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2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【上】
一級建造師工程經(jīng)濟調(diào)頻考點：基準收益率的確定，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟調(diào)頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
基準收益率的確定
一、概念
企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。
體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風險程度的估計，是投資資金應(yīng)當獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。
二、基準收益率的測定
1.政府投資項目，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進行確定;
2.行業(yè)財務(wù)基準收益率;
3.境外投資技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風險因素;
4.自行測定。
考慮因素：發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。
①資金成本。取得資金使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費?；鶞适找媛首畹拖薅炔粦?yīng)小于資金成本。
②機會成本。將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。在技術(shù)方案外部形成，不能反映在該技術(shù)方案財務(wù)上。表現(xiàn)形式有銷售收入、利潤利率等。
基準收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。
牛刀小試：
1.下列選項中，( )是指投資者將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。
A.籌資費
B.使用費
C.機會成本
D.資金成本
答案：C
2.項目基準收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮( )等因素。
A.產(chǎn)出水平
B.資金成本
C.機會成本
D.投資風險
E.通貨膨脹
答案：BCDE
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【二】
一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：預(yù)備費的組成，一級建造師工程經(jīng)濟涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：預(yù)備費的組成，希望對各位有所幫助。
一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：預(yù)備費的組成
一、基本預(yù)備費
基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。
計算公式為：
基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率
二、漲價預(yù)備費
漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。
例題：
某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項目其他費用為3860萬元，基本預(yù)備費率為10%。試估算該項目建設(shè)投資。
解：(1)計算項目的漲價預(yù)備費
第一年末的漲價預(yù)備贊=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5
第二年末的漲價預(yù)備費=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88
第三年末的漲價預(yù)備費=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63
該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費=562.5+2 536.88+1 418.63=4518.01(萬元)
(2)基本預(yù)備費=(45 000+3 860)×10%=4886萬元
(3)建設(shè)投資=45 000+3 860+4 886+1 395+4 518.01=59659.01
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【三】
一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：財務(wù)報表的構(gòu)成，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：財務(wù)報表的構(gòu)成，希望對各位有所幫助。
一、財務(wù)報表的構(gòu)成
(1)資產(chǎn)負債表是反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的報表。是一種靜態(tài)報表;
(2)利潤表是反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務(wù)報表。屬于動態(tài)報表;
(3)現(xiàn)金流量表是反映企業(yè)一定會計期問現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)報表，它屬于動態(tài)的財務(wù)報表;
(4)所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)變動表是反映構(gòu)成所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)的各組成部分當期增減變動情況的財務(wù)報表;
(5)財務(wù)報表附注是對在資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表等報表中列示項目的文字描述或明細資料，以及對未能在這些報表中列示項目的說明等。
財務(wù)報表至少應(yīng)當包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)變動表和附注。
二、財務(wù)報表列報的基本要求
(1)企業(yè)應(yīng)當以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ);
(2)財務(wù)報表項目的列報應(yīng)當在各個會計期間保持一致;
(3)重要項目單獨列報;
(4)報表列示項目不應(yīng)相互抵消;
(5)當期報表列報項目與上期報表列報項目應(yīng)當具有可比性;
(6)應(yīng)當在財務(wù)報表的顯著位置披露規(guī)定的各項基本信息;
(7)企業(yè)至少應(yīng)當按年編制財務(wù)報表。
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【四】
2019一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：利潤的計算，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：財務(wù)報表的構(gòu)成，希望對各位有所幫助。
2019一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點：利潤的計算
一、利潤的概念
利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營活動所獲得的各項收入抵減各項支出后的凈額以及直接計入當期利潤的利得和損失等。其中，直接計入當期利潤的利得和損失，是指應(yīng)當計入當期損益、會導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關(guān)的利得或損失。
利得和損失可分為兩大類，一類是不計入當期損益，而直接計人所有者權(quán)益的利得和損失，如接受捐贈、變賣固定資產(chǎn)等，都可直接計人資本公積。還有一種就是應(yīng)當直接計入當期損益的利得和損失，如投資收益、投資損失等。這兩類利得和損失都會導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動。
二、利潤的計算
根據(jù)企業(yè)會計準則，可以將利潤分為以下三個層次的指標。
(一)營業(yè)利潤
營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。營業(yè)利潤按下列公式計算：
營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本(或營業(yè)費用)-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失為負)+投資收益(損失為負)式中，營業(yè)收入是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)所確認的收入總額，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。其中，主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)為完成其經(jīng)營目標而從事的經(jīng)常性活動所并實現(xiàn)的收入，如建筑業(yè)企業(yè)工程結(jié)算收入、工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入、商業(yè)企業(yè)商品銷售收入等。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)為完成其經(jīng)營目標從事的與經(jīng)常性活動相關(guān)的活動所實現(xiàn)的收入，指企業(yè)除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如建筑業(yè)企業(yè)對外出售不需用的材料的收入、出租投資性房地產(chǎn)的收入、勞務(wù)作業(yè)收入、多種經(jīng)營收入和其他收入(技術(shù)轉(zhuǎn)讓利潤、聯(lián)合承包節(jié)省投資分成收入、提前竣工投產(chǎn)利潤分成收入等)。
營業(yè)成本是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)所發(fā)生的實際成本總額，包括主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。其中，主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)經(jīng)營主營業(yè)務(wù)發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)除主營業(yè)務(wù)以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)所發(fā)生的支出，包括銷售材料、設(shè)備出租、出租投資性房地產(chǎn)等發(fā)生的相關(guān)成本、費用、相關(guān)稅金及附加寺。
營業(yè)稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加、地方教育附加投資性房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)稅和土地使用稅等。
資產(chǎn)減值損失是指企業(yè)計提各項資產(chǎn)減值準備所形成的損失。
公允價值變動收益(或損失)是指企業(yè)交易性金融資產(chǎn)等公允價值變動形成的應(yīng)計入當期損益的利得(或損失)。
投資收益(或損失)是指企業(yè)以各種方式對外投資所取得的投資收益減去投資損失后的凈額，即投資凈收益。投資收益包括對外投資享有的利潤、股利、債券利息、投資到期收回或中途轉(zhuǎn)讓取得高于賬面價值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額等。投資損失包括對外投資分擔的虧損、投資到期收回或者中途轉(zhuǎn)讓取得款項低于賬面價值的差額，以及按照權(quán)益法核算的股權(quán)投資在被投資單位減少的資產(chǎn)中分擔的數(shù)額等。如投資凈收益為負值，即為投資損失。
(二)利潤總額
企業(yè)的利潤總額是指營業(yè)利潤加上營業(yè)外收入，再減去營業(yè)外支出后的金額。即：
利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出
式中，營業(yè)外收入(或支出)是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系的各項收入(或支出)。其中，營業(yè)外收入包括固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營業(yè)外支出包括固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【五】
會計要素的計量屬性
1.歷史成本
在歷史成本計量下，資產(chǎn)按照購置時支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，或者按照購置資產(chǎn)時所付出的代價的公允價值計量。
2.重置成本
在重置成本計量下，資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計量。
3.可變現(xiàn)凈值
在可變現(xiàn)凈值計量下，資產(chǎn)按照其現(xiàn)在正常對外銷售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，扣減該資產(chǎn)至完工時估計將要發(fā)生的成本、估計的銷售費用以及相關(guān)稅費后的金額計量。
4.現(xiàn)值
在現(xiàn)值計量下，資產(chǎn)按照預(yù)計從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計量。
5.公允價值
在公允價值計量下，資產(chǎn)和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量。
企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應(yīng)當采用歷史成本，采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值計量的，應(yīng)當保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。
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