。這筆錢(qián)有兩個(gè)功能，一是預(yù)約的定金，二是若搬離房屋有任何損壞的賠償?shù)盅航稹?BR> 大型宿舍公司的deposit一般在300-500鎊不等；如果在外面自己租房，一般為一個(gè)月的房租。這里重點(diǎn)提示，校外租房還是找靠譜的中介。
按照規(guī)定，無(wú)論是大公司還是中介，收到這筆錢(qián)之后都會(huì)交予第三方機(jī)構(gòu)保管，以保證安全。如果是自己私下找的私人房東的話，一定要問(wèn)清楚這筆款項(xiàng)的去處。多提一句，如果從中介租來(lái)的房子，一般會(huì)給中介一定的服務(wù)費(fèi)。
再次，租金包含的費(fèi)用項(xiàng)目。學(xué)生宿舍一般水電網(wǎng)費(fèi)全部都包含在房租里。洗衣服，每個(gè)宿舍都會(huì)設(shè)有獨(dú)立的洗衣房，需要另付費(fèi)。民宅，一般水電網(wǎng)需要另付費(fèi)。如果你趕上一個(gè)特別規(guī)矩的典型英國(guó)式房東，這些東西都需要你自己辦理，找他要到這些公司的聯(lián)系方式，重新開(kāi)戶。
不要覺(jué)得這很麻煩，根據(jù)本人在房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，這絕對(duì)是第一名的好房東，既鍛煉你能力，又給你自由，因?yàn)樗J(rèn)為這些東西是你和水電公司的事情，他不會(huì)參與。他唯一參與進(jìn)來(lái)的就是定時(shí)聯(lián)系你，及時(shí)幫你維修房子。
最后，提供的服務(wù)有哪些。大型宿舍公司都會(huì)有24小時(shí)的安保服務(wù)，以及免費(fèi)的維修。入住之前，正規(guī)公司與房東都是會(huì)讓你檢查房屋狀況的，如果有設(shè)施壞了，及時(shí)說(shuō)，以免以后麻煩。
3.專(zhuān)業(yè)宿舍網(wǎng)站了解真相
每個(gè)公司根據(jù)不同的房型有不同的標(biāo)價(jià)，網(wǎng)站上都會(huì)有相關(guān)服務(wù)的介紹，房型圖和照片。當(dāng)然，現(xiàn)在隨著英國(guó)留學(xué)生活需求的增加，很多留學(xué)機(jī)構(gòu)和中介網(wǎng)站也加入到其中，為留學(xué)生進(jìn)行選房指導(dǎo)，這也滿足了留學(xué)生的需要。
但是個(gè)人建議，在付款預(yù)定宿舍之前，一定要到專(zhuān)業(yè)、正規(guī)的宿舍網(wǎng)站了解一下會(huì)，這樣得到更準(zhǔn)確的信息，以免上當(dāng)受騙。
至于私人租房，一般是通過(guò)正規(guī)的房屋中介出租，有自己的流程。私人房東很愿意把房屋出租給留學(xué)生，因?yàn)樽馄谳^穩(wěn)定。一年的租客往往比半年的租客更好租到房子。