??對(duì)于大部分在外打拼的人來(lái)說(shuō),租房問(wèn)題是必須要處理的,因?yàn)橘I(mǎi)房的壓力還是太大了。隨著法律知識(shí)的普及在租好房后就要簽訂房屋租賃合同,簽訂房屋租賃合同要注意合同中的細(xì)節(jié)條款。你了解簽訂房屋租賃合同要注意哪些方面呢?以下是小編為大家精心整理的“2022年個(gè)人房屋租賃合同模板(簡(jiǎn)短4篇)”,歡迎大家閱讀,希望對(duì)大家有所幫助。
2022年個(gè)人房屋租賃合同模板(簡(jiǎn)短4篇)(篇一)
??訂立合同雙方:
??出租方:__________,以下簡(jiǎn)稱甲方
??承租方:__________,以下簡(jiǎn)稱乙方
??根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
??第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。
??第二條租賃期限
??租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
??乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
??1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
??2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
??3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
??合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
??租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
??第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
??甲乙雙方議定月租金________元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
??甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第____款執(zhí)行:
??1.有關(guān)《稅法》和____________政發(fā)(______)第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
??2.甲、乙雙方議定。
??第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
??修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
??修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(______)城住公字第______號(hào)通知執(zhí)行。
??甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
??出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
??1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
??2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
??3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
??4.甲乙雙方議定。
??乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
??工料費(fèi)由______方承擔(dān)();
??所有權(quán)屬______方()。
??第五條租賃雙方的變更
??1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
??2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
??3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
??第六條違約責(zé)任
??1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。
??2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。
??3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
??4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
??5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
??6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
??上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
??第七條免責(zé)條件
??1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
??2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
??因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
??第八條爭(zhēng)議解決的方式
??本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
??第九條其他約定事宜
??第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
??本合同一式_________份,其中正本_________份,甲乙方各執(zhí)_________份;副本__份,送__________、________局備案。
??出租方:_________(蓋章)承租方:_________(蓋章)
??法定代表人:_________(簽名)法定代表人:_________(簽名)
??委托代理人:_________(簽名)委托代理人:_________(簽名)
??合同有效期限:_________至__________________。
2022年個(gè)人房屋租賃合同模板(簡(jiǎn)短4篇)(篇二)
??租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回。
??承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
??1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
??2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
??3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月的。
??租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
??如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
??合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
2022年個(gè)人房屋租賃合同模板(簡(jiǎn)短4篇)(篇三)
??租方(出租方):____________ 身份證號(hào):____________________________
??乙方(承租方):___________ 身份證號(hào):____________________________
??咀、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
??一、甲方將位于_____市_____街道_____小區(qū)___號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計(jì)__個(gè)月。
??二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按季度結(jié)算。每季度第一個(gè)月初__日內(nèi),乙方向甲方支付全季度租金。
??三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
??四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
??五、房屋租賃期為_(kāi)_______,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
??六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
??七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
??八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
??九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)孛穹ㄔ禾崞鹪V訟,請(qǐng)求司法解決。
??十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
??咀方(簽字/蓋章):_______________________ 乙方(簽字/蓋章):_______________________
??聯(lián)系方式:______________________________ 聯(lián)系方式:______________________________
??_____________年____________月_________日 _____________年____________月_________日
2022年個(gè)人房屋租賃合同模板(簡(jiǎn)短4篇)(篇四)
??甲方:_________(出租方)
??乙方:_________(承租方)
??雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
??第一條:本合同所出租房屋坐落在:杭州市江干區(qū)九堡鎮(zhèn)格畈小區(qū)北苑一排七號(hào)
??第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
??第三條:房屋租賃的期限
??租賃期限為1年。從xx年10月1日起至xx年9月30日。
??租賃期限內(nèi),如甲方出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方在接到通知后決定是否行使優(yōu)先租賃權(quán)。
??第四條:租金及其交納方式
??每年租金31000元,大寫(xiě)叁萬(wàn)壹仟元整。租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付租金。電費(fèi)為1.2元一度,水費(fèi)2.5元一噸,按月繳納水電費(fèi)。
??第五條:優(yōu)先承租權(quán)
??租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
??第六條:免責(zé)條件
??因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
??第七條:爭(zhēng)議解決的方式
??合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。
??第八條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
??出租方:_____承租方:_____
??電話:_____電話:_____
??地址:_____地址:_____
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