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2019年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)匯總【上】
一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn)：基準(zhǔn)收益率的確定，一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)調(diào)頻考點(diǎn)：基準(zhǔn)收益率的確定，希望對(duì)各位有所幫助。
基準(zhǔn)收益率的確定
一、概念
企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。
體現(xiàn)了投資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。
二、基準(zhǔn)收益率的測(cè)定
1.政府投資項(xiàng)目，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定;
2.行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率;
3.境外投資技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素;
4.自行測(cè)定。
考慮因素：發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測(cè)定。
①資金成本。取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)。基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本。
②機(jī)會(huì)成本。將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會(huì)所能獲得的最大收益。在技術(shù)方案外部形成，不能反映在該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上。表現(xiàn)形式有銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)利率等。
基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本。
牛刀小試：
1.下列選項(xiàng)中，( )是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會(huì)所能獲得的最大收益。
A.籌資費(fèi)
B.使用費(fèi)
C.機(jī)會(huì)成本
D.資金成本
答案：C
2.項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮( )等因素。
A.產(chǎn)出水平
B.資金成本
C.機(jī)會(huì)成本
D.投資風(fēng)險(xiǎn)
E.通貨膨脹
答案：BCDE
2019年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)匯總【二】
一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：預(yù)備費(fèi)的組成，一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：預(yù)備費(fèi)的組成，希望對(duì)各位有所幫助。
一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：預(yù)備費(fèi)的組成
一、基本預(yù)備費(fèi)
基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。
計(jì)算公式為：
基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×基本預(yù)備費(fèi)率
二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。
例題：
某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為45000萬(wàn)元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬(wàn)元，建設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。試估算該項(xiàng)目建設(shè)投資。
解：(1)計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
第一年末的漲價(jià)預(yù)備贊=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5
第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88
第三年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63
該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=562.5+2 536.88+1 418.63=4518.01(萬(wàn)元)
(2)基本預(yù)備費(fèi)=(45 000+3 860)×10%=4886萬(wàn)元
(3)建設(shè)投資=45 000+3 860+4 886+1 395+4 518.01=59659.01
2019年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)匯總【三】
一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成，一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成，希望對(duì)各位有所幫助。
一、財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成
(1)資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表。是一種靜態(tài)報(bào)表;
(2)利潤(rùn)表是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。屬于動(dòng)態(tài)報(bào)表;
(3)現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期問(wèn)現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，它屬于動(dòng)態(tài)的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(4)所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)變動(dòng)表是反映構(gòu)成所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)的各組成部分當(dāng)期增減變動(dòng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(5)財(cái)務(wù)報(bào)表附注是對(duì)在資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動(dòng)表等報(bào)表中列示項(xiàng)目的文字描述或明細(xì)資料，以及對(duì)未能在這些報(bào)表中列示項(xiàng)目的說(shuō)明等。
財(cái)務(wù)報(bào)表至少應(yīng)當(dāng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)變動(dòng)表和附注。
二、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的基本要求
(1)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ);
(2)財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持一致;
(3)重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào);
(4)報(bào)表列示項(xiàng)目不應(yīng)相互抵消;
(5)當(dāng)期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目與上期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)具有可比性;
(6)應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表的顯著位置披露規(guī)定的各項(xiàng)基本信息;
(7)企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)按年編制財(cái)務(wù)報(bào)表。
2019年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)匯總【四】
2019一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：利潤(rùn)的計(jì)算，一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成，希望對(duì)各位有所幫助。
2019一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)：利潤(rùn)的計(jì)算
一、利潤(rùn)的概念
利潤(rùn)是企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的各項(xiàng)收入抵減各項(xiàng)支出后的凈額以及直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失等。其中，直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得和損失，是指應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動(dòng)的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的利得或損失。
利得和損失可分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是不計(jì)入當(dāng)期損益，而直接計(jì)人所有者權(quán)益的利得和損失，如接受捐贈(zèng)、變賣(mài)固定資產(chǎn)等，都可直接計(jì)人資本公積。還有一種就是應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益的利得和損失，如投資收益、投資損失等。這兩類(lèi)利得和損失都會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動(dòng)。
二、利潤(rùn)的計(jì)算
根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，可以將利潤(rùn)分為以下三個(gè)層次的指標(biāo)。
(一)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)按下列公式計(jì)算：
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本(或營(yíng)業(yè)費(fèi)用)-營(yíng)業(yè)稅金及附加-銷(xiāo)售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益(損失為負(fù))+投資收益(損失為負(fù))式中，營(yíng)業(yè)收入是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所確認(rèn)的收入總額，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。其中，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)為完成其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而從事的經(jīng)常性活動(dòng)所并實(shí)現(xiàn)的收入，如建筑業(yè)企業(yè)工程結(jié)算收入、工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、商業(yè)企業(yè)商品銷(xiāo)售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)為完成其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)從事的與經(jīng)常性活動(dòng)相關(guān)的活動(dòng)所實(shí)現(xiàn)的收入，指企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)的收入，如建筑業(yè)企業(yè)對(duì)外出售不需用的材料的收入、出租投資性房地產(chǎn)的收入、勞務(wù)作業(yè)收入、多種經(jīng)營(yíng)收入和其他收入(技術(shù)轉(zhuǎn)讓利潤(rùn)、聯(lián)合承包節(jié)省投資分成收入、提前竣工投產(chǎn)利潤(rùn)分成收入等)。
營(yíng)業(yè)成本是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所發(fā)生的實(shí)際成本總額，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。其中，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他銷(xiāo)售或其他業(yè)務(wù)所發(fā)生的支出，包括銷(xiāo)售材料、設(shè)備出租、出租投資性房地產(chǎn)等發(fā)生的相關(guān)成本、費(fèi)用、相關(guān)稅金及附加寺。
營(yíng)業(yè)稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅和土地使用稅等。
資產(chǎn)減值損失是指企業(yè)計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備所形成的損失。
公允價(jià)值變動(dòng)收益(或損失)是指企業(yè)交易性金融資產(chǎn)等公允價(jià)值變動(dòng)形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得(或損失)。
投資收益(或損失)是指企業(yè)以各種方式對(duì)外投資所取得的投資收益減去投資損失后的凈額，即投資凈收益。投資收益包括對(duì)外投資享有的利潤(rùn)、股利、債券利息、投資到期收回或中途轉(zhuǎn)讓取得高于賬面價(jià)值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。投資損失包括對(duì)外投資分擔(dān)的虧損、投資到期收回或者中途轉(zhuǎn)讓取得款項(xiàng)低于賬面價(jià)值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位減少的資產(chǎn)中分擔(dān)的數(shù)額等。如投資凈收益為負(fù)值，即為投資損失。
(二)利潤(rùn)總額
企業(yè)的利潤(rùn)總額是指營(yíng)業(yè)利潤(rùn)加上營(yíng)業(yè)外收入，再減去營(yíng)業(yè)外支出后的金額。即：
利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出
式中，營(yíng)業(yè)外收入(或支出)是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接關(guān)系的各項(xiàng)收入(或支出)。其中，營(yíng)業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤(pán)盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營(yíng)業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤(pán)虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無(wú)形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈(zèng)支出、非常損失等。
2019年一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》高頻考點(diǎn)匯總【五】
會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性
1.歷史成本
在歷史成本計(jì)量下，資產(chǎn)按照購(gòu)置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額，或者按照購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)所付出的代價(jià)的公允價(jià)值計(jì)量。
2.重置成本
在重置成本計(jì)量下，資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。
3.可變現(xiàn)凈值
在可變現(xiàn)凈值計(jì)量下，資產(chǎn)按照其現(xiàn)在正常對(duì)外銷(xiāo)售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)量。
4.現(xiàn)值
在現(xiàn)值計(jì)量下，資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量。
5.公允價(jià)值
在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。
企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)保證所確定的會(huì)計(jì)要素金額能夠取得并可靠計(jì)量。
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