我們的各種合法權益必定離開不了合同這個東西，簽訂合適的合同能夠幫助順利達成的交易。我們要仔細簽訂好這一次非常重要的合同了，可以更好的保護自己的合法權益不受侵犯。只不過，您又知不知道不同類型合同該如何寫呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“精選商品房預售合同（大全5篇）”，供大家參考，希望能幫助到有需要的朋友。
精選商品房預售合同（大全5篇）【篇一】
??____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室（________________車位）進行驗收交接，雙方確認：
??1、甲方交付給乙方的房屋為______________室（____________車位）。乙方經過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件（新建商品房房地產權證____________________），同意接受。
??2、該房屋的實測建筑面積為________平方米（相應占有的土地使用分攤面積為________平方米），實測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定________________________________。
??3、該房屋總價款為____________幣____________元（大寫）：____________________________________。
??乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元（大寫）：________________________________________。
??甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。
??4、________________________________________________
??本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
??甲方簽字：______乙方簽字：______
??日期：__________日期：__________
精選商品房預售合同（大全5篇）【篇二】
??甲方(賣方)：
??住所(址)：__________________________郵編：______________
??身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
??委托/法定代理人：
??住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
??乙方(買方)：
??國籍：__________性別：_________出生年月：_______________
??住所(址)：__________________________郵編：______________
??身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
??委托/法定代理人：
??住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
??甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
??第一條 甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。
??甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為________結構;建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。
??上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，________________________局已批準上市預售(預售許可證編號：___________________)。
??第二條 乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號)______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_______________。
??據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
??該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
??第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣___________元。
??(大寫)：___________________________________________。
??根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)暫定為人民幣___________元。
??(大寫)：___________________________________________。
??該房屋全裝修總價為人民幣___________元。
??(大寫)：___________________________________________。
??第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動。
??第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
??1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
??2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_____% (包括-_____%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
??第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到_______________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：________________、帳戶名稱_______________、帳號：___________________)。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
??乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
??第七條 乙方若未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方責任：
??壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索?BR> ??甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。
??貳、
??第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
??甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。
??第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
??甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_____%違約金。
??第十條 該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：
??壹、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
??貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方承諾在_________年______月______日前辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證)，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同。
??叁、第十一條 甲方定于_________年______月______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
??第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過______天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
??壹、乙方有權單方面解除本合同。
??貳、第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為__________________。
??在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為____________用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《_____________________使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。
??甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。
??第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證(大產證)后______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
??甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起______天內，由雙方依法向____________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證(小產證)。
??第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
??第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
??第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價__倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。
??雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
??第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
??第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起______天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的___%，在退還房價款時一并支付給乙方。
??前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
??第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的___倍給予補償。
??雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
??第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院分布的《建筑工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
??第二十二條 甲方已選聘________________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件五)。
??第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。
??第二十四條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
??第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_____日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。
??第二十六條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
??第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。
??本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
??第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
??第二十九條 本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
??若責任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
??第三十條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
??甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
??第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)
??壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁;
??貳、依法向人民法院起訴。
??第三十二條 本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，、___________________________各執(zhí)壹份。
??附 件 一
??付款方式和付款期限
??-------------------------------------------------------
??(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
??附 件 二 該房屋建筑設計及平面圖
??-------------------------------------------------------
??(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
??附 件 三 該房屋建筑結構、裝修及設備標準
??-------------------------------------------------------
??(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
??附 件 四 該房屋相關情況(抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局)
??------------------------------------------------------
??(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
??附 件 五 該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書
??------------------------------------------------------
??(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
??補 充 條 款
??------------------------------------------------------
??(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
??補 充 條 款
??------------------------------------------------------
??(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
??甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：
??法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
??法定代表人的
??委托代理人簽署： 委托代理人簽署：
??法定代理人簽署：
??甲方蓋章： 乙方蓋章：
??日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
??簽于： 簽于：
精選商品房預售合同（大全5篇）【篇三】
??甲方（賣方）：_________
??住所：_________________
??郵編：__________________________
??營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
??資質證書號碼：_________
??法定代表人：___________
??聯(lián)系電話：______________________
??委托代理人：___________
??聯(lián)系電話：______________________
??乙方（買方）：_________
??國籍：_________________
??居?。ㄗ裕┧谑∈校篲_________
??個人/公司：____________
??性別：__________________________
??出生年月日：___________
??住所（址）：___________
??郵編：__________________________
??證件名稱：_____________
??號碼：__________________________
??聯(lián)系電話：_____________
??委托/法定代理人：______
??聯(lián)系電話：______________________
??住所（址）：___________
??甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
??第一條甲方通過土地使用權方式取得區(qū)/市地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：______土地面積為：_____________，土地用途為：_____________。
??甲方經批準，在該地塊上投資建造《_____________》（暫定名/現(xiàn)定名）商品房，主體建筑物的建筑結構為_____________結構。建筑物地上層數(shù)為_____________層，地下層數(shù)為_____________層。
??上述商品房已具備規(guī)定的預售條件，_____________已批準上市預售（預售許可證編號：_____________）。
??第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《_____________》_______棟_____單元_____層_____戶（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為_____。
??據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為___________平方米，其中套內建筑面積為___________平方米、公用分攤建筑面積為___________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為___________米。
??該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二。該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三。該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系）見本合同附件四，（相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件六。該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
??第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為___________人民幣___________元。
??（大寫）：______________________。
??根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）暫定為人民幣___________元。
??（大寫）：______________________。
??該房屋全裝修總價為人民幣___________元。
??（大寫）：______________________。
??第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的`土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
??第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
??1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
??2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+___________%（包括___________%），不向乙方收取超過部分的房價款。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過—___________%（包括—___________%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
??第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構：___________、___________帳戶名稱、帳號：___________）。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
??乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
??第七條乙方若未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，逾期超過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
??一、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的___________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索?BR> ??甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。
??二、____________________________________________
??第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
??甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。
??第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件六），確需變更的應當征得乙方書面同意。
??甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。
??第十條該房屋的交付必須符合下列第種方案所列條件：
??一、取得了房地產權屬登記證明。甲方對該房屋設定的抵押已注銷。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
??二、_______________________________________________________
??第十一條甲方定于年月日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
??第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
??一、乙方有權單方面解除本合同。
??二、____________________________________________
??第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)，乙方應在收到該通知之日起天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為。
??在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為___________用房，甲方應向乙方提供《___________質量保證書》和《___________使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。
??甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接受該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。
??第十四條在甲方取得了房地產權屬登記證明后日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
??甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起___________天內，由雙方依法向交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證（小產證）。
??第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
??第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
??第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。
??雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，并以該___________機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
??第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
??第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的%，在退還房價款時一并支付給乙方。
??前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款，是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
??第二十條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
??第二十一條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第三十三條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
??第二十二條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的倍給予補償。
??雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
??第二十三條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建筑工程質量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。
??第二十四條甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為___________用房，甲乙雙方已簽訂了《___________使用公約》（見附件五）。
??第二十五條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。
??第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵__戳為準）第___________日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。
??第二十七條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
??第二十八條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。
??本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
??第二十九條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
??第三十條本合同自雙方簽字/公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起日內由負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
??若責任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
??第三十一條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
??甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
??第三十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第___________種方式解決：
??一、向___________仲裁委員會申請仲裁。
??二、依法向人民法院起訴。
??第三十三條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，___________、___________、___________各執(zhí)壹份。
??附件一
??付款方式和付款期限
??______________________________________________________________________
??附件二
??該房屋建筑設計及平面圖
??______________________________________________________________________
??附件三
??該房屋建筑結構、裝修及設備標準
??______________________________________________________________________
??附件四
??該房屋權屬情況（產權、抵押、租賃）
??______________________________________________________________________
??附件五
??該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書
??______________________________________________________________________
??附件六
??該房屋相鄰關系及小區(qū)平面布局
??______________________________________________________________________
??補充條款
??______________________________________________________________________
??補充條款（住宅房屋拆遷房屋補償協(xié)議）
??______________________________________________________________________
??補充條款（經濟適用房預售合同）
??______________________________________________________________________
??補充條款（限價商品住房合同）
??______________________________________________________________________
??甲方（名稱）：_____________乙方（名稱或名字）：_______
??法定代表人簽署：___________乙方本人簽署：_____________
??法定代表人的
??委托代理人簽署：___________法定代理人簽署：___________
??甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________
??日期：_____年_____月_____日日期：____年_____月______日
??簽于：_____________________簽于：_____________________
??甲方擬簽人員：_____________銷售員證書號：_____________
??甲方確認人員：_____________銷售員證書號：_____________
??網上合同簽訂時間：_________
精選商品房預售合同（大全5篇）【篇四】
??賣方（以下簡稱甲方）：____________
??買方（以下簡稱乙方）：____________
??甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市________區(qū)（縣）____________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第________號。
??乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。
??第一條 _______房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括：套內建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
??甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_____年____月____日止。
??第二條 甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±______%（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算；
??房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：
??1、乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。
??2、按照本契約第三條所述房屋單價據(jù)實結算。
??3、_________________________________________________。
??第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號為____________。
??第四條 乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
??第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定（試行）》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規(guī)定（試行）》的要洋，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。
??第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按________________向乙方補償。
??第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。
??第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。
??第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
??第十條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
??第十一條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市________________房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。
??第十二條 本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。
??第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。
??第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛
??1、提交北京仲裁委員會仲裁。
??2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
??第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
??第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產交易管理部門壹份，____________。
??甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
??法定代表人：____________法定代表人：______________
??身份證號碼：____________身份證號碼：______________
??地址：__________________地址：____________________
??聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________
??郵政編碼：______________郵政編碼：________________
??代理人：________________代理人：__________________
??聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：________________
??________年____月______日 ________年____月________日
??預售登記機關：__________________________________（章）
??經辦人：______________________________________________
??附件一 房屋狀況（略）
??附件二 共有共用部位（略）
??附件三 付款方式（略）
??出售方（甲方）：_________________
??地址：___________________________
??郵碼：___________________________
??電話：___________________________
??購買方（乙方）：_________________
??姓名：___________________________
??性別：___________________________
??出生：_________年______月______日
??國籍：___________________________
??身份證號碼：_____________________
??地址：___________________________
??郵碼：___________________________
??電話：___________________________
??第一條 甲方經批準，取得位于______市用地面積______平方米的土地使用權。
??地塊編號：______， 使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_________，定名______，由甲方預售。
??第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號（第__層）。建筑面積______平方米，土地面積平方米（其中：基底分攤______平方米、公用分攤______平方米、其他______平方米）。
??第三條 甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
??如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
??1、人力不可抗拒的自然災害；
??2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
??3、其他非甲方所能控制的因素。
??上述原因必須憑______市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
??第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：______單價元平方米，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元（小寫_______萬元）。
??付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
??帳戶名稱：____________帳號：_______
??第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
??第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
??第七條 甲方出售的樓宇須經________市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
??第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
??乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
??第九條 乙方所購樓宇只作_____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
??乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
??第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
??第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：
??1、由仲裁機關仲裁；
??2、由人民法院裁判。
??第十二條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
??甲方：__________________
??代表人：________________
??______年______月______日
??乙方：__________________
??代表人：________________
??______年______月______日
??合同編號：_____________________
??出賣人：_________________________________________________
??買受人：_________________________________________________
??說明
??1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定。
??2、簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。
??3、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。
??4、簽訂合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
??5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬热?，根?jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。
??6、本合同文本__________________國籍：________________
??________________________
??出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
??通訊地址：_________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
??_________________國籍：______________
??___________________________________________
??出生日期：______年______月______日，性別：_________________________
??通訊地址：_________________________________________________________
??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：
??第一條 項目建設依據(jù)
??出賣人以________；___________________________________________
??__________________________
??（簽章）：_______（簽章）：______________
??簽訂時間：_________年_______月_____日 簽訂時間：_________年_______月______日
??簽訂地點：___________________________ 簽訂地點：____________________________
??附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）
??附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明
??1、被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
??2、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。
??3、不分攤的共用部位。
??附件三 該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定
??附件四 計價方式與房價款的其他約定
??附件五 付款方式及期限的約定
??附件六 裝飾和設備標準的約定
??1、采暖系統(tǒng)：
??（1 ）集中采暖：___________________________；
??（2）分戶采暖：_____________________________；
??（3）采暖設備品牌：_______________________________________________。
??2、保溫材料：
??（ ）外墻保溫：________。
??（2）內墻保溫：__________________________________。
??3、外墻：____________________________。
??4、內墻：_______________________________________。
??5、頂棚：_________________________________。
??6、室內地面：________。
??7、門窗：
??（1 ）外窗結構尺寸為：_____________________________________________；
??（2）開啟方式為：_________________________________________________；
??（3）門窗型材：___________。
??8、廚房：
??（1 ）地面：_________________________________；
??（2）墻面：_________________________________；
??（3）頂棚：_____________________________；
??（4）廚具：______________________________________________________。
??9、衛(wèi)生間：
??（1 ）地面：_________________________________；
??（2）墻面：__________________________；
??（3）頂棚：_____________________________；
??10、陽臺：______________。
??11、電梯：
??（1 ）電梯品牌名稱：_______________________________________________；
??（2）電梯速度：_____米秒；
??（3）電梯載重量：__________________________千克；
??（4）_____________________________________________________________。
??12、其他_____________________________________________________________
??附件七 物業(yè)服務
??（本附件內容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）
??一、物業(yè)服務內容
??二、物業(yè)服務質量
??三、物業(yè)收費項目及價格
??四、業(yè)主臨時公約
??五、其他約定
??北京市建設委員會
??北京市工商行政管理局
??年月日
精選商品房預售合同（大全5篇）【篇五】
??合同編號：_________
??出賣人：_________
??通訊地址：_________
??郵政編碼：_________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
??企業(yè)資質證書號：_________
??法定代表人：_________
??聯(lián)系電話：_________
??委托代理人：_________
??聯(lián)系電話：_________
??委托銷售代理機構：_________
??通訊地址：_________
??郵政編碼：_________
??營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
??買受人：_________
??【法定代表人】【負責人】：_________
??國籍：_________
??【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
??出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
??通訊地址：_________
??郵政編碼：_________
??聯(lián)系電話：_________
??【法定代理人】【委托代理人】：_________
??國籍：_________
??【身份證】【護照】【_________】：_________
??出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
??通訊地址：_________
??郵政編碼：_________
??聯(lián)系電話：_________
??根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：
??第一條項目建設依據(jù)
??1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
??2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
??3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
??第二條預售依據(jù)
??該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。
??第三條基本情況
??1、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數(shù)為：_________層，其中地上_________層，地下_________層；位于_________，距離最近的公車站的實際距離為_________。
??2、該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
??3、該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。
??4、出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
??5、簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________。
??6、本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
??第四條抵押情況
??與該商品房有關的抵押情況為以下第_________種。（其中2和3可以同時選擇）
??1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；
??2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
??3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
??抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
??第五條計價方式與價款
??（一）該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
??（二）該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。
??1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
??2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
??3、按照套（單元）計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。
??4、其他約定。見附件四
??本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
??所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
??第六條付款方式及期限
??買受人采取下列第_________種方式付款。
??1、一次性付款。
??2、分期付款。
??（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）
??（2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）
??（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫：_________萬元）
??3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
??4、其他方式。
??具體付款方式及期限的約定見附件五。
??第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
??第八條規(guī)劃變更的約定
??出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。
??出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
??第九條設計變更的約定
??（一）經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
??1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
??2、供熱、采暖方式；
??3、_________；
??4、_________；
??5、_________。
??（二）買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
??（三）買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
??第十條逾期付款責任
??買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：
??1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
??（1）逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??（2）逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
??2、_________。
??第十一條交付條件
??（一）出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。
??（二）該商品房交付時應當符合下列第1、2、_________、_________、_________、_________、_________項所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
??1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；
??2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；
??3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；
??4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件；
??5、_________；
??6、_________；
??7、_________。
??第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
??出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
??1、市政基礎設施：
??（1）上水、下水：_________年_________月_________日達到_________；
??（2）電：_________年_________月_________日達到_________；
??（3）供暖：_________年_________月_________日達到_________；
??（4）燃氣：_________年_________月_________日達到_________；
??（5）_________；
??（6）_________。
??如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
??（1）_________；
??（2）_________。
??2、其他設施
??（1）公共綠地：_________年_________月_________日達到_________；
??（2）公共道路：_________年_________月_________日達到_________；
??（3）公共停車場：_________年_________月_________日達到_________；
??（4）幼兒園：_________年_________月_________日達到_________；
??（5）學校：_________年_________月_________日達到_________；
??（6）會所：_________年_________月_________日達到_________；
??（7）購物中心：_________年_________月_________日達到_________；
??（8）體育設施：_________年_________月_________日達到_________；
??（9）_________；
??（10）_________。
??如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
??（1）_________；
??（2）_________。
??第十三條逾期交房責任
??除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：
??1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
??（1）逾期在_________日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
??（2）逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。
??2、_________。
??第十四條面積差異處理
??該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
??1、根據(jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
??（1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；
??（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
??買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
??買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
??實測套內建筑面積－預測套內建筑面積
??套內建筑面積誤差比＝100％
??預測套內建筑面積
??2、根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
??（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3％以內（含3％）的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款；
??（2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。
??買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
??買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
??實測建筑面積－預測建筑面積
??建筑面積誤差比＝100％
??預測建筑面積
??3、雙方自行約定：_________。
??第十五條交接手續(xù)
??（一）該商品房達到約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
??（二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理_________。
??（三）雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
??1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
??2、買受人同意委托出賣人代交下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
??（1）專項維修資金（公共維修基金）；
??（2）契稅；
??第十六條約定的物業(yè)服務費用；
??（4）供暖費；
??（5）_________；
??（6）_________。
??3、買受人自行向相關單位繳納下列第_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。
??（1）專項維修資金（公共維修基金）；
??（2）契稅；
??第十七條約定的物業(yè)服務費用；
??（4）供暖費；
??（5）_________；
??（6）_________。
??第十八條風險轉移
??房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
??第十九條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
??（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和_________市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
??建筑材料、構配件的具體品牌：_________，規(guī)格：_________。
??（二）出賣人和買受人約定如下：
??1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
??2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內（該時限應當不低于60日），買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。
??3、交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：
??（1）出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理_________。
??（2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
??（3）_________。
??4、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
??（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
??（2）_________；
??（3）_________。
??具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
??（三）出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。_________。
??第二十條住宅保修責任
??（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
??（二）在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。
??（三）在保修期內，因不可抗力或者其他非出賣人原因所造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可以協(xié)助買受人維修，維修費用由買受人承擔。
??第二十一條住宅節(jié)能措施
??該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和_________市規(guī)劃委員會、_________市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
??第二十二條使用承諾
??買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
??該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質_________。
??第二十三條產權登記
??（一）初始登記
??出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
??1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。
??2、_________。
??（二）轉移登記
??1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
??（1）雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
??（2）買受人同意委托_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________元人民幣（大寫）。
??2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
??（1）買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。
??（2）_________。
??第二十四條共有權益的約定
??1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；
??2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有；
??3、_________；
??4、_________。
??第二十五條前期物業(yè)服務
??（一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質證號為：_________。
??（二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_________／月／平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。其中地上停車費_________、地下停車費_________。
??（三）出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
??（四）物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。
??第二十六條專項維修資金
??買受人委托出賣人代交專項維修資金（公共維修基金）的，出賣人應當自受托之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金（公共維修基金）繳納憑證。
??買受人自行繳納專項維修資金（公共維修基金）的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金（公共維修基金）繳納憑證。
??第二十七條不可抗力
??1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。
??2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
??3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
??4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
??第二十八條合同的變更
??合同的內容若需要修改，應經雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，如果在登記后變更合同內容的，應當?shù)降怯洐C關辦理變更登記。
??第二十九條通知
??1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
??2、各方通訊地址如下：_________。
??3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
??第三十條爭議的處理
??1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
??2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
??（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
??（2）依法向人民法院起訴。
??第三十一條合同的解釋
??本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
??第三十二條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
??第三十三條本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。
??第三十四條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
??出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________
??法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
??委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
??簽訂地點：_________簽訂地點：_________
??_________年____月____日_________年____月____日
??附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（略）
??附件二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明（略）
??附件三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定（略）
??附件四：計價方式與房款的其他約定（略）
??附件五：付款方式及期限的約定（略）
??附件六：裝飾和設備標準的約定
??1、采暖系統(tǒng)：
??（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【_________】_________；
??（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【_________】_________；
??（3）采暖設備品牌：_________。
??2、保溫材料：
??（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_________】_________；
??（2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。
??3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。
??4、內墻：【涂料】【壁紙】【_________】_________。
??5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_________】_________。
??6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_________】_________。
??7、門窗：
??（1）外窗結構尺寸為：_________；
??（2）開啟方式為：_________；
??（3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【_________】_________。
??8、廚房：
??（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
??（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_________】_________；
??（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
??（4）廚具：_________。
??9、衛(wèi)生間：
??（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【_________】_________；
??（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【_________】_________；
??（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_________】_________；
??10、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【_________】_________。
??11、電梯：
??（1）電梯品牌名稱：_________；
??（2）電梯速度：_________米／秒；
??（3）電梯載重量：_________千克；
??（4）_________。
??12、其他_________。
??附件七：物業(yè)服務
??（本附件內容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）
??1、物業(yè)服務內容
??2、物業(yè)服務質量
??3、物業(yè)收費項目及價格
??4、業(yè)主臨時公約
??5、其他約定
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