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2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總
一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：工程合同類型的選擇，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
工程合同類型的選擇
建設工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調整，總價合同可以分為固定總價合同和可調總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調單價合同。
一、三類合同的適用范圍
1.實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同;
2.建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同;
3.緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。
二、單價合同和總價合同的區(qū)別
工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價。
采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調)。而對總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調)，工程量以合同圖紙的標示內容為準;采用單價合同符合工程量清單計價模式的基本要求，并且單價合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點，在工程量清單計價模式下，宜采用單價合同。
實踐中最常用的是固定單價合同，即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量允許調整;工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調整，但調整的方式、方法應在合同中約定。
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【二】
一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：價值工程準備階段對象選擇，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
價值工程準備階段對象選擇
在工程建設中，并不是對所有的工程產品(或作業(yè))都進行價值分析，而是主要根據(jù)企業(yè)的發(fā)展方向、市場預測、用戶反映、存在問題、薄弱環(huán)節(jié)以及提高勞動生產率、提高質量、降低成本等方面來選擇分析對象。因此，價值工程的對象選擇過程就是收縮研究范圍的過程，最后明確分析研究的目標即主攻方向。一般說來，從以下幾方面考慮價值工程對象的選擇。
1.從設計方面看，對結構復雜、性能和技術指標差、體積和重量大的工程產品進行價值工程活動，可使工程產品結構、性能、技術水平得到優(yōu)化，從而提高工程產品價值。
2.從施工生產方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質量難于保證的工程產品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要功能。
3.從市場方面看，選擇用戶意見多和競爭力差的工程產品進行價值工程活動，以贏得消費者的認同，占領更大的市場份額。
4.從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的工程產品，進行價值工程活動可降低工程產品成本。
價值工程對象選擇的方法有很多種，不同方法適宜于不同的價值工程對象，根據(jù)企業(yè)條件選用適宜的方法，就可以取得較好效果。常用的方法有因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法等。
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【三】
一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：所得稅費用的確認，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
所得稅費用的確認
一、所得稅的概念
所得稅是指企業(yè)就其生產、經(jīng)營所得和其他所得按規(guī)定交納的稅金，是根據(jù)應納稅所得額計算的，包括企業(yè)以應納稅所得額為基礎的各種境內和境外稅額。應納稅所得額是企業(yè)年度的收入總額減去準予扣除項目后的余額。
企業(yè)所得稅是對在我國境內的企業(yè)(除外商投資企業(yè)和外國企業(yè)外)的生產經(jīng)營所得其他所得征收的一種稅?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，在中華人民共和國境內，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。居民企業(yè)應當就其來源于中國境內、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯(lián)系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅。
企業(yè)所得稅的稅率為25%，非居民企業(yè)取得《企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定的所得，適用稅率為20%。
二、所得稅的計稅基礎
企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。
企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用;不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用。
(一)收入總額
企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：
(1)銷售貨物收入，企業(yè)銷售商品、產品、原材料、包裝物、低值易耗品以及其他存貨取得的收入。
(2)提供勞務收入，企業(yè)從事建筑安裝、修理修配、交通運輸、倉儲租賃、金融保險、郵電通信、咨詢經(jīng)紀、文化體育、科學研究、技術服務、教育培訓、餐飲住宿、中介代理、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務、旅游、娛樂、加工以及其他勞務服務活動取得的收入。
(3)轉讓財產收入，企業(yè)轉讓固定資產、生物資產、無形資產、股權、債權等財產取得的收入。
(4)股息、紅利等權益性投資收益，企業(yè)因權益性投資從被投資方取得的收入。
(5)利息收入，企業(yè)將資金提供他人使用但不構成權益性投資，或者他人占用本企業(yè)資金取得的收入，包括存款利息、貸款利息、債券利息、欠款利息等收入。
(6)租金收入，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。
(7)特許權使用費收入，企業(yè)提供專利權、非專利技術、商標權、著作權以及其他特許權的使用權取得的收入。
(8)接受捐贈收入，企業(yè)接受的來自其他企業(yè)、組織或者個人無償給予的貨幣性資產、非貨幣性資產。
(9)其他收入，企業(yè)取得的除上述第1項至第8項的收入外的其他收入，包括企業(yè)資產溢余收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理后又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兌收益等。
貨幣形式的收入，包括現(xiàn)金、存款、應收賬款、應收票據(jù)、準備持有至到期的債券投資以及債務的豁免等。非貨幣形式的收入，包括固定資產、生物資產、無形資產、股權投資、存貨、不準備持有至到期的債券投資、勞務以及有關權益等。企業(yè)以非貨幣形式取得的收入，應當按照公允價值確定收入額。
收入總額中，下列收入為不征稅收入：
(1)財政撥款，各級人民政府對納入預算管理的事業(yè)單位、社會團體等組織撥付的財政資金，但國務院和國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外。
(2)依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金。行政事業(yè)性收費，是指依照法律法規(guī)等有關規(guī)定，按照國務院規(guī)定程序批準，在實施社會公共管理，以及在向公民、法人或者其他組織提供特定公共服務過程中，向特定對象收取并納入財政管理的費用。政府性基金，是指企業(yè)依照法律、行政法規(guī)等有關規(guī)定，代政府收取的具有專項用途的財政資金。
(3)國務院規(guī)定的其他不征稅收入，企業(yè)取得的，由國務院財政、稅務主管部門規(guī)定專項用途并經(jīng)國務院批準的財政性資金。
(二)扣除
1.企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。
成本，是指企業(yè)在生產經(jīng)營活動中發(fā)生的銷售成本、銷貨成本、業(yè)務支出以及其他耗費。
費用，是指企業(yè)在生產經(jīng)營活動中發(fā)生的銷售費用、管理費用和財務費用，已經(jīng)計入成本的有關費用除外。
稅金，是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加。
損失，是指企業(yè)在生產經(jīng)營活動中發(fā)生的固定資產和存貨的盤虧、毀損、報廢損失，轉讓財產損失，呆賬損失，壞賬損失，自然災害等不可抗力因素造成的損失以及其他損失。
其他支出，是指除成本、費用、稅金、損失外，企業(yè)在生產經(jīng)營活動中發(fā)生的與生產經(jīng)營活動有關的、合理的支出。
2.企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。
在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除：
(1)向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項;
(2)企業(yè)所得稅稅款;
(3)稅收滯納金;
(4)罰金、罰款和被沒收財物的損失;
(5)《企業(yè)所得稅法》第九條規(guī)定以外的捐贈支出;
(6)贊助支出;
(7)未經(jīng)核定的準備金支出;
(8)與取得收入無關的其他支出。
3.在計算應納稅所得額時，企業(yè)按照規(guī)定計算的固定資產折舊，準予扣除。但下列固定資產不得計算折舊扣除：
(1)房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產;
(2)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產;
(3)以融資租賃方式租出的固定資產;
(4)已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產;
(5)與經(jīng)營活動無關的、固定資產;
(6)單獨估價作為固定資產人賬的土地;
(7)其他不得計算折舊扣除的固定資產。
4.在計算應納稅所得額時，企業(yè)按照規(guī)定計算的無形資產攤銷費用，準予扣除。但下列無形資產不得計算攤銷費用扣除：
(1)自行開發(fā)的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形資產;
(2)自創(chuàng)商譽;
(3)與經(jīng)營活動無關的無形資產;
(4)其他不得計算攤銷費用扣除的無形資產。
5.在計算應納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：
(1)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;
(2)租人固定資產的改建支出;
(3)固定資產的大修理支出;
(4)其他應當作為長期待攤費用的支出。
6.企業(yè)對外投資期間，投資資產的成本在計算應納稅所得額時不得扣除。
7.企業(yè)使用或者銷售存貨，按照規(guī)定計算的存貨成本，準予在計算應納稅所得額時扣除。
8.企業(yè)轉讓資產，該項資產的凈值，準予在計算應納稅所得額時扣除。
9.企業(yè)在匯總計算繳納企業(yè)所得稅時，其境外營業(yè)機構的虧損不得抵減境內營業(yè)機構的盈利。
10.企業(yè)納稅年度發(fā)生的虧損，準予向以后年度結轉，用以后年度的所得彌補，但結轉年限最長不得超過5年。
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【四】
一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：施工圖預算的作用，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
施工圖預算的作用
一、施工圖預算對建設單位的作用
1.施工圖預算是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據(jù)，是設計文件的組成部分。
2.施工圖預算是建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的依據(jù)。建設單位按照施工組織設計、施工工期、施工順序、各個部分預算造價安排建設資金計劃，確保資金有效使用，保證項目建設順利進行。
3.施工圖預算是招投標的重要基礎，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標底編制的依據(jù)。招標投標法實施以后，市場競爭日趨激烈，特別是推行工程量清單計價方法后，傳統(tǒng)的施工圖預算在投標報價中的作用將逐漸弱化;但是，由于現(xiàn)階段人們對工程量清單計價方法掌握能力的限制，施工圖預算還在招投標中大量應用，是招投標的重要基礎，施工圖預算的原理、依據(jù)、方法和編制程序，仍是投標報價的重要參考資料。同時，現(xiàn)階段工程量清單計價基礎資料系統(tǒng)還沒有建立起來，特別是投標企業(yè)還沒有自己的企業(yè)定額，這樣，預算定額、預算編制模式和方法是工程量清單的編制依據(jù)。對于建設單位來說，標底的編制是以施工圖預算為基礎的，通常是在施工圖預算的基礎上考慮工程特殊施工措施費、工程質量要求、目標工期、招標工程的范圍、自然條件等兇素編制的。就是采用工程量清單計價方法招投標，其計價基礎還是預算定額，計價方法還是預算方法，所以施工圖預算是標底編制的依據(jù)。
4.施工圖預算是撥付進度款及辦理結算的依據(jù)。
二、施工圖預算對施工單位的作用
1.施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)。在競爭激烈的建筑市場，施工單位需要根據(jù)施工圖預算造價，結合企業(yè)的投標策略，確定投標報價。
2.施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的重要參考，是施工單位編制進度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進行經(jīng)濟核算的參考依據(jù)。施工圖預算的工、料、機分析，為施工單位材料購置、勞動力及機具和設備的配備提供參考。
3.施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。根據(jù)施工圖預算確定的中標價格是施工單位收取工程款的依據(jù)，施工單位只有合理利用各項資源，采取技術措施、經(jīng)濟措施和組織措施降低成本，將成本控制在施工圖預算以內，施工單位才能獲得良好的經(jīng)濟效益。
三、施工圖預算對其他方面的作用
1.對于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準確地為委托方做出施工圖預算，是其業(yè)務水平、素質和信譽的體現(xiàn)。
2.對于工程造價管理部門而言，施工圖預算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標工程標底的重要依據(jù)。
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【五】
一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：總成本構成，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
高頻考點：總成本構成
總成本：
1.生產成本(工程成本、合同成本)
包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。
(1)直接費用
指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。
(2)間接費用
指企業(yè)下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發(fā)生的費用。
2.期間費用
指企業(yè)本期發(fā)生的、不能直接或間接歸入營業(yè)成本，而是直接計入當期損益的各項費用。
(1)管理費用
指建筑安裝企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。
(2)財務費用
指企業(yè)為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的費用。
(3)營業(yè)費用(06年以前叫銷售費用，了解即可)
施工企業(yè)的期間費用不涉及營業(yè)費用，但是考間接費用的組成時要選上該項費用。
在學習過程中，考生經(jīng)常會把間接費用和期間費用搞混。一定要記住，間接費用是與直接費用對應的，二者共同組成生產成本，而生產成本和期間費用組成總費用。在此，也希望大家在一建的備考過程中要重視復習這個階段，不要讓時間把記住的知識沖淡。
2019年一級建造師考試《工程經(jīng)濟》高頻考點匯總【六】
一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：償債能力分析，一級建造師《工程經(jīng)濟》涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟調頻考點：基準收益率的確定，希望對各位有所幫助。
設計概算審查
一、設計概算審查的意義
1.審查設計概算有助于促進概算編制人員嚴格執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用標準，提高概算的編制質量。
2.審查設計概算有利于合理分配投資資金、加強投資計劃管理。設計概算編制得偏高或偏低，都會影響投資計劃的真實性，影響投資資金的合理分配。進行設計概算審查是遵循客觀經(jīng)濟規(guī)律的需要，通過審查可以提高投資的準確性與合理性。
3.審查設計概算，有助于促進設計的技術先進性與經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一。概算中的技術經(jīng)濟指標，是概算水平的綜合反映，合理、準確的設計概算是技術經(jīng)濟協(xié)調統(tǒng)一的具體體現(xiàn)，與同類工程對比，便可看出它的先進與合理程度。
4.審查設計概算，有利于核定建設項目的投資規(guī)模，可以使建設項目總投資力求做到準確、完整，防止任意擴大投資規(guī)?；虺霈F(xiàn)漏項，從而減少投資缺口、縮小概算與預算之間的差距，避免故意壓低概算投資，搞釣魚項目，最后導致實際造價大幅度地突破概算。
5.經(jīng)審查的概算，有利于為建設項目投資的落實提供可靠的依據(jù)。打足投資，不留缺口，有助于提高建設工程項目的投資效益。
二、設計概算審查的內容
(一)審查設計概算的編制依據(jù)
1.合法性審查。采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家或授權機關的批準，符合國家的編制規(guī)定。未經(jīng)過批準的不得采用，不得強調特殊理由擅自提高費用標準。
2.時效性審查。對定額、指標、價格、取費標準等各種依據(jù)，都應根據(jù)國家有關部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對頒發(fā)時間較長、已不能全部適用的應按有關部門規(guī)定的調整系數(shù)執(zhí)行。
3.適用范圍審查。各主管部門、各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費標準均有其各自的適用范圍，特別是各地區(qū)間的材料預算價格區(qū)域性差別較大，在審查時應給予高度重視。
(二)單位工程設計概算構成的審查
1.建筑工程概算的審查
(1)工程量審查。根據(jù)初步設計圖紙、概算定額、工程量計算規(guī)則的要求進行審查。
(2)采用的定額或指標的審查。審查定額或指標的使用范圍、定額基價、指標的調整、定額或指標缺項的補充等。其中，審查補充的定額或指標時，其項目劃分、內容組成、編制原則等須與現(xiàn)行定額水平相一致。
(3)材料預算價格的審查。以耗用量最大的主要材料作為審查的重點，同時著重審查材料原價、運輸費用及節(jié)約材料運輸費用的措施。
(4)各項費用的審查。審查各項費用所包含的具體內容是否重復計算或遺漏、取費標準是否符合國家有關部門或地方規(guī)定的標準。
2.設備及安裝工程概算的審查
設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。
(1)標準設備原價，應根據(jù)設備被管轄的范圍，審查各級規(guī)定的價格標準。
(2)非標準設備原價，除審查價格的估算依據(jù)、估算方法外還要分析研究非標準設備估價準確度的有關因素及價格變動規(guī)律。
(3)設備運雜費審查，需注意：①設備運雜費率應按主管部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行;②若設備價格中已包括包裝費和供銷部門手續(xù)費時不應重復計算，應相應降低設備運雜費率。
(4)進口設備費用的審查，應根據(jù)設備費用各組成部分及國家設備進口、外匯管理、海關、稅務等有關部門不同時期的規(guī)定進行。
(5)設備安裝工程概算的審查，除編制方法、編制依據(jù)外，還應注意審查：①采用預算單價或擴大綜合單價計算安裝費時的各種單價是否合適、工程量計算是否符合規(guī)則要求、是否準確無誤;②當采用概算指標計算安裝費時采用的概算指標是否合理、計算結果是否達到精度要求;③審查所需計算安裝費的設備數(shù)量及種類是否符合設計要求，避免某些不需安裝的設備安裝費計人在內。
(三)綜合概算和總概算的審查
1.審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟建設方針、政策的要求，根據(jù)當?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價的各種因素，實事求是地確定項目總投資。
2.審查概算的投資規(guī)模、生產能力、設計標準、建設用地、建筑面積、主要設備、配套工程、設計定員等是否符合原批準可行性研究報告或立項批文的標準。如概算總投資超過原批準投資估算10%以上，應進一步審查超估算的原因。
3.審查其他具體項目：(1)審查各項技術經(jīng)濟指標是否經(jīng)濟合理;(2)審查費用項目是否按國家統(tǒng)一規(guī)定計列，具體費率或計取標準是否按國家、行業(yè)或有關部門規(guī)定計算，有無隨意列項，有無多列、交叉計列和漏項等。
(四)財政部對設計概算評審的要求
根據(jù)財政部辦公廳財辦建[-2002-1619號文件《財政投資項目評審操作規(guī)程》(試行)的規(guī)定，對建設工程項目概算的評審包括以下內容。
1.項目概算評審包括對項目建設程序、建筑安裝工程概算、設備投資概算、待攤投資概算和其他投資概算等的評審。
2.項目概算應由項目建設單位提供，項目建設單位委托其他單位編制項目概算的，由項目單位確認后報送評審機構進行評審。項目建設單位沒有編制項目概算的，評審機構應督促項目建設單位盡快編制。
3.項目建設程序評審包括對項目立項、項目可行性研究報告、項目初步設計概算、項目征地拆遷及開工報告等批準文件的程序性評審。