2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【上】

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    一建考試即將來臨,為了幫助考生更好的備考,在最后的備考階段,下面由出國留學網(wǎng)小編為你精心準備了“2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【上】”,持續(xù)關(guān)注本站將可以持續(xù)獲取更多的考試資訊!
    2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【上】
    一級建造師工程法規(guī)高頻考點:建設工程債的發(fā)生根據(jù),一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多,記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點:基準收益率的確定,希望對各位有所幫助。
    建設工程債的發(fā)生根據(jù)
    一、合同
    在當事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系,也就是產(chǎn)生了權(quán)利義務關(guān)系,便設立了債的關(guān)系。享有權(quán)利的是債權(quán)人,負有義務的是債務人。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。如施工合同的訂立,會在施工單位與建設單位之間產(chǎn)生債。對于完成施工任務來說,施工單位是債務人,建設單位是債權(quán)人。它是債發(fā)生的最主要依據(jù)。
    二、侵權(quán)
    侵權(quán),是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生,即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲對小區(qū)居民產(chǎn)生侵權(quán)之債。
    三、不當?shù)美?/strong>
    不當?shù)美侵笡]有法律上或者合同上的依據(jù),有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當?shù)美斐伤死娴膿p害,因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。不當?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當?shù)美畟?。它可簡單總結(jié)為“損人利己”。
    四、無因管理
    無因管理,是指管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務,也沒有受到他人委托,自覺為他人管理事務或提供服務。無因管理在管理人員或服務人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。它可與不當?shù)美喾纯偨Y(jié)為“損己利人”。
    考試時判斷屬于哪個債,有幾個小技巧,在這里跟大家一起分享:
    1.沒有合同關(guān)系的,首先考慮侵權(quán)之債;
    2.造成人身傷害的,肯定構(gòu)成侵權(quán)之債;
    3.沒有合同關(guān)系而造成財產(chǎn)損害的,首先考慮侵權(quán)之債。
    牛刀小試:
    關(guān)于工程建設中債的說法,正確的有( )。
    A、監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債
    B、投標人給招標人巨額賄賂騙取中標成不當?shù)美畟?BR>    C、勞務人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無因管理之債
    D、施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債
    E、施工企業(yè)向設備商租賃起重機械構(gòu)成合同之債
    參考答案:DE
    2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【二】
    一級建造師工程法規(guī)高頻考點:訴訟時效的中止與中斷,一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多,記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點:基準收益率的確定,希望對各位有所幫助。
    訴訟時效的中止與中斷
    一、訴訟時效的中止——時效繼續(xù)計算
    內(nèi)涵:在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的,訴訟時效中止,從原因消除之日起,時效繼續(xù)計算。
    訴訟時效中止,應當同時滿足以下兩個條件:
    (1)權(quán)利人客觀上不能行使請求權(quán);
    (2)發(fā)生在訴訟期的最后6個月。
    二、訴訟時效的中斷——時效重新計算
    根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,導致訴訟時效中斷的情形包括以下三種:
    (1)起訴
    ①向法院;
    ②向仲裁機構(gòu)。
    (2)債權(quán)人提出要求
    ①向債務人本人提出;
    ②債務保證人;
    ③債務人的代理人;
    ④財產(chǎn)代管人。
    (3)債務人同意履行義務
    ①表示同意履行;
    ②明確承認了債務的存在;
    ③同意分期履行。
    牛刀小試:
    按照合同的約定,2014年1月1日發(fā)包方應該向承包方支付工程款,但沒有支付。2014年7月1日至8月1日之間,當?shù)匕l(fā)生了特大洪水,導致承包方不能行使請求權(quán)。2014年12月3日,承包方向法院提起訴訟,請求發(fā)包方支付拖欠的工程款,2014年12月31日法院做出判決。則下面的說法正確的是()。
    A.2014年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止
    B.2014年12月31日起訴訟時效中止
    C.2014年12月3日訴訟時效中斷
    D.2014年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷
    參考答案:C
    2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【三】
    一級建造師工程法規(guī)高頻考點:建設工程擔保制度,一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多,記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點:基準收益率的確定,希望對各位有所幫助。
    建設工程擔保制度
    一、擔保與擔保合同的規(guī)定
    擔保足指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。
    二、建設工程保證擔保的方式和責任
    擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
    保證的方式有兩種:(1)一般保證,當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任;(2)連帶責任保證,當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔保征責任。
    保證期間,債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務的,應當取得保證人書面同意,保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務.不再承擔保證責任。債權(quán)人與債務人協(xié)議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。
    三、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
    下列財產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)依法小得抵押的其他財產(chǎn)。
    定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。
    2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【四】
    一級建造師工程法規(guī)高頻考點:擔保制度,一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多,記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點:基準收益率的確定,希望對各位有所幫助。
    一、保證
    1.理解
    保證,是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
    2.考試重點
    考試??急WC方式,如果沒有約定保證方式,則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織:國家機關(guān)、學校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體、法人的分支機構(gòu)、職能部門。
    3.技能提升
    保證是人的保證,保證人只能是第三人而不能是債務人。
    二、抵押
    1.理解
    抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
    2.考試重點
    重點掌握:(1)抵押權(quán)的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權(quán),動產(chǎn)自抵押合同生效時取得抵押權(quán)??梢詫Ρ扔洃浳餀?quán)變動相關(guān)知識點進行掌握。(2)不得抵押的財產(chǎn):土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設施;有爭議的財產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等??荚嚂苯涌疾橐陨蟽?nèi)容,所以需要準確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序:登記>未登記;都登記/都未登記——時間(登記/簽合同);時間相同按債權(quán)比例??荚囍幸话銜Y(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。
    3.技能提升
    抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有,所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務人提供可以由第三人提供。
    三、質(zhì)押
    1.理解
    質(zhì)押,就是債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
    2.考試重點
    質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押,可以質(zhì)押的權(quán)利包括:匯票、本票支票、債權(quán)、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標權(quán)等。注意與抵押財產(chǎn)混淆考查。
    3.技能提升
    質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有,所以不動產(chǎn)不得質(zhì)押,只能抵押。
    四、留置
    1.理解
    留置權(quán)是指當債務人逾期不履行債務時,合法占有債務人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。
    2.考試重點
    可以行使留置權(quán)的合同包括:保管合同、運輸合同、加工承攬合同。準確記憶此三者合同即可,考試會直接考查。
    3.技能提升
    留置權(quán)是法定擔保權(quán)利,其他擔保均為約定的擔保方式。留置的只能是動產(chǎn),不動產(chǎn)不得留置。
    五、定金
    1.理解
    定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
    2.考試重點
    定金是實踐合同,交付生效。定金不得超過主合同標的額的20%,超過部分無效,考試經(jīng)??疾橛嬎泐}。且多考查定金交付超過20%的情況。
    3.技能提升
    定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計算題。
    2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【五】
    一級建造師工程法規(guī)高頻考點:質(zhì)量責任的損失賠償,一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多,記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點:基準收益率的確定,希望對各位有所幫助。
    質(zhì)量責任的損失賠償
    一、對于保修義務的承擔和維修的經(jīng)濟責任承擔應當按下述原則處理
    1.由于設計問題造成的質(zhì)量缺陷,先由施工單位負責維修,其經(jīng)濟責任按有關(guān)規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠。
    2.因建筑材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷,先由施工單位負責維修,其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的,由施工單位承擔經(jīng)濟責任;屬于建設單位采購的,由建設單位承擔經(jīng)濟責任。
    3.因使用單位使用不當造成的損壞問題。先由施工單位負責維修,其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。
    二、建設工程質(zhì)量保證金
    1、缺陷責任期的確定
    所謂缺陷,是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。
    缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。
    缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。
    由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。
    由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期。
    2、預留保證金的比例
    全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金。
    缺陷責任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后,不免除對工程的一般損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
    3、質(zhì)量保證金的返還
    缺陷責任期內(nèi),承包人認真履行合同約定的責任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
    發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔違約責任。
    2019年一級建造師考試《工程法規(guī)》高頻考點匯總【六】
    一級建造師工程法規(guī)高頻考點:節(jié)約能源法,一級建造師《工程法規(guī)》涉及考點比較多,記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考,效果才能比較好。今天為大家介紹的是一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點:基準收益率的確定,希望對各位有所幫助。
    一、節(jié)能的含義
    是指加強用能管理,采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施,減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費,更加有效、合理地利用能源
    固定資產(chǎn)投資工程項目的節(jié)能要求
    (一)可行性研究報告中應當包括合理用能的專題論證
    (二)設計和建設,應當遵守合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范
    (三)達不到標準的,審批機關(guān)不得批準建設
    (四)項目建成后,達不到標準的,不予驗收
    二、各參建單位的節(jié)能責任
    (一)建設單位
    建設單位應當按照節(jié)能政策要求和節(jié)能標準委托工程項目的設計.建設單位不得以任何理由要求設計單位、施工單位擅自修改經(jīng)審查合格的節(jié)能設計文件,降低節(jié)能標準.
    (二)設計單位
    設計單位應當依據(jù)節(jié)能標準的要求進行設計,保證節(jié)能設計質(zhì)量.
    (三)施工圖設計文件審查機構(gòu)
    施工圖設計文件審查機構(gòu)在進行審查時,應當審查節(jié)能設計的內(nèi)容,在審查報告中單列節(jié)能審查章節(jié);不符合節(jié)能強制性標準的,施工圖設計文件審查結(jié)論應當定為不合格.
    (四)監(jiān)理單位
    監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及節(jié)能標準、節(jié)能設計文件、建設工程承包合同及監(jiān)理合同對節(jié)能工程建設實施監(jiān)理.
    (五)施工單位
    施工單位應當按照審查合格的設計文件和節(jié)能施工標準的要求進行施工,保證工程施工質(zhì)量.
    鼓勵發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品
    三、本規(guī)定鼓勵發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品
    (一)新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料;
    (二)節(jié)能門窗的保隔熱和密閉技術(shù);
    (三)集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù);
    (四)供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計量技術(shù)與裝置;
    (五)太陽能、地熱等可再生能源應用技術(shù)及設備;
    (六)建設照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;
    (七)空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品;
    (八)其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù).
    四、建設工程節(jié)能的規(guī)定
    (一)建設單位在竣工驗收中,有違反建筑節(jié)能強制性標準行為的,應重新組織竣工驗收
    (二)從業(yè)人員進行節(jié)能標準與技術(shù)的專業(yè)知識培訓
    (三)節(jié)能標準和技術(shù)應作為注冊師的必修內(nèi)容