住在哪里？這是每個(gè)到異國他鄉(xiāng)求學(xué)的學(xué)子來說，最重要的問題沒有之一！一個(gè)安心舒適的住處能提高學(xué)習(xí)質(zhì)量，以及一人在外的安全感。下面就跟出國留學(xué)網(wǎng)來看看加拿大留學(xué)租房小妙招吧。
一、加拿大留學(xué)多倫多租房規(guī)定
1.租約押金：押金只可作為租約最后一期租金之用。它不能用來支付修理設(shè)施或所租房屋的損壞賠償之用。
2.加租：房屋管理部每年訂定一次加租的最高額，在此數(shù)之內(nèi)，業(yè)主毋須申請即可加租?？上颉白鈩?wù)檢討服務(wù)辦事處”查詢該數(shù)額。
3.遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預(yù)先書面通知業(yè)主。
4.小費(fèi) （鞋金、茶錢）：業(yè)主出租住屋時(shí)不得收取小費(fèi)、或私下收取茶錢。如遇此等情形，可向租務(wù)檢討服務(wù)辦事處舉報(bào)。
二、加拿大留學(xué)溫哥華租房規(guī)定
1.租約BC省租戶與業(yè)主間的租約，租戶也須取得一份租約副本。
2.押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數(shù)額不能超出半個(gè)月租金，如租客離去時(shí)，屋內(nèi)一切清潔無損壞，業(yè)主必須歸還押金；如將押金扣起，業(yè)主須于一個(gè)月內(nèi)用書面解釋原因。
3.加租每年可加租一次。如業(yè)主曾修繕房屋，可于十二個(gè)月期未滿之前加租，但租戶有權(quán)上訴。
4.遷出通知租客必須于遷出前一個(gè)月通知業(yè)主。住宅租約處提供有關(guān)租約及委任仲裁人以調(diào)解業(yè)主與租客之間的糾紛，僅收少許費(fèi)用。
如果對合同無異議，簽完合同后記得一定要保留一份副本。一般租期滿后是可以自動續(xù)約的。
PS：租金一般是按月計(jì)算的，每個(gè)月的第一天或者月底支付，支付方式由房東來定，有的希望是現(xiàn)金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個(gè)月或者半年的說法。
三、加拿大留學(xué)租房妙招
1.多數(shù)房子除廚房的爐具和雪柜外，沒有別的家具。想省錢的同學(xué)，提前準(zhǔn)備好需要的家電和小家具。
2.合租要說清楚如何分配租金，例如住大房的負(fù)擔(dān)多點(diǎn)租金。
3.與人合租應(yīng)協(xié)商好輪流負(fù)責(zé)做家務(wù)，如收拾房間和煮飯。
4.最好每人有一個(gè)獨(dú)立房間，因?yàn)閭€(gè)人的起居習(xí)慣不同。
5.租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友。
6.在滿約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動為租客續(xù)約。你若不主動通知業(yè)主停止續(xù)租，就等于你會住下去。所以在簽約前，應(yīng)問清楚合約的細(xì)則，例如：有沒有最后一月免租？是否要交訂金？業(yè)主是否負(fù)責(zé)暖氣費(fèi)？可否轉(zhuǎn)租給他人？
7.近大學(xué)區(qū)的租金較貴，遠(yuǎn)些地區(qū)雖然較便宜，但要多花些時(shí)間在上學(xué)路上，學(xué)生應(yīng)先衡量金錢與時(shí)間的分配，再選擇地區(qū)居住。
8.在加拿大有一種廉價(jià)房屋地下室，租金最便宜，但處于地下，雖然有暖氣供應(yīng)，仍覺得有時(shí)會冷。在下雪時(shí)，積雪把地下室的窗戶遮蔽，若不及時(shí)清理，大部分時(shí)間昏昏暗暗的。有些條件比較好的地下室，其實(shí)也是會冬暖夏涼的，挺舒服。但是不太建議大家長期居住在地下室，大家也可根據(jù)自己的情況而定。
四、租房注意事項(xiàng)
1.房屋地理位置
房子的地理位置可以說是十分的重要了，所以有心儀的房子一定要去實(shí)地看房，看看房子的地理位置，是不是在危險(xiǎn)區(qū)域（事故多發(fā)區(qū)，或者比較舊亂破的地區(qū)），周遭的環(huán)境，交通路線和社區(qū)的設(shè)施都是需要考慮的。
2.合同注意事項(xiàng)
當(dāng)同學(xué)們和業(yè)主談妥后是需要簽合同的，不提合同的一律是騙子。所有的合同必須是書面格式，并且雙方人手一份。合同必須要說明雙方的權(quán)利和責(zé)任。
約租內(nèi)容
業(yè)主和租客的姓名和聯(lián)系方式
租約的有效期
租金，交租日期
房屋所配備的設(shè)施
押金數(shù)目
其他協(xié)議（租戶需要自己支付水電費(fèi)之類的，或者什么費(fèi)用需要房東支付等等）